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百汇园一期解读
陈怡君
2018-04-27
特色
【轨道交通】距离11号线云锦路地铁站400米，在此可乘坐11号线到龙华路站换成12号线
【小区户型】小区分一二三期，总共21栋高层住宅，主要户型为114到146平两房、185到210平三房、四房比较少
【其他描述】小区配套的是开发商自带的物业公司，管理好，费用低，4.2元/平方/月，停车位充足，租金300元一个月
【小区设施】小区实现人车分流，地下车库充足1:1.5，电梯直通住户，内设高档会所，游泳池，健身房等。
【居民素质】住户以政界以及医界为主，住户素质极高！小区管理也比较到位，邻里关系和睦
不足
小区周边的配套不是很完善，有待提高，低区看不到江。
张忠雨
2018-05-04
特色
【小区户型】小区共20栋楼组成，主要分为两梯两户和两梯三户，主推114平128平两房，180平三房225平四房。
【生活配套】小区出门300米是11号线云锦路地铁站，500米是7/12号线龙华中路地铁站，100米丰谷路菜场。
【房屋品质】百汇园由上海市百汇房地产开发有限公司开发建造，由美国RTKL建筑设计公司和同济大学建筑设计研究院设计
【居民素质】小区居民多数是自己开公司，企业高管，主要以上海人为主，居民整体素质非常高。
不足
外立面不是大理石显得老旧，小区三期还在建设，会所还未开放。
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2018-11-28
特色
【轨道交通】小区出门左转200米就是11号云锦路站，
【小区户型】共分为三期，一期22-29号楼，二期9-16号楼，三期正在建1-8栋号楼，17-21号楼为服务式公寓
【小区设施】一期内有网球场和中心大花园，二期配有会所，人车分流，地下车位配比1:1.8，小区楼间距宽
【生活配套】出门左转50米在右转101米就是丰谷路菜市场，近龙华医院。
不足
小区周边处于发展中，配套相对不是很完善。
陈文龙
2018-01-07
特色
【轨道交通】200米内有地铁11号线云锦路站，开车到徐家汇三公里，旁边有龙耀路隧道到浦东也很方便快捷。
【小区户型】2梯3户，总高37楼，106.38-439.49两房到七房，南北朝向，户型方正。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.7，绿化率45%以上，小区里面有幼儿园，会所里面有健身房。
【房屋品质】小区有四方集团开发，2008年交房，墙体外立面防水防潮效果非常好。外观高档气派，建筑质量优秀。
不足
小区周边商业还在发展不成熟，还需要逐步完善。美中不足的是这里的江景没有陆家嘴和外滩两岸的江景漂亮，没什么看点。
茅磊磊
2019-02-18
特色
【轨道交通】近地铁11/12号线龙华路站800米，11号云锦路站700米
【小区户型】主115-126平南北通两房188-200。共三期，一期22-29号二期9-16号三期在建1-8号
【房屋品质】一期二期三期都是四方集团开发商，品质能保证。人车分流。
不足
1000内商店，饭店较少。
左志高
2019-02-14
特色
【轨道交通】小区出门100米就到11号线云锦路地铁站，12号线龙华地铁站，和向北200米就是龙华中路地铁站
【小区户型】小区主要以110-136平的两房，三房是以180平的为主，基本都是江景房
【小区设施】车位比是1:1.5，绿化率是40%，人车分流，自带喷泉
不足
小区周边的生活配套还不完善，在发展中
赵材
2018-07-18
特色
【轨道交通】小区出门300米就是11号线云锦路地铁站，500米是7、12号线龙华中路地铁站，小区门口就是公交站牌
【小区户型】小区以高层住宅组成，分为一期二期三期，目前三期还未建成，一期二期一般以两梯两户和两梯三户
【生活配套】小区出门300米就是丰谷路菜市场，500米是余德辉美术馆，600米的绿地缤纷城和正大乐城大型商圈
【房屋品质】小区实行人车分流，车位配比1:1.5 楼栋之间间隔80米，绿化率50%
不足
小区小户型较少，总价过高，附近商圈配套不是很成熟
刁攀
2019-01-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区800米到7、12号线龙华中路站，300米11号线云锦路站，400米到11、12号线龙华站
【小区户型】小区主要以两居110-136平为主，三居是以180㎡为主，一梯一户，绿化率达到35%，基本都是江景房
【小区设施】小区自带儿童娱乐场，幼儿园，中央有泳池和中心花园，并且还是人车分流，车位都是地下车位
不足
小区现在处于发展状态，配套还需要改善
胡月
2019-01-07
特色
【轨道交通】300米11号云锦路站。400米到11、12号线龙华站，800米到7、12号线龙华中路站。
【小区户型】10年开盘，以二居110-136平，三居180平为主。楼间距：40米，绿化率40%。基上都是江景房
【小区设施】小区人车分流，车位都是地下车位，小区中央有中心花园和游泳池，小区内有健身会所
不足
小区周边还处于发展中，配套相对不够完善
赵东方
2018-11-16
特色
【小区户型】小区建于08年，主 推为三室，一室两室或三室大多为110-136平方。二期主力户型为180平方左右。
【小区设施】小区内设篮球场，网球场以及游泳池，小区自带私人会所，满足我们日常休闲时间，另带地下车位，人车分流。
【生活配套】小区出门左转200米是11号云锦路站。出门左转50米然后再右转100米就是丰谷路菜市场。近龙华医院。
不足
周边大型商业设施还没建成，绿化率不是很高。
毛义勇
2018-11-14
特色
【小区户型】小区一期2008年竣工，小区110-135平米的两室跟180平米的三室居多。
【其他描述】小区是百汇园自持物业，物业费每平米4.5元左右，服务非常好。
【小区设施】小区内部设有私人会所，游泳池跟健身房，满足您日常的闲暇时间，小区车位非常充足1:2停车非常方便
不足
小区也属于滨江的豪宅，但是外观看上去非常朴素，而且总价过高，税费也偏高
李光龙
2018-04-26
特色
【轨道交通】小区向南400米就是云锦路站11号线，距龙华路站11/12号线有500米，
【小区户型】百汇园分为一期到三期，共有21栋住宅、主要以106平/134平2房和181平/203平3房为主。
【小区设施】小区人车分流、地下车位：1.1.5，绿化好、自带游泳池、咖啡厅、健身房。
【生活配套】小区东南面就是滨江跑道，北面600--800米就是时光里、绿地缤纷城、卜蜂莲花、正大乐城。
不足
小区离菜市场远，公交少出行不方便，房子的总价有点高。
卞洪
2018-01-17
特色
【轨道交通】小区出门300米是11号线云锦路地铁站，500米是7/12号线龙华中路地铁站，小区门口就是公交站台
【小区户型】小区由高层住宅组成，梯数比分为两梯两户和两梯三户，主推114㎡全南两房和128㎡一南一北两房小户型！
【其他描述】小区是新一代大型高档住宅，集商业、办公、住宅等多种功能建筑为一体，将创造一个丰富的沿江生活经济文化带
【生活配套】小区出门300米就是丰谷路菜市场，500米是余德耀美术馆，600米是正大乐城和绿地缤纷城大型购物中心
【房屋品质】百汇园由上海市百汇房地产开发有限公司开发建造，由美国RTKL建筑设计公司和同济大学建筑设计研究院设计
不足
总价过高，小区还在建设，会所还未开放
沈媛
2018-12-05
特色
【小区户型】共分为三期，一期22-29号楼，二期9-16号楼，三期1-8，主力110-130平米两房
【小区设施】小区内设篮球场，网球场以及游泳池，小区车位1:2，自带私人会所，另带地下车位，人车分流。
【生活配套】500米丰谷菜市场，800米保利时光里，绿地缤纷城，地铁11号线500米！
不足
小区配套现在稍显不足，没有大型商场
许营超
2018-12-13
翔飞地产
特色
【小区户型】小区建于2008年，主 推为三房，一房两房或三房大多为110-136平米，二期主力户型为180平米
【小区设施】一期有网球场和中心大花园，二期配有会所，人车分流，地下车位比1:1.8.小区密度低，楼间距大
【生活配套】300米丰谷菜市场，500米保利时光里，绿地缤纷城500米
不足
小区周边还处于发展中，配套相对不够完善
刘鑫
2018-11-14
特色
【小区户型】小区建于08年，主 推为三室，一室两室或三室大多为110-136平方。二期主力户型为180平方左右。
【小区设施】小区内设篮球场，网球场以及游泳池，小区自带私人会所，满足我们日常休闲时间，另带地下车位，人车分流。
【生活配套】小区出门左转200米是11号云锦路站。出门左转50米然后再右转100米就是丰谷路菜市场。近龙华医院
不足
周边大型商业设施还没建成，绿化率不是很高。
单英豪
2018-11-20
翔飞地产
特色
【小区户型】百汇园共分三期，一起22-29号楼，二期9-16号楼，三期在建1-8号楼，17-21号楼是服务式公寓
【小区设施】一期有网球场和中心大花园，二期配有会所，人车分流，地下车位比1:1.8。小区密度低，楼间距大
【生活配套】城开中心,距离轨道11号线300米，靠近绿地缤纷城正大乐城500米，中山医院，龙华医院1000米
不足
小区配套现在稍显不足，没有大型商场
任晓剑
2018-11-20
特色
【轨道交通】小区出门到云锦路站11号线地铁站700米，非常方便
【小区户型】小区一期为2008年竣工，小区110-135平米的两室跟180平米的三室局多。
【生活配套】近丰谷菜市场500米即到，小区门口就有超市周边配套齐全往南到徐汇滨江购物到绿地缤纷城正大乐城中心等。
不足
由于小区处于徐汇闹市区，属于江景房，价格偏高
刘平
2018-10-20
永同成地产
特色
【小区户型】小区分为三期，都是由高层住宅组成；10年开盘，小区以两房110-139平为主，小区绿化好；
【生活配套】步行500米到保利时光里，600米就能到卜蜂莲花，正大，绿地缤纷城；
【房屋品质】由上海百汇园地产有限公司开发，是美国RTKL建筑设计公司和统计大学建筑设计研究院设计；
不足
小区离地铁远，然后租客比较多
李小刚
2018-03-29
特色
【轨道交通】小区距龙华地铁站11/12号地铁站500米内，小区对面就是946路公交站，出行很方便。
【小区户型】小区分一梯一户，两梯两户，两梯三户，主要以两房户型为主，114平的全南两房，126平的南北通两房。
【小区设施】小区车位实现人车分流，地下车位比1:1.5，非常充足，自带游泳池，健身房。
【生活配套】小区出门就是丰谷路菜市场，小区边门出去，100就到龙腾大道。
不足
小户型的房子少，大户型多，房价高。低区看不到江景，离地铁站远。
