小区绿化率约45%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐，小区内有小广场、健身器材、儿童游乐设施等，丰富了居民的生活内容，小区内的卫生情况良好，道路比较干净整洁。

小区为简约大方的建筑风格，楼栋外立面为棕色和白色为主，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。

小区楼栋总数约为26栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为2.1，小区户型面积有40㎡-60㎡左右，房型为1-2居室，适合刚需型人群。

淞南新村小区有4个出入口，西北门靠近长江南路，靠近小区14号楼，南门靠近小区12号楼，北1门（人行门）位于长江南路，靠近小区49号楼，东门位于长江南路156号。

物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，会及时更换枯萎绿植，保持植被的整体观赏性，保洁会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，业主有问题能够及时响应，处理问题比较及时。

小区安保人员配备充足，门口24小时轮流值班，负责外来进出车辆及人员登记，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区660m左右有上坤红街生活广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有茂锦超市，方便居民购买日常所需。距离小区140m左右有逸刻会员便利货栈，居民购物方便。

距离小区270m左右有上海市第二康复医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区680m左右有宝山区淞南镇社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有健一网大药房(长江西路店)，居民买药方便。

距离小区400m左右有淞南菜市场，居民买菜方便。距离小区780m左右有中国农业银行(上海淞南支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区360m左右有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区600m左右有后工业生态景观公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区740m左右有宝山分局淞南派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区700m左右有SFC上影国际影城(保利·悦活荟店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有传奇国际会所(淞发路)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于上班族来说，可以选择40㎡左右的1居室，面积较小，资金压力也较小。对于年轻夫妻来说，可以选择60㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求，居住较为舒适，可以作为过渡置房。

由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住40㎡左右的1居室，有较好的私密性，或者与别人合租60㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。

小区距离地铁站和公交站较近，居民出行方便，小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区大多为业主自住，居住人群以上班族居多，业主文化水平及素质较高，邻里关系比较融洽，还有少部分业主在此置房为出租获取收益。