锦灏佳园解读
熊宇文
2018-06-16
中正地产
特色
【轨道交通】小区出门350米到地铁1号线延长路站 ,通往市区人民广场5站，
【小区户型】小区总共22栋，一房66平米，两房有98平米.101平米，三房140平米.144平米
不足
车位紧张，停车不方便
洪志强
2017-10-23
特色
【轨道交通】小区地理位置优越，交通便利，出门就有公交，108路、66路、937路等。步行300米到地铁一号线。
【小区户型】小区共22栋楼，1-9号是电梯小高层，10-22号是电梯高层。主要以97-101平米两室两厅为主。
【居民素质】小区住户主要在25-45岁年龄段，多以上海大学教授、研究生和第十人民医院主任为主。自住率80%。
不足
小区车位比较紧张，晚上十点半以后车位特别难找。小区绿化少。
宋燕燕
2017-10-19
中正地产
特色
【轨道交通】小区步行1号线延长路地铁站只要300米左右，小区周边公交路线有108区路、108路等，周边交通便利。
【小区户型】1房朝南1房朝北厅南北通透厨卫全明，一梯两户，房子面积98房东挂720万满两年产权人两个没有户口
【生活配套】小区步行400米左右可到同济大学附属第十人民医院，闸北公园到小区100米左右，小区地段繁华。
不足
小区车位紧张，下班太晚要找车位的，小区绿化少，
罗宁
2017-01-08
特色
【轨道交通】交通便利到1号线(延长线)只要1ooo米，还有3号线(虹口足球场)，八号线
(西藏北路站)
【小区户型】小区总共22栋楼 大多数一梯两户或两梯三户 得房率高 房型方正南北通透 日照充足
【小区设施】小区有花园 和儿童游乐园 健身设施齐全 绿化率较高
【生活配套】到闸北公园只要2份钟，到第十人民医院和1号线地铁站只需5份种，斜对面有平延菜市场
【居民素质】业主大多数为上海大学教师自住率达到90% 业主整体素质高主要年龄为30-60岁.所以邻里和谐易相处
不足
小区没有对口重点学区，停车位不是很充足，人车没分流
账号已注销
2017-07-19
特色
【轨道交通】地铁一号线延长路站，步行800米左右的路程，经两站到火车站，可转换3、4号线地铁。
【小区户型】小区一共22幢楼，15-22号沿延长路马路的66平米一房，97-101的两房，140-145的三房。
【其他描述】上海上实物业管理有限公司，物业费1.5/平米/月，2002年竣工。
不足
地下车位略少，地上的是先到先停，没有固定停车位。延延长路一排的房型较差，有的户型是缩在里面，导致采光不好。
柳海晏
2016-12-02
中正地产
特色
【轨道交通】步行地铁一号线步行只有200米坐4站即可到人民广场
【小区户型】小区共有22栋楼，面积有66平的1房，98平的2房，145平的三房。高区可以看到闸北公园。
【小区设施】小区有地下停车库，小区有中心花园，健身设施齐全，喷水池，儿童游乐场等
【生活配套】离地铁一号线150米，朝南闸北公园，步行500米到大宁国际，朝东第十人民医院步行300米
不足
小区车位比较紧张，不是人车分流的，靠近闸北公园的一排可能比较吵。
张文优
2017-10-17
特色
【轨道交通】地铁1号线延长路站150米，小区门口937等多条公交。
【小区户型】小区有一梯二户型，一梯三户和二梯四户户型，主要分为双南和南北通透户型，
【生活配套】出门937等公交，50米平延菜场，闸北公园100米，大宁国际商业广场800米，大润发850米。
不足
小区地下车库车位紧张，地面车位先到先停！
方休振
2018-01-05
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交，可直达人民广场 五角广场等 出门300米可到一号线延长路站
【小区户型】本小区以两房为主 三房为辅 头排是以三房为主靠近闸北公园 小区中间为两房为主 分别为南北两
不足
小区物业管理差，绿化环境相对来说比较差。
莫瑞园
2018-01-01
特色
【小区户型】02年左右小区，主推大户型，多为两梯2户与3户，楼间距很大采光基本无太大影响。
不足
近地铁1号线延长路站，所以租客相对于比较多一点。
闫伟
2017-10-21
中正地产
特色
【轨道交通】小区到一号线延长路站只有200米，多路公交车经过有937,959,862,66等可直达人民广场等地方
【小区户型】小区有高层跟小高层组成1到9号是小高层10到22号是高层主要户型为一室66平两室为97到101平
不足
小区15号到22号临街且临近地铁一些时段有噪音影响生活休息
肖新炀
2017-09-09
中正地产
特色
【轨道交通】出门100米地铁一号线延长路站 出门就有公交站台
【生活配套】出门200米到达闸北公园 农工商超市 出门150米就是第十人民医院 出门10米937.40公交站台
【居民素质】大部分业主都是上海大学教师自住率90% 业主年龄为30-40左右 很和谐
不足
小区停车位不足 绿化少
王成龙
2018-01-19
特色
【轨道交通】小区距1号线延长路地铁站100米交通便利。
不足
小区停车位比较紧张。
常庆
2017-10-26
特色
【轨道交通】小区出门步行200米就是1号线延长路地铁站，门口有937,959,862等公交车。
【小区户型】小区由高层和小高层组成，户型多为一梯两户，一梯四户。两房居多，一房和三房较少。
不足
小区没有对口的重点学校，车位比较紧张先到先停。
熊宇文
2017-10-23
特色
【小区户型】小区由29栋电梯高层组成，主要有两梯三户和两梯四户组成，现在在出售的两房两厅的偏多
【生活配套】500米到大宁国际商业中心，第十人民医院，小区门口就是延平菜市场等
不足
小区房龄有点老旧，车位紧张
邹传占
2017-05-18
特色
【小区户型】共22栋楼，有一梯二户、一梯三户和二梯四户，南北通和全南户型。
【生活配套】小区300米内有延平菜场，闸北公园广场，到大宁国际500米，居民日常生活方便。
【居民素质】30%租客，65%房东自住，5%处于空置，租客多以白领为主，业主多为上海大学老师及教授。
不足
车位配比不充足，没有对口是重点公办学校；
李秀海
2017-05-12
中正地产
特色
【轨道交通】小区出门100米是1号线延长路站，有937、 862 、66 、179、108等公交车，出行方便
【小区户型】户型建筑面积在66-144㎡之间，其中，1室为66㎡；2室为97-101㎡，3室为133-144㎡。
不足
停车位配比约为1:0.48；小区采取人车分流，小区内非机动车停车位于14号楼前面的空地，不收取费用。
周益航
2017-09-18
中天地产
特色
【轨道交通】小区大门出门左转300米就到1号地铁线延长路站2号出口，交通十分方便
【生活配套】小区出门走300米就到了第十人民医院，大宁国际商圈距小区仅500米
不足
小区居住人数过多，车位比较紧张