御泓苑解读
李志英
2018-08-31
增馥
特色
【小区户型】小区一共有286户，以双拼为自主，联排独栋为辅。双拼面积286平。
【小区设施】小区内车位1：1.25配比，每家都有独立车库，绿化率45%，小区自带篮球场，游泳池
不足
小区品质高，但是相对来说，价格也是偏高的。
李泽东
2018-06-25
特色
【轨道交通】小区门口有公交点、42、186、1843、路专车直达地铁口，距离九号线九亭站一公里、道路畅通。
【其他描述】东湖物业 物业费2.5-3 管家式服务
不足
小区周围没有超市，平常大家买菜都不方便要去比较远点地方。
汪亮元
2017-10-23
特色
【轨道交通】近沈海高速、沪渝高速，到达虹桥交通枢纽中心6公里
【小区户型】本小区以243-283平米左右双拼别墅为主，4房3厅3卫，上下三层，一楼带花园，配有地下室
【小区设施】小区内车位1比1配比，沿河景观带，绿化率45%
【生活配套】500米范围有虹桥风情街，涞坊路商业配套，吟松JP式料理等配套
不足
周边无大型的商业配套，与周边的小区相较，单价高
崔传悦
2017-10-18
住商不动产
特色
【轨道交通】出门口10米就有公交站台，到达地铁9号线约1500米。
【小区户型】小区是纯别墅小区，主要以双拼别墅和联排别墅为主，户型南北通透，上下三层，一楼花园较大。
【小区设施】小区车位1：1充足，每户均有车库或车位，小区自带篮球场和网球场，室内游泳池等。
【居民素质】居民大多数为高学历、高收入人群，居民素质普遍较高。出租率仅占20%。
不足
对比周边别墅，价格较高。
梁仲春
2017-03-09
美瑞家房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台：42路，186路，1843路公交直达九亭地铁站，离九号线九亭站1公里，出行方便
【小区户型】小区以239~272平双拼别墅为主，联排与独栋为辅，户型南北通透，面宽小进深，居住舒适房型设计。
【小区设施】每户均有车库或车位，内部设有网球场，室内游泳池，室内羽毛球馆，健身房，优雅水上会所等。
【生活配套】小区门口有华联与每日美鲜两大超市，300米可到达沪亭北路繁华商圈，商场，银行，餐饮齐全
【居民素质】高素质家居社区，适合30~55岁的高学历，高收入人群居住，居住品质较高
不足
品质小区，对比周边别墅，均价较高，周边只有小型生活配套，无大型商业中心
王清旭
2017-11-10
21世纪不动产
特色
【其他描述】本小区即将被划分为大虹桥板块，以后的发展潜力大，物价空间高。
【房屋品质】本小区采用了无机保温材料来达到隔热保温，主要是以瓷砖加气混泥土做外墙面，有效的达到隔热保温的效果。
不足
小区西边靠沈海高速，路噪比较大，周边不是很繁华，配套不是很健全
账号已注销
2018-01-22
特色
【小区户型】本小区以243-283平米左右双拼别墅为主，4房3厅3卫，上下三层，一楼带花园，配有地下室
【小区设施】小区内车位1比1配比，沿河景观带，绿化率45%
【生活配套】500米范围有虹桥风情街，涞坊路商业配套，吟松JP式料理等配套
不足
周边无大型的商业配套，与周边的小区相较，单价高
马勇杰
2017-11-09
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区是别墅区，都是独栋双拼的，统一为四层，每一栋配备的花园都在三百平左右。
【小区设施】小区内部有一个篮球场，位于小区中间位置。周末的时候会有一些年轻人在那边锻炼身体，小区定期举办球赛。
【生活配套】小区门口就是威尔士健身馆，环境不错，设施都是新的，教练比较专业，停车方便，视野好望出去都是绿化！
不足
小区建于08年，都是新的，所以总价比较高。
穆海飞
2017-01-08
特色
【轨道交通】近9号线九亭站1000米,小区门口有公交站台,1843路,42路,186路等直达地铁口,只需3站路!
【其他描述】小区物业管理完善，安全性高，保安全天巡逻，小区自住率80%以上
【居民素质】高素质家居社区，适合25-50岁的高学历人群居住，居住品质较高。
不足
价格上比周边别墅小区卖的要高，靠近涞坊路一排有噪音影响。
冯缘
2017-10-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】交通方便离九亭地铁站1公里，做地铁三站到七宝万达生活广场，家乐福大超市
【小区户型】本小区以双拼为主，4房3厅3卫，上下三层，一楼带花园花园较大，配有地下室，坐北朝南！
【小区设施】小区内车位充足，沿河景观带，绿化率45%，小区自带篮球场，内部设有网球场，室内游泳池等！
不足
小区均价较高。 周边只有小型生活配套，无大型商业中心
谢聪
2017-08-11
特色
【轨道交通】10米就是公交站台，1500米九亭地铁口
【小区户型】本小区以双拼为主，4房3厅3卫，上下三层，一楼带花园，配有地下室
【小区设施】小区内车位1比1配比，沿河景观带，绿化率45%
不足
品质小区，对比周边别墅，小区均价较高。 周边只有小型生活配套，无大型商业中心
赵士林
2018-03-17
特色
【轨道交通】小区到地铁9号线九亭站1公里，公交有7061843等线路
【小区户型】小区是纯别墅社区，有独栋，双拼，联排，面积230平到398平之间
不足
小区周边只有住宅底商，没有大型商业配套
游辉
2017-10-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区涞坊路门口就是公交站台，距九号线地铁站1500米，距九亭四小1000米。多路公交全部直达！
【小区户型】本小区以239-272平双拼别墅为主；4房3厅3卫；南北通透，上下三层，一楼花园，有地下室！
【小区设施】绿化率高达45%；每户都有车库、车位，沿河景观带。中心大花园；儿童游乐场、还有室内泳池，羽毛球馆等！
不足
小区周边商业配套不成熟，总价相对较周边小区要高。
朱富伟
2017-03-13
智锆地产
特色
【轨道交通】近沈海高速、沪渝高速，到达虹桥交通枢纽中心6公里
【小区户型】本小区以双拼为主，4房3厅3卫，上下三层，一楼带花园，配有地下室
【小区设施】小区内车位1比1配比，沿河景观带，绿化率45%
【生活配套】500米范围有虹桥风情街，涞坊路商业配套，吟松JP式料理等配套
不足
周边无大型的商业配套，与周边的小区相较，单价高
金彦龙
2017-03-08
特色
【轨道交通】门口公交直达9号线地铁口，在建的九杜路立交桥直接上G50，G50徐南路出口，有轨电车离小区200米
【生活配套】小区沿街有5000平商业配套设施，对面新虹桥企业天地自带商业街，家乐福大型购物中心4公里内即达
不足
上海公馆是以双拼联排为主，独栋为辅的项目，在2010年竣工
李祯云
2017-10-23
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区纯别墅小区；有双拼，范独栋 以双拼为主 户型都是南北通的大户型 一楼大花园 送地下室的！
【小区设施】小区车位1:1 车位充足 小区内部活水河环绕，环境优美 早上可以跑步 晚上可以散步乘凉，空气清新！
不足
小区是纯别墅小区 但是总价过高
栾献凯
2017-03-03
特色
【轨道交通】交通方便离九亭地铁站1公里，做地铁三站到七宝万达生活广场，家乐福大超市，
【小区户型】以239至272平双拼别墅为主，联排与独栋别墅为辅，户型南北通透，大面宽、小进深舒适居住房型设计。
【小区设施】每户均有车库或车位，内部设有网球场，室内游泳池，室内羽毛球馆，健身房，优雅水上会所等。
不足
品质小区，对比周边别墅，小区均价较高。 周边只有小型生活配套，无大型商业中心。
王娟
2017-03-05
特色
【轨道交通】交通方便离九亭地铁站1公里，小区门口有42路1483路等
【小区户型】以239至272平双拼别墅为主，联排与独栋为辅，户型南北通透，大面宽，小进深舒适居住房型设计。
不足
对比周边别墅，小区均价较高，周边只有小型生活配套，无大型商业中心
梁子强
2017-02-24
21世纪不动产
特色
【轨道交通】10米就是公交站台，1500米九亭地铁口
【小区户型】双拼类独栋为主，南北通，朝南，品质高
不足
位置稍远，但是交通便利