小区内设有凉亭，古朴典雅，居民们可在晚饭后前往凉亭散步休憩，小区内生活气息浓郁，时常有老人三五成群地一起聊天、晒太阳，居住氛围较好。

小区的整体的外观建造风格较为普通；小区外立面材料为涂料，耐用美观，根据现场走访情况来看，小区的外立面维护情况较新，保持较为完好。

小区由40栋多层住宅组成，楼栋总高为5-6层；房屋层高均为2.67m；因小区规划较早，且总高较低，小区各楼栋内均无电梯；小区户型建筑面积以68㎡的两房为主，选择种类较为单一。

小区一共有二个进出口，其中西门为正大门，南门为侧门。西门靠近曙光路，南门靠近学北路。西门是主入口，南门是次入口，紧急时刻西门可作为消防紧急通道。各门都允许人和车通过。此外，小区设有门禁，各门门禁方式为输入楼栋密码。

在卫生保洁方面，物业清理打扫频率是每天多次，清洁内容包括清扫路面和垃圾分类倾倒，小区内清洁程度较为一般，路面偶尔会有落叶和垃圾；在公共设施维护方面，小区对绿植维护状况良好，绿植生长茂盛，对公共健身设施维护较新，整体维护情况较好。

小区内有4个保安，每2小时巡逻一次，负责24小时治安管理；小区已与110联网，保护业主人身及财产安全。

小区周边配套较为完善，有浦东商场、玛雅现代生活广场等多家大型商场，还有多家超市和便利店，给居民营造了一个较好的购物环境； 1.浦东商场位于华夏东路2255号，距离小区约1000m；商场定位为社区型百货公司，其结构布局新颖，商品大类配置精致，商场内店铺繁多，种类齐全，目前引进了多家知名商家入住，购物环境较好，时常会有各类折扣，商品价格优惠，周边居民评价较好。 2.玛雅现代生活广场位于西市街188号，距离小区约1200m；广场集餐饮和购物娱乐为一体，门口就有公交站，交通较为便利，广场内有多家品牌商家入驻，知名美食餐饮品牌有三秦厚味、古炉火锅、爵鼎鸡餐厅等，还有淘衣坊、培正逗点早教中心和超级玛丽KTV等商家，可全方位地满足消费者的需求。 3.卜蜂莲花位于华夏东路2239号卜蜂莲花1楼(近金汇广场），距离小区约1.3km，集购物、休闲、零售于一体，可满足消费者的多种需求，商品分类分明，摆放整齐，有食品、日用品等不同区域的划分，价格实惠，并且常常有各种折扣活动，为附近居民所青睐。

小区周边药店分布密集，有好药师大药房、叮当智慧大药房、养和堂等大大小小药房约十余家，方便居民购买平日里所需的非处方药；小区760m处有一家浦东新区人民医院儿科门诊，儿童就医方便；但值得注意的是，小区周边缺乏综合型医院和卫生服务站，小区距离浦东新区中医医院约2400m，距离川沙社区卫生服务中心约4600m，居民就医较不方便。 1.浦东新区人民医院儿科，距离小区760米，该医院分为儿科普通门诊，专家门诊和儿科病房，儿科病房共有床位72张，其中儿科62张，新生儿室10张。 2.川沙社区卫生服务中心，距离小区4600米，该卫生站主要开设儿童及承认预防接种门诊，服务到位，价格适中，口腔科是特色科室。

北门菜市场距离小区约670m，居民步行即可到达，该菜场菜品齐全，蔬菜、鱼、肉等质量较为新鲜，价格实惠，是居民常去购买日常所需食材的菜市场。

1.中国建设银行距离小区258米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。 2.中国石化加油站距离小区210米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。 3.中国移动距离小区854米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问。

小区周边公共资源较为丰富，周边有川沙公园等公共娱乐设施，居民们可在闲暇的假日时光里到此散心放松，或带上家人、子女同游； 1.川沙公园位于城南路437号，是一座江南古典式园林，历史悠久；鹤鸣楼是川沙公园主景，为纪念建县80周年，占地约4200㎡，五塔七层，四遂翘角，垂系60金钟，金黄琉璃，画栋回廊，风光旖迤，楼内还增设了上海首家蜡像馆，景色别致，为周边居民提供了较好的休闲娱乐场所。 2.川沙古城墙位于新川路171号观澜小学内，距离小区260m，建于1557年，是当时川沙人民为抵御倭寇入侵而建；古城墙建时有2千米长及4座城门，现仅尚存城墙近80米，城门1座；古城墙尚留60余m，占地约2000㎡；城墙上有一座岳碑亭（区级文物），亭内保存着拓刻岳飞手迹的石碑；该手迹是岳飞勉励友人振作抗敌的一首七绝；其书法笔力雄浑、挺拔超脱，与诗文内容相称，流露出一股英风正气；城墙上另有魁星阁、文笔塔等建筑，掩映于古木繁花中。

1.建议预算有限的年轻群体或者婚房族，结合自身经济实力，选择一房户型，因为房屋总价较低，可以减轻购房者的部分经济压力，且小区周边交通便捷，上班出行较为方便，建议选择高楼层且距离地铁站较近的楼栋，因采光较好且上班出行方便。 2.建议家中有孩子和老人的购房者，选择位于小区中心位置低楼层的二房户型，因小区周边配套设施较为完善，教育资源较好，可以让孩子就近入学，建议选择距离学校较近的楼栋，孩子上下学较为方便。

1.定价的时候，不能完全取决于过往成交均价，房龄和户型会影响成交速度，户主应结合自身情况合理调整；另外在出售前将房屋稍作装修整治，可以更好的吸引购房者，提高房屋出售的成交速率。 2.小区地理位置优越，靠近地铁2号线川沙站，交通便捷，周边商服配套设施齐全，故会一定程度上抬高房价。 3.小区房龄较老，居住品质不高，可能会一定程度上影响房屋出售的成交速率。

1.租房子并不需要过多考虑房屋的朝向和楼层问题，毕竟租住时间不会太长，地段和配套情况对租客而言更为重要。 2.建议上班族选择靠近地铁站的高楼层的一房户型，因高楼层采光较好且租金较低，可减轻一定的经济压力。 3.建议带小孩的租房者选择低楼层的二房户型，为孩子提供充裕的生活空间，且周边配套设施齐全，生活较为便捷，此外，小区周边教育资源丰富，便于孩子就近入学。

1.对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。 2.小区周边配套齐全且交通出行便捷，故这会在一定程度上抬高房屋租金；但由于小区建设年代久远，整体较为老旧，这会在一定程度上抑制房屋租金。 3.房屋内部的装修程度会影响房屋出租的成交速率，装修较好、配套较齐全的房屋，能更快地出租出去；并且房屋的楼层和户主定价会影响房屋出租的成交速率。

小区具有明显优势的地段，环境优美，周边配套设施齐全，交通便利可以满足各类人的居住环境。

因小区地理位置优越，交通便捷，且小区以中小户型为主，总价较低，故25-45岁左右的白领人士成为小区的主力购买人群。

小区内租客较多，大多数为30-40岁左右的白领人士，租客选择在此租房的原因主要有以下几点： 1.小区靠近轨道交通2号线，上班出行相对便利； 2.小区环境较好且周围学校较多，教育资源较为丰富，方便孩子就近入学。