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- 铭德漪景庭
- 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 永兴路358弄
- 上海民都置业有限公司
- 戴德梁行物业咨询（上海）有限公司
小区概述
- 铭德漪景庭小区（别名民德花苑二期）位于上海市静安区西藏北路板块，小区于2020年竣工，开发商为上海民都置业有限公司。小区建筑面积约为67129㎡，占地面积约为18493㎡，小区由8栋高层组成，容积率约为2.3。户型有2室-5室，户型面积为103㎡-467㎡左右，买房用户多以置换为主。小区靠近地铁8号线中兴路站，居民出行较便捷。
小区优缺点
优点- 小区周边有大悦城Lobby，居民购物较便捷；
- 小区附近有上海市中医医院，居民就医较方便；
- 小区靠近中兴路地铁站，居民地铁出行较便利。
缺点- 小区附近有化工厂，对居民生活有一定影响；
- 小区靠近永兴路/民德路（路口），部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
264米
步行至地铁
216个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区附近约234m是地铁8号线中兴路站，居民乘坐地铁出行较便捷。小区距离虬江路西藏北路公交站约96m，停靠公交：65路、78路、305路。小区距离西藏北路中兴路公交站约131m，停靠公交：46路、69路、108路等。距离小区约251m是中兴路西藏北路公交站，停靠公交有65路、78路、210路等，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约174m是王家宅路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.8
94个
附近幼儿园
54个
附近小学
67个
附近初中
小区附近约260m是上海市金鹭幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约352m是育婴堂路幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约344m为静安区闸北第三中心小学，该学校是一所公办小学。距离小区约470m是静安区永兴路第二小学，该学校是一所公办小学。小区附近574m左右是市北初级中学，该校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.7
停车便捷
9.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%，植被茂盛，小区内装点着灌木、草丛和树木。小区整个园林设计贴合自然原生，每个季节园林风格都不一样。小区还为业主贴心配置了健身器材等休闲娱乐设施，整体环境比较舒适宜居。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格，外立面为瓷砖贴面，外立面以浅棕色为主色调。小区外立面物业平时维护也很好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为67129㎡，占地面积约为18493㎡，小区由8栋高层组成，容积率约为2.3。户型有2室-5室，户型面积为103㎡-467㎡左右，买房用户多以置换为主。
出入口
小区有1个出入口，出入口靠近民德路与虬江路交叉口东北角铭德国际广场东侧，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 270户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 长廊；
- 健身器材；
- 座椅；
- 绿地。
物业服务
小区物业管理较好，小区的保洁打扫及时，清扫楼内和小区地面垃圾，小区内并无垃圾落叶。小区内的绿植由园艺人员修剪得当，植被错落有致。健身器材等公用设施，物业人员日常维护做到位。
安保
在安保方面，小区内配有多名保安，24小时不间断巡逻，以保障小区的基本安全，并且小区与110联网监控，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。外来人员进入小区需向保安说明登记，才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行物业咨询（上海）有限公司。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共668车位
- 地上468个，地下200个
车位比
- 1:2.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
12个
购物中心
1个
商场
144个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约809m是大悦城Lobby，居民购物逛街比较方便。距离小区约812m有华润万家BLT精品超市（上海大悦城店），距离小区约1.7km为大润发（平型关店），可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约108m是快客便利店（中兴路店），日常家庭急需品都可采购。距离小区约147m处有惠香缘红烧牛肉面，居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区附近约396m有上海市中医医院，该医院是一家三级甲等综合性中医医院。距离小区约693m是闸北区宝山街道社区卫生服务中心，小区附近约866m是上海宝申嘉中医诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约134m有益丰大药房（虬江路店），距离小区约260m有华氏大药房（会文路店），可满足居民的日常买药需求。小区周边医疗资源较丰富，居民看病就医较方便。
生活服务
距离小区约430m有老北站菜市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约99m有中国工商银行（上海市虬江路支行），距离小区约178m有上海银行（宝昌支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约330m有中国联通特约经销店（永兴路营业厅），距离小区约530m处还有一家中国移动（永兴路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约112m是上海市人力资源和社会保障局人民群众来信来访接待室，小区附近约125m是上海铁路公安局上海公安处，居民可就近办理相关业务。小区附近约515m有交通公园，居民可以来此休闲散步。小区附近约967m是芷江西路街道图书馆，方便居民查阅书籍。
休闲娱乐
小区附近约87m有上海铭德大酒店-室内游泳池，居民游泳锻炼比较方便。小区附近约112m有魔方，居民可约朋友来此唱歌。距离小区280m左右是朗诗寓台球室，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
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