万科兰乔圣菲(南区)解读
王永
2021-05-07
江正地产
特色
【小区户型】独栋别墅，270-520平，带地下室的 栋距都在20米以上，户户带花园，采光没有问题
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平，管理非常严格，服务很好。
【居民素质】小区大多是外国租客，年龄在30岁到45岁之间，境外家庭居多。素质较高。
不足
小区因为离国际学校近，租客比较多。
陶坤
2020-12-16
太平洋房屋
特色
【小区户型】南区为纯独栋别墅，主力面积260-442平，户户有花园带车位，附赠地下室两百平。
【其他描述】物业费7.8元每平管理严格 服务好
【小区设施】小区分一期二期双会所，拥有室外游泳池各一个，两片网球场，一个篮球场，室内健身房两个，桑拿房两个。
【房屋品质】小区是万科集团建造，房屋的隔音隔热防水防潮效果都特别好。
【居民素质】小区大部分为外籍租客或高层管理人员，基本都是高素质的成功人士，居住年龄段在一到五十岁，境外家庭较多。
不足
与美国学校一路之隔，放学时间运乐路会有家长接送孩子，可能路段会堵塞一会。
账号已注销
2020-11-27
特色
【小区户型】小区为纯独栋社区，此区为南区，共99户，面积段275平到480平，赠送地下室200平，美国南加州风格
【其他描述】物业是万科物业管理公司，物业费是7.8/平米/月
【小区设施】小区内部设有景观河，自带会所，设有游泳池，健身房，网球场，篮球场等，可供业主休闲娱乐使用
【房屋品质】小区是万科开发商建造，此南区07年竣工，中央空调带地暖，精装交付。万科品质
不足
物业费相对来说，属于中高层
王攀
2020-12-05
特色
【小区户型】兰乔圣菲南区纯独栋别墅，地上二层地下一层，主力面积277平到449平，增地下室200平，每户都有车位
【生活配套】小区200米就是金丰时尚广场，2公里有大润发超市，5公里有家乐福
【居民素质】小区大部分是外籍租客或高层管理人员，基本都是高素质的成功人士，居住年龄段在1到50岁，境外家庭较多
不足
附近外国学校比较多，小区租客也比较多，都是老外
吴超武
2019-05-03
特色
【小区户型】南区为纯独栋别墅，主力面积为260到442平，户户有花园带车位，附赠地下室200平
【小区设施】小区自带8000平米的会所，内设健身房，室内游泳池，网球场，瑜伽房，咖啡厅等，可供业主使用。
【生活配套】小区外300米有丰尚国际生活广场，3公里内有大润发，旭辉E天地，虹桥天街，龙湖天街等大型综合设施
【房屋品质】小区是万科集团建造，05年竣工，房屋的隔音隔热防水防潮都非常好
【居民素质】小区大部分是外籍租客或高层管理人员，基本都是高素质的成功人士，居住年龄段在1到50岁，境外家庭较多
不足
小区靠近国际学校，境外租客较多，
邓彩梅
2020-09-01
特色
【轨道交通】2公里内虹桥机场，虹桥火车站，虹桥高铁站，地铁2号线等多种交通工具，出行非常方便
【其他描述】小区占地约32公顷，共规划建造305幢独栋别墅，建筑面积9.3万平方米，拟居住人口915人。
【生活配套】小区对面就是风尚国际中心，可为业主提供购物、餐饮、电影等服务
【居民素质】入住率高达90%，有一半业主是上海人，公司领导。年龄在35-50岁之间，小区有很多外籍人士，素质较高
不足
附近没有地铁，走路出行不方便，租客比较多
朱春亭
2020-03-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】2公里内虹桥机场，虹桥火车站，虹桥高铁站，地铁2号线等多种交通工具，出行非常方便
【小区户型】由294栋总高2层的花园别墅组成主力270平4房，320-550平的大户型厅南北通透，楼间距80米。
【小区设施】小区自带8000平米的会所，内设健身房，室内游泳池，网球场，瑜伽房，咖啡厅等，可供业主使用。
【生活配套】离小区300米有金丰菜市场，城市商店和丰尚生活馆 餐饮、购物、休闲一站式服务
【居民素质】小区大部分是外籍租客或高层管理人员，基本都是高素质的成功人士，居住年龄段在1到50岁，境外家庭较多
不足
物业费7.8元，相对来说有点偏高。
周辉
2021-01-30
特色
【小区户型】小区分三期，都是独栋别墅，南加州风格，主要户型：260-1050平，只有三期是带地下室的。
【小区设施】小区分一期和三期双会所，拥有室内外游泳池各1个，2片网球场，1个篮球场，室内健身房2个，桑拿房2个。
【生活配套】小区对面就是风尚国际中心，可为业主提供购物、餐饮、电影等服务
【居民素质】小区大多是外国租客，年龄在30岁到45岁之间，境外家庭居多。素质较高。
不足
小区因为是纯独栋别墅，总价要2300万起了
林鹏
2021-06-16
堉洲地产
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，主力户型260平-442平，户户带有车位和花园，采光充足。
【小区设施】小区内部设有景观河，自带会所，设有游泳池，健身房，网球场，篮球场等，可供业主休闲娱乐使用
【生活配套】小区外300米有丰尚国际生活广场，3公里内有大润发、旭辉E天地、虹桥天街、龙湖天街等大型综合设施。
不足
小区大多是外国租客，年龄在30岁到45岁之间，境外家庭居多。素质较高。
李浩铭
2021-03-07
特色
【小区户型】小区分1.2.3期建造。纯独栋花园别社区。主力户型258-1000平
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平，管理非常严格，服务很好。
【居民素质】小区大多是外国租客，年龄在30岁到45岁之间，境外家庭居多。素质较高。
不足
小区独栋售价较高，印靠近国际学校，外籍租客较多
张蒂蒂
2021-01-14
特色
【小区设施】小区自带会所，有游泳池，健身房，室内温泉，网球场，瑜伽室等配套设施，供业主免费使用
【生活配套】小区外300米有丰尚国际生活广场，3公里内有大润发，旭辉E天地，虹桥天街，龙湖天街等大型综合设施
【居民素质】小区大部分是外籍租客或高层管理人员，基本都是高素质的成功人士，居住年龄段在1到50岁，境外家庭较多
不足
由于小区处于一个国际板块，国际学校众多和靠近虹桥商务区，故外国和商务人士租客较多
账号已注销
2020-12-24
特色
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平，管理非常严格，服务很好。
【小区设施】小区分一期和三期双会所，拥有室内外游泳池各1个，2片网球场，1个篮球场，室内健身房2个，桑拿房2个。
【居民素质】小区大部分为外籍租客或高层管理人员，基本都是高素质的成功人士，居住年龄段在1到50岁，境外家庭较多。
不足
三期采用下沉式设计，地势比较低，抗台风暴雨能力差，房屋面积大总价比较高。
程家飞
2020-10-18
三千石地产
特色
【轨道交通】2公里内虹桥机场，虹桥火车站，虹桥高铁站，地铁2号线等多种交通工具，出行非常方便
【小区户型】纯独栋别墅小区，户型277-449平，地上两层地下一层，南加州风格，户户独立车库，独立花园500平起
【小区设施】小区进门右手边就是兰乔会所 内有 游泳池 健身房 餐厅 网球场 年费家庭5000元 业主非常便利
【生活配套】距小区600米有丰尚国际美食街，800米处有家乐福购物超市
不足
小区靠近国际学校，外籍租客多。
张文
2020-11-16
特色
【小区设施】小区分一期和三期双会所，拥有室内外游泳池各1个，2片网球场，1个篮球场，室内健身房2个，桑拿房2个。
【生活配套】小区200米就是金丰时尚广场，2公里有大润发超市，5公里有家乐福
【居民素质】小区大多是外国租客，年龄在30岁到45岁之间，境外家庭居多。素质较高。
不足
与美国学校一路之隔，放学时间运乐路会有家长接送学生，路段会堵塞
居明明
2020-10-11
特色
【小区户型】兰乔圣菲三期为纯独栋别墅社区，单套建筑面积地上277平–480平不等，每户附赠地下室200平方。
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平，管理非常严格，服务很好。
【小区设施】小区进门右手边就是兰乔（会所），内有游泳池、健身房、网球场、餐厅，年费家庭5000元，业主非常便利。
【生活配套】东面400米就是丰尚广场，再向东600米就是大润发华漕店和邻里中心，可满足业主日常的购物、餐饮和娱乐
不足
目前小区不足在地方就是出行还是不太方便，现在北青公路正在修高架（S26），金丰路在修隧道（诸光路–北青公路），不过随着这两项重大工程完工以后，整个区域的交通就会极大改善。
韩超波
2020-07-29
中原地产
特色
【小区户型】小区为三期，一共99栋，地上2层+地下1层。面积在275-450平之间。栋距宽，采光好。全明地下室
【其他描述】万科物业，物业费7.8元/月/平方米
【生活配套】小区会于金丰国际社区，距丰尚国际广场300公里，距大润发超市2公里
【房屋品质】小区由万科开发，一期2004年竣工，二期2005年竣工，三期2007年竣工。
【居民素质】小区大部分为业主自住，租客大约在30%左右，居住人群层次高，年龄段在30-50岁左右
不足
物业费7.8元，相对来说有点偏高
账号已注销
2020-09-11
特色
【小区户型】小区纯独栋别墅小区，一二期纯地上户型，没有地下室，面积段264，280，282等户型
【生活配套】小区出门200米丰尚国际生活广场，附近2公里大润发超市，3公里左右有个开市客。
【居民素质】小区大部分业主自住，主要是一些企业主和企业高管，还有一部分是外籍租客，小区居民素质很高。
不足
小区总价比较高，门槛较高
陈曦
2020-08-06
中原地产
特色
【轨道交通】2公里内虹桥机场，虹桥火车站，虹桥高铁站，地铁2号线等多种交通工具，出行非常方便
【小区户型】南区为纯独栋别墅，主力面积为260到442平，户户有花园带车位，附赠地下室200平
【小区设施】小区进门右手边就是兰乔会所 内有 游泳池 健身房 餐厅 网球场 年费家庭5000元 业主非常便利
【居民素质】小区大部分是外籍租客或高层管理人员，基本都是高素质的成功人士，居住年龄段在1到50岁，境外家庭较多
不足
小区全独栋，总价较高
程森
2020-06-07
上海虹民房产
特色
【小区户型】兰乔圣菲三期为纯独栋别墅 一共99栋 地上2层地下一层 面积在275-480平不等 栋距款 采光好
【小区设施】小区进门右手边就是兰乔会所 内有 游泳池 健身房 餐厅 网球场 年费家庭5000元 业主非常便利
【生活配套】小区位于金丰社区，距离丰尚广场100米 距离大润发1.5公里 开市客2.5公里 距离华山医500米
【房屋品质】房屋由知名开发商 万树置业开发 一期2004年竣工二期2005年竣工 三期2007年竣工
不足
小区距离地铁远 进出不太方便，
李健美
2021-04-13
三千石地产
特色
【小区户型】南区为纯独栋别墅，主力面积260-442平米，户户有花园带车位，附赠地下室200平米。
【其他描述】物业费7.8元，管理严格，服务好。
【居民素质】小区大部分为外籍租客或高层管理人员，基本是高素质成功人士，境外家庭比较多。
不足
门口没有地铁，公交，出行不太方便。
