万科兰乔圣菲(南区)解读
账号已注销
2021-04-27
特色
【轨道交通】出小区东南门向西步行400米可乘坐公交车华漕5路，西可至北青公路林家桥。
【小区户型】小区是纯独栋别墅小区，分三期开发，共295户，总高两层，花园占地1亩-2000平。
【其他描述】万科物业管理，小区环境优美，小区内道路宽阔干净整洁。
【小区设施】小区分一期二期双会所，拥有室外游泳池各一个，两片网球场，一个篮球场，室内健身房两个。
【房屋品质】小区是万科集团建造，房屋的隔音隔热防水防潮效果。
不足
由于附近国际学校众多，外籍租客比较多
方小云
2021-05-29
三千石地产
特色
【小区户型】南区为纯独栋别墅，主力面积为260平-442平，户户有花园带车位，附赠地下室200平。
【小区设施】小区自带8000平米的会所，内设健身房，室内游泳池，网球场，瑜伽房，咖啡厅等，可供业主使用。
【居民素质】小区大部分为外籍租客或高层管理人员，基本都是高素质的成功人士，居住年龄段在1到50岁，境外家庭较多。
不足
小区位于金丰国际社区，旁边有6所国际学校，小区自住的少，租客比较多
年少哲
2021-03-25
三千石地产
特色
【轨道交通】2公里内虹桥机场，虹桥火车站，地铁2号线17号线，淞泽高架北青公路等多种交通工具，出行非常方便
【小区户型】纯独栋花园别墅南加州风格，户型正气三厅全南，占地1亩左右，楼同距很大，私密性好面积270-520
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平，管理非常严格，服务很好
【生活配套】出东南门向东步行350米可到丰尚国际广场，这里是集购物、观光、休闲、餐饮和文化娱乐功能的商业综合体
【房屋品质】小区由万科集团打造，2006年交房，房屋使用外挂石材，所以隔音隔热防水防潮效果特别好
不足
北青公路高架施工中，有灰尘
赵波
2022-02-17
润生地产
特色
【小区户型】兰乔圣菲南区（三期）由98户独栋别墅组成，小区内两条自然大河十字交叉，277-447户型主推大户型
【生活配套】一公里内有一个医疗园区，多个综合商业广场
【房屋品质】独栋别墅，2008年毛胚交付，业主后期自己精装修。中央空调全屋地暖。
不足
总价高，现均为二手交易
李傲
2020-09-25
特色
【小区户型】南区为纯独栋别墅，主力面积为260平-442平，户户有花园带车位，附赠地下室200平。
【小区设施】小区自带会所，有游泳池、健身房、室内温泉、网球场、瑜伽室等配套设施，供业主免费使用。
【生活配套】小区外300米有丰尚国际生活广场，3公里内有大润发、旭辉E天地、虹桥天街、龙湖天街等大型综合设施。
【房屋品质】小区是万科集团建造，05年竣工，房屋的隔音隔热防水防潮都非常好。
【居民素质】小区大部分为外籍租客或高层管理人员，基本都是高素质的成功人士，居住年龄段在1到50岁，境外家庭较多。
不足
与美国学校一路之隔，放学时间运乐路会有家长接送孩子，路段会拥堵。
张豪杰
2021-09-22
特色
【小区户型】小区分三期，都是独栋别墅，南加州风格，主要户型：260-1050平，只有三期是带地下室的。
【小区设施】小区自带会所，内设健身设施、网球场、咖啡厅等供业主使用。
【房屋品质】由万科集团开发建造，屋内防水防潮隔音隔热做的非常好。
【居民素质】小区大部分是外籍租客或高层管理人员，基本都是高素质的成功人士，居住年龄段在1到50岁，境外家庭较多
不足
小区独栋售价较高，印靠近国际学校，外籍租客较多
汪飞
2021-05-12
特色
【小区户型】南区为纯独栋别墅，主力面积为260平-442平，户户有花园带车位，附赠地下室200平。
【其他描述】万科物业，物业费7.8元/月/平方米
【居民素质】小区大多是外国租客，年龄在30岁到45岁之间，境外家庭居多。素质较高。
不足
由于小区处于一个国际板块，国际学校众多和靠近虹桥商务区，故外国和商务人士租客较多
唐黎明
2021-06-11
三千石地产
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅，美国南加州风格，一二期纯地上，三期带地下室，主力户型260-474平，均为南北通透
【其他描述】小区是万科物业，物管费7.8元每平，小区有摄像头，治安管理好
【小区设施】小区入口处有500平花园，临河位置都有景观带，可以跑步乘凉\r\n配套会所，有健身房、游泳池、网球场等
不足
东面400米就是丰尚广场，再向东600米是大润发华漕店和邻里中心；可满足业主日常的购物、餐饮和娱乐
杨科威
2021-05-30
特色
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平，管理非常严格，服务很好。
【小区设施】小区自带会所，有游泳池，健身房，室内温泉，网球场，瑜伽室等配套设施，供业主免费使用
【居民素质】小区大多是外国租客，年龄在30岁到45岁之间，境外家庭居多。素质较高。
不足
与美国学校一路之隔，教育资源丰富，环境好，物业管理标准高，相对应的物业费稍微高一点
王志伟
2021-05-19
特色
【小区户型】南区为纯独栋别墅，主力面积为260到442平，户户有花园带车位，附赠地下室200平
【生活配套】小区外300米有丰尚国际生活广场，3公里内有大润发，旭辉E天地，虹桥天街，龙湖天街等大型综合设施
【居民素质】小区大部分为业主自住，租客大约在30%左右，居住人群层次高，年龄段在30-50岁左右。
不足
由于小区处于一个国际板块，国际学校众多和靠近虹桥商务区，故外国和商务人士租客较多
王勇富
2020-12-22
虹升地产
特色
【小区户型】小区为三期，一共99栋，地上2层+地下1层。面积在275-450平之间。栋距宽，采光好。全明地下室。
【小区设施】小区自带会所，有游泳池，健身房，室内温泉，网球场，瑜伽室等配套设施，供业主免费使用
【生活配套】小区外300米有丰尚国际生活广场，3公里内有大润发，旭辉E天地，虹桥天街，龙湖天街等大型综合设施
【房屋品质】小区是万科集团建造，05年竣工，房屋的隔音隔热防水防潮都非常好
【居民素质】小区大部分是外籍租客或高层管理人员，基本都是高素质的成功人士，居住年龄段在40到50岁，境外家庭较多
不足
小区出租率较高。租客比较多
刘蓉
2021-04-10
特色
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平，管理非常严格，服务很好。
【小区设施】小区自带豪华会所，有游泳池，健身房，瑜伽室等等,车位1：1.5，车位充足
【生活配套】小区对面就是风尚国际中心，可为业主提供购物、餐饮、电影等服务
【居民素质】小区大多是外国租客，年龄在30岁到45岁之间，境外家庭居多。素质较高。
不足
小区周围在修路， 地铁还在建，出行只能靠自驾
杜毅
2020-12-03
特色
【其他描述】万科物业管理有限公司，物业费7.8元/月/平方米
【小区设施】万科兰乔圣菲自带会所，有游泳地、健身房、室内温景、网球场、瑜伽空等配者设施，供业主免费使用。
【生活配套】小区会于金丰国际社区，距丰尚国际广场300米，距大润发超市2公里
【房屋品质】小区由万科开发，一期2004年竣工，二期2005年竣工，三期2007年竣工，房屋的隔音隔热防水都很好
【居民素质】小区大部分为业主自住，租客大约在30%左右，居住人群层次高，年龄段在30-50岁左右。
不足
不足与美国学校一路之隔，放学时运乐路会有家长接送小孩，路段会拥堵；物业费7.8元，相对偏高
曹顺义
2022-02-13
特色
【小区设施】小区自带会所，室内游泳池，室内网球，乒乓球，室内健身房，提供日常所需，
【生活配套】小区外300米有丰尚国际生活广场，3公里内有大润发，旭辉E天地，虹桥天街，龙湖天街等大型综合设施
不足
北青公路高架施工中，有灰尘
李旭旭
2021-06-04
特色
【小区户型】兰乔圣菲南区纯独栋别墅，地上二层地下一层，主力面积277平到449平，增地下室200平，每户都有车位
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平，管理非常严格，服务很好。
【小区设施】小区自带会所，有游泳池、健身房、室内温泉、网球场、瑜伽室等配套设施，供业主免费使用。
【居民素质】小区大部分是外籍租客或高层管理人员，基本都是高素质的成功人士，居住年龄段在1到50岁，境外家庭较多
不足
小区靠近国际学校，境外租客较多，
账号已注销
2021-06-02
特色
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平，管理非常严格，服务很好。
【小区设施】小区有大面积公共绿地，临河位置都有景观带，可以跑步乘凉 配套会所，有健身房、游泳池、网球场等
【房屋品质】小区由万科集团打造，2006年交房，房屋使用外挂石材，所以隔音隔热防水防潮效果特别好。
不足
与美国学校一路之隔，放学时间运乐路会有家长接送孩子，路段会拥堵。
张晓迪
2021-04-15
三千石地产
特色
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元严平，管理非常严格，服务很好
【小区设施】小区自带会所，室内游泳池，室内网球，乒乓球，室内健身房，提供日常所需，
【生活配套】出东南门向东步行350米可到丰尚国际广场，这里是集购物、观光、休闲、餐饮和文化娱乐功能的商业综合体
【房屋品质】小区由万科集团打造，2006年交房，房屋使用外挂石材，所以隔音隔热防水防潮效果特别好
不足
与美国学校一路之隔，放学时间运乐路会有家长接送，路段会拥堵
刘传现
2022-03-04
特色
【小区设施】小区自带会所，内设健身设施、网球场、咖啡厅等供业主使用
【生活配套】小区外300米有丰尚国际生活广场，3公里内有大润发，旭辉E天地，虹桥天街，龙湖天街等大型综合设施
不足
北青公路高架施工中，有灰尘
张庆
2021-05-22
三千石地产
特色
【小区户型】小区共三期开发，纯独栋别墅，南加州风格，主力户型260-442平，附赠地下室200平左右
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平，内部环境优美，道路宽阔干净整洁
【居民素质】小区大部分为外籍租客或企业家、高管，基本都是高素质成功人士
不足
与美国学校一路之隔放学期间道路可能较为拥堵
杨伟东
2021-05-20
特色
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平，管理非常好，服务很好
【生活配套】小区200米就是金丰时尚广场，2公里有大润发超市，5公里有家乐福。。。。
【居民素质】小区大多是外国租客，年龄在30岁到45岁之间，境外家庭居多。素质较高.。。
不足
小区周围在修路， 地铁还在建，出行只能靠自驾。。。。。
