万科兰乔圣菲(南区)解读
朱红霞
2021-01-02
加美地产
特色
【小区户型】独栋别墅，270-520平，带地下室的 栋距都在20米以上，户户带花园，采光没有问题
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平，管理非常严格，服务很好。
【小区设施】小区自带豪华会所，有游泳池，健身房，瑜伽室等等,车位1：1.5，车位充足
【生活配套】小区会于金丰国际社区，距丰尚国际广场300公里，距大润发超市2公里。
不足
小区部分房子靠近北青公路，稍微有些噪音影响。小区附近没有地铁，交通不是特别方便。
周传金
2021-05-13
三千石地产
特色
【小区户型】兰乔圣菲北区为一期二期，共97栋，99栋，建筑面积277-480平，地上两层地下一层，楼间距宽，采光
【其他描述】物业费：7.7物业：上海万科物业服务有限公司
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好与美国学校一路之隔，放学时间运乐路会有家长接送
王丽
2019-03-27
加美地产
特色
【小区户型】小区共三期，纯独栋别墅小区，建筑面积260-450平，每户都有车位和车库，间距宽，采光效果好。
【生活配套】出门向东300米就是丰尚国际广场，东面距离小区1.5公里就是大润发超市。
【房屋品质】小区是由万科集团开发，内外墙体做了双层隔音，屋顶做了3层防水，效果很好。
【居民素质】园区内外国租客居多，年龄30到50岁之间，都是境外人家庭，素质很好。
不足
附近没有地铁，走路出行不方便，租客比较多
李念
2019-11-29
三千石地产
特色
【小区户型】社区分2期开发，一期97套，2期99套，一期面积260-304平.二期260-380平
【房屋品质】万科地产，南加州风格，房屋品质好，框架剪力墙结构，保温隔热性能好
不足
租客多，物业费用较高
樊谦和
2018-05-02
我爱我家
特色
【小区户型】由294栋总高2层的花园别墅组成主力270平4房，320-550平的大户型厅南北通透，楼间距80米。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】100米内黄/金城道商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】集团开发建造，一贯的高品质高口碑。外立面采用防潮防水，隔热隔音材料，品质优良
不足
相对其他，本小区租客比较多。
曲凤超
2019-05-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯独栋别墅小区，户型277-449平，地上两层地下一层，南加州风格，户户独立车库，独立花园500平起
【房屋品质】小区由万科集团开发，06年交付，外墙采用石材，保温隔热防潮效果好，房屋质量优。
不足
小区靠近国际学校，外籍租客多。
刘德磊
2018-06-24
三千石地产
特色
【小区户型】小区分1.2.3期建造。纯独栋花园别社区。主力户型258-1000平
【房屋品质】小区是万科建造开发。南加州建筑风格。
不足
小区出租率较高。租客比较多
周东东
2017-05-10
加美地产
特色
【小区户型】小区纯独栋别墅,主力面积260-450平方,南北朝向,带独立车位和花园,采光充足,视野开阔.
【生活配套】小区南门步行300米就是丰尚国际广场,350米金丰菜市场,满足业主日常购物,餐饮娱乐.
不足
小区部分房子靠北青公路,略微有噪音影响,金丰路在修诸光隧道,上下班期间稍微拥堵现象,
张泽华
2022-03-16
易居房友
特色
【轨道交通】2公里内虹桥机场，虹桥火车站，地铁2号线17号线，淞泽高架北青公路等多种交通工具，出行非常方便
【小区户型】纯独栋花园别墅南加州风格，户型正气三厅全南，占地1亩左右，楼同距很大，私密性好面积270-520
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平，管理非常严格，服务很好
【小区设施】小区有大面积公共绿地，临河位置都有景观带，可以跑步乘凉自带8000平豪华会所，健身房，室内游泳池
【生活配套】出东南门向东步行350米可到丰尚国际广场，这里是集购物、观光、休闲、餐饮和文化娱乐功能的商业综合体
不足
北青公路高架施工中，有灰尘
杜伟杰
2022-03-14
润生地产
特色
【轨道交通】2公里内虹桥机场，虹桥火车站，地铁2号线17号线，淞泽高架北青公路等多种交通工具，出行非常方便
【小区户型】小区为三期，一共99栋，地上2层+地下1层面积在275-450平之间栋距宽，采光好全明地下室
【小区设施】小区有大面积公共绿地，临河位置都有景观带，可以跑步乘凉 配套会所，有健身房、游泳池、网球场等
【生活配套】小区外300米有丰尚国际生活广场，2公里内有大润发、旭辉E天地、虹华山医院西院，金丰菜市场
【房屋品质】由万科集团开发建造，屋内防水防潮隔音隔热做的非常好
不足
北青公路高架施工中，有灰尘
杨桂忠
2022-03-13
三千石地产
特色
【小区户型】小区分三期，都是独栋别墅，南加州风格，主要户型：260-1050平，只有三期是带地下室的
【其他描述】物业费7.8元，管理严格，服务好
【小区设施】小区有大面积公共绿地，临河位置都有景观带，可以跑步乘凉 配套会所，有健身房、游泳池、网球场等
【生活配套】小区外300米有丰尚国际生活广场，3公里内有大润发，旭辉E天地，虹桥天街，龙湖天街等大型综合设施
【房屋品质】小区由万科集团打造，2006年交房，房屋使用外挂石材，所以隔音隔热防水防潮效果特别好
不足
与美国学校一路之隔，放学时间运乐路会有家长接送，路段会拥堵
莫丽
2022-03-31
和信元
特色
【轨道交通】2公里内虹桥机场，虹桥火车站，地铁2号线17号线，淞泽高架北青公路等多种交通工具，出行非常方便
【小区户型】纯独栋花园别墅南加州风格，户型正气三厅全南，占地1亩左右，楼同距很大，私密性好面积270-520
【生活配套】小区外300米有丰尚国际生活广场，2公里内有大润发、旭辉E天地、虹华山医院西院，金丰菜市场
【房屋品质】由万科集团开发建造，屋内防水防潮隔音隔热做的非常好
不足
与美国学校一路之隔，放学时间运乐路会有家长接送，路段会拥堵
张真
2022-03-09
三千石地产
特色
【小区户型】小区为三期，一共99栋，地上2层+地下1层面积在275-450平之间栋距宽，采光好全明地下室
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平，管理非常严格，服务很好
【小区设施】小区有大面积公共绿地，临河位置都有景观带，可以跑步乘凉自带8000平豪华会所，健身房，室内游泳池
【房屋品质】由万科集团开发建造，屋内防水防潮隔音隔热做的非常好
不足
与美国学校一路之隔，放学时间运乐路会有家长接送，路段会拥堵
张顺昌
2022-02-20
特色
【小区户型】南区为纯独栋别墅，主力面积为260平-442平，户户有花园带车位，附赠地下室200平
【小区设施】小区自带8000平米的会所，拥有室内室外游泳池各一个，两个网球场，一个篮球场，一个乒乓球场及健身器材
【居民素质】小区大部分为外籍租客或高层管理人员，基本都是高素质的成功人士，居住年龄段在1到50岁，境外家庭较多
不足
小区独栋售价较高，外籍租客较多
陈巍栋
2021-09-02
特色
【小区户型】纯独栋花园别墅。南加州风格，户型正气三厅全南，占地1亩左右，楼同距很大，私密性好。面积270-520
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元严平，管理非常严格，服务很好。
【小区设施】小区有大面积公共绿地，临河位置都有景观带，可以跑步乘凉。自带8000平豪华会所，健身房，室内游泳池。
【生活配套】出东南门向东步行350米可到丰尚国际广场，这里是集购物、观光、休闲、餐饮和文化娱乐功能的商业综合体
【居民素质】外籍租客或高层管理人员，基本都是高素质的成功人士，居住年龄段在1到50岁，境外家庭较多，素质较高。
不足
面积过大，总价较高。现在周边没地铁，出行主要靠自驾。
游世望
2020-12-12
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅小区，分三期开发，共295户，总高两层，花园占地1亩-2000平，楼间距开阔
【其他描述】万科物业，物业费7.8元/月/平方米
【居民素质】小区居住的人口80%都是外籍人员，所以素质都特别好，邻里关系很热情。
不足
附近外国学校比较多，小区租客也比较多，都是老外
潘悦
2021-05-30
三千石地产
特色
【轨道交通】出小区东南门向西步行400米可乘坐公交车华漕5路，西可至北青公路林家桥，北可至杨家巷柴塘北路。
【小区户型】独栋别墅，270-520平靠北青的比较吵 栋距都在50米以上，户户带花园，采光没有问题
【其他描述】万科物业管理，物业费7.8元/平；管理非常严格，服务很好。
【小区设施】小区进门右手边就是兰乔会（会所），内有游泳池、健身房、网球场、餐厅；年费家庭5000元。业主非常便利
不足
北面北青公路为主干道，目前在建高架，包括周边道路整修，下午放学时有点堵车。
胡海潮
2021-09-02
纪湾地产
特色
【轨道交通】出小区东南门向西步行400米可乘坐公交车华漕5路，西可至北青公路林家桥，北可至杨家巷柴塘北路
【小区户型】小区为三期，一共99栋，地上2层+地下1层面积在275-450平之间栋距宽，采光好全明地下室
【其他描述】物业费7.8元，管理严格，服务好
【生活配套】小区外300米有丰尚国际生活广场，3公里内有大润发，旭辉E天地，虹桥天街，龙湖天街等大型综合设施
【房屋品质】小区是万科集团建造，05年竣工，房屋的隔音隔热防水防潮都非常好
不足
北青公路高架施工中，有灰尘
郑丽萍
2021-12-15
三千石地产
特色
【轨道交通】出小区东南门向西步行400米可乘坐公交车华漕5路，西可至北青公路林家桥，北可至杨家巷柴塘北路。
【小区户型】小区是纯独栋别墅社区，主力户型260平-442平，户户带有车位和花园，采光充足。
【小区设施】小区自带会所，有游泳池，健身房，室内温泉，网球场，瑜伽室等配套设施，供业主免费使用。
【生活配套】离小区300米有金丰菜市场，城市商店和丰尚生活馆 餐饮、购物、休闲一站式服务。
不足
社区离地铁比较远，公交线路不多，出门要开车，对于家里有老人的出行，不太方便
魏宝同
2021-10-26
三千石地产
特色
【轨道交通】2公里内虹桥机场，虹桥火车站，地铁2号线17号线，淞泽高架北青公路等多种交通工具，出行非常方便
【小区户型】南区为纯独栋别墅，主力面积为260平-442平，户户有花园带车位，附赠地下室200平。
【小区设施】小区自带会所，室内游泳池，室内网球，乒乓球，室内健身房，提供日常所需，
【生活配套】小区外300米有丰尚国际生活广场，2公里内有大润发、旭辉E天地、虹华山医院西院，金丰菜市场。
不足
旁边只有风尚吃喝玩乐街，不是很成熟，大型的购物中心较远，集中采购略显不便
