小区绿化率为35%，环境较好，小区内有个花园，里面有健身运功器材，经常有老人在此处打太极健身，并且道路两旁有绿化带，里面种有树木，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，小区内整体环境看起来不错，适合居民饭后散步，小区生活氛围较好。

小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了米色的面砖构成，小区于2019年竣工，房龄较新，外立面保持较好。

小区总建筑面积约106253.57 ㎡，总占地面积约43847㎡，容积率为1.66，小区共有43栋住宅楼，为小高层商品房住宅，小区内户型有2-3居室，户型面积约为79㎡-120㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。

小区东门位于泗凯南路99号附近，居民出行较为便捷。

小物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

距小区约274m是宝乐汇(佘山店)，约441m是佘山湾生活购物广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区400m左右有联华超市(新家园路店)和尚优玛特(佘山湾生活广场店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约1km是松江区泗泾镇社区卫生服务中心分中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区212m左右有上海余天成药业连锁有限公司(泗凯路药店)，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约2.1km是佘北家园菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区2.1km左右有中国建设银行(古楼支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区600m左右有中国电信(新家园路营业厅)和新家园路8号中国移动，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约2.3km有上海月湖雕塑公园，是国家4A级景区，环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约2.1km是城中路派出所，方便居民办理相关业务。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约462m是上海星濠国际影城(佘山湾生活购物广场店)，小区居民看电影较为便捷；距小区385m左右有网鱼网咖(佘山湾生活购物广场店)，深受电竞爱好者喜欢；距小区约560m有博奕台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约297m有妙曼瑜伽(宝乐汇佘山店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业者，可选择79㎡左右的2室，小区临近地铁站和公交站，上班出行较为便捷，房间可以满足基本居住需求；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择120㎡左右的3室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。

业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度；小区附近生活配套完善，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。

对于家庭成员比较多的租户，可以租住120㎡左右的3室，居住舒适度较高，又有足够的空间可供3代人居住；对于单身上班族，可以选择租住79㎡左右的2室，经济负担较小，小区周边交通便捷，上下班比较方便。

小区附近有大型商业中心，居民逛街购物非常方便。小区整体环境较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。但是医院距离小区较远，居民日常就医不便。

小区大部分业主是三代人同住的家庭，老人平时喜欢带孩子在小区内玩耍，相处比较融洽，综合来说小区邻里关系比较和睦。小区比较高档，业主多为本地人，小区楼栋品质较好，业主大多是高收入人群，个人素养比较高。