复地太阳城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 复地太阳城小区位于普陀区李子园板块，由上海复信房地产开发有限公司开发，小区于2008年竣工；小区共有546栋楼，容积率为0.9；小区户型有1-7居室，小区户型面积约55㎡-350㎡；小区绿化率约39%，绿化环境较好；小区临近古浪路地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区临近新世界百货(上海巴黎春天宝山店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约39%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近真北路/古浪路(路口)，有噪音污染。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
695米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约694m有古浪路地铁站，该站途经地铁15号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约157m有古浪路真北路公交站，该站停靠724路、738路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约242m有真北路/古浪路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.9
53个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约194m有上海市普陀区美墅幼儿园(真大路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约995m有上海世外教育附属宝山中环实验小学，该小学是公立小学；距离小区约677m有晋元高级中学附属小学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.2 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约39%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区内还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区有人工湖，周边围绕着植被，整体环境比较优美。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色和白色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有546栋楼，容积率为0.9；小区户型有1-7居室，户型面积约55㎡-350㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有6个出入口，西门靠近真大路；南门靠近古浪路；东南1门和东2门靠近真北路，东2门禁止机动车通行；东1门靠近中环路；停车场位于小区34号楼附近，仅车辆通行；
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 550户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 0.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观，物业还将外立面维护的比较好；小区保洁认真负责，垃圾清倒及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，轮流在小区内巡逻，负责小区治安情况；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海复瑞物业管理有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约1.7km有新世界百货(上海巴黎春天宝山店)，方便居民逛街购物；距离小区约136m有联华超市(长辉店)，居民日常采购比较方便；距离小区约201m有佳和便利店(古浪路店)，方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.3km有上海德济医院，能够满足居民就医的需求；距离小区约1.3km有中正中医，方便居民感冒时就诊；距离小区约145m有复美大药房(古浪店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约486m有上海华环真北农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约980m有上海银行(大华支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约193m有中国移动(古浪路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约748m有桃浦公园，方便居民晨练和散步；距离小区约575m有宝山分局大华新村派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.7km有大场镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约1.7km有德信影城(昇PARK店)，居民看电影比较方便；距离小区约648m有樱倩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约275m有威尔士健身会所(中环名品店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚就业的年轻人，建议选择55㎡左右的1居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于预算充足的购房者，建议选择142㎡左右的3居室，面积相对较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住55㎡左右的1居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭，可以选择整租142㎡左右的3居室，空间较大，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离地铁站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的环境，居住舒适度比较高，因此，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，大多数业主素质较好；小区内还有较多老人，有的老人在小区养老，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，彼此熟悉，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费