淞南三村解读
韦涛
2022-01-09
择好房房地产
特色
【轨道交通】地铁站3号线 一公里 \r\n小区位于宝山区淞南路301号
【小区户型】小区都是多层的6楼，小面积42平的1房和60平的2房，有1梯2户和1梯3户的
【其他描述】总户数：3037户\r\n物业费用：0.75元/月/平\r\n绿化率:30%
【小区设施】小区两个入口 分两个小花园以及凉亭和健身场所
【生活配套】小区出门500米内有菜场、银行、小吃店和超市
不足
小区属于90年代的房子，比较老旧
周凯
2021-12-18
瑞兴地产
特色
【轨道交通】小区到三号线淞发路地铁站只有1.1公里，到逸仙高架仅900米，公交车100米有 160路，552路等
【小区户型】小区是95年建成的老公房，都是六楼的层高。户型有双南与南北两种，53至55平两房为主
【小区设施】内置小凉亭，小凉亭位置多，每天都有叔叔阿姨在里面畅聊家常，健身设施齐全，老年活动中心
【生活配套】小区出门500米内有菜场、银行、小吃店和超市
不足
小区建成年份较老，入住率高，早晚高峰小区门口略显拥挤，人车不分流 车位紧张
房立功
2021-08-31
邻联地产
特色
【轨道交通】往东是逸仙高架桥淞发路地铁站不到1000米、步行自驾都很方便
【小区户型】小区都是多层的，总高6楼，小面积户型居多，有一梯两户，一梯三户的，主营42平的一房和60平的两房
【其他描述】小区内安保很高非常敬业晚上也有很多保安巡逻
【生活配套】大门口左拐就有早餐店，菜场和小型商场和各种烟酒生活便利店！
不足
70年产权老小区，规划车位不足
李晓玲
2022-02-10
丰园地产
特色
【轨道交通】小区正门步行至3号线淞发路地铁站仅700米 ，小区步行至713公交车车站仅需100米！
【小区户型】小区是总高6楼的多层户型，楼间距25米视野开阔采光无遮挡。60平两室一厅的小户型交易量高。
【其他描述】小区物业是上海继发物业公司，物业费0.3元，小区保安也非常敬业，经常巡逻。
【生活配套】小区出门500米内有菜场、银行、小吃店和超市
不足
小区内有小学，比较吵，没有固定车位，车位紧张
吴旭阳
2021-10-11
邻联地产
特色
【轨道交通】周边有160路，552路，713路公交车，距离3号地铁淞发站600米
【小区户型】小区都是多层的6楼，小面积42平的1房和60平的2房，有1梯2户和1梯3户的
【生活配套】小区往北50米就是淞南菜市场和超市，往南100米有淞南公园，街道2边水果店便利店众多
不足
小区车位不多，小区老旧
胡小勇
2020-05-28
辉锐地产
特色
【轨道交通】小区东面邻近逸仙高架，可从高架去往上海各个区域，3号线松发路站800米，自
驾、轨交出行都比较方便。
【小区户型】小区多为总高六层的一房厅期两房一厅，一房面积为(42/43/40)两房面积(53/58/59/60)
【其他描述】物业公司是上海继发物业管理有限公司，开发商是上海继发集团，物业费0.30元/
平/月
【居民素质】小区都是老居民，从小区建成一直在住，周末会有年轻人进出看望老人。
不足
是96年的老小区，车位较为紧张。
何浩
2020-05-27
辉锐地产
特色
【轨道交通】往东是逸仙高架桥。淞发路地铁站不到1000米、步行。自驾都很方便。
【小区户型】小区多为一梯三户。个人推荐双南全明户型。面积60平方左右。
【小区设施】小区对口长江路小学跟幼儿园。小区管理非常完善。物业公司是上海继发物业管理有限公司。
不足
绿化较高造成车位紧张，拥挤。
范中培
2019-11-26
瑞兴地产
特色
【轨道交通】距离张华浜1715，距离长江南路1343米，距离新江湾城2246米，距离淞发路905米
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，一房42平，两房58平，三房73平。
【生活配套】淞南路上的大门，朝北50米有世纪联华超市，100米内有饭店等，
【房屋品质】房屋建成是1995-2003年开发商企业是；上海继发集团。
不足
小区的号头排序有点乱，车位紧张。
周建
2017-11-20
一喏房地产
特色
【轨道交通】小区东门700米直达地铁三号线凇发路站，可以换乘一号，四号，直达市区
【小区户型】小区是总高6楼的多层户型，楼间距25米视野开阔采光无遮挡。60平两室一厅的小户型交易量高。
【其他描述】小区物业管理严禁，很负责。
【生活配套】小区出门150米有个淞南菜市场，华联超市，都可以买到可口的瓜果蔬菜，旁边还有长江路小学100米不到
【居民素质】小区都是老居民，从小区建成一直在住。周末有小孩会过来看望老人。
不足
小区不足之处：车位不充足 车位紧张
何龙保
2019-04-29
瑞兴地产
特色
【小区户型】小区内户型多为一梯三户 主要推荐双楠全明户型 面积60平左右
【其他描述】小区内安保很高 非常敬业 晚上也有很多保安巡逻
不足
小区由于绿化率较高造成了车位紧张
魏成英
2017-10-08
霖峰地产
特色
【轨道交通】靠近地铁3号线淞发路站1000米左右，公交站160，552，宝山36路，751，713路都在150米
【小区户型】小区主-推户型60平双南两房，户型为一梯两户和一梯三户，一梯三户的边套都是两房，中间是42平一房。
【其他描述】购物：盛世财富广场、海伦精致生活广场、大昌商业广场、淞南购物中心、华联购物广场、永辉超市
【生活配套】小区周边有淞南菜市场，淞南卫生院，淞南公园都在150米以内，周边也有众多便民超市。
【房屋品质】房子竣工1995年，开发商：上海继发集团，物业公司：上海继发物业管理有限公司。
不足
小区的房龄比较老没有电梯，晚上回来晚车位会比较紧张
张叶卫
2017-10-07
辉锐地产
特色
【轨道交通】小区正门步行3号线淞发路地铁站仅700米。公交车100米有160路
【小区户型】小区内较多户型为一梯三户。主要推荐双南全明户型
【其他描述】小区物业为大昌物业。物业费为0.3元每月
【生活配套】北边100米有菜市场。大昌菜市场100米
【房屋品质】商品房1995-2003年竣工地处3号线北延伸段的辐射范围
不足
绿化较少。小区租客多。车位有时候相对起来比较紧张
陆向前
2018-03-21
瑞兴地产
特色
【轨道交通】走小区到轨交3号线淞发路地铁站只有1.1公里，门口有160路1611路多路公交车经过
【小区户型】淞南三村都是总高六楼的,多为一梯两户,小区主推的是双南的两房,面积均在58.86-62平不等
不足
本小区房龄为1996年的老公房,小区内停车位很紧张是不方便的,
郭宏伟
2017-10-05
一喏房地产
特色
【轨道交通】近淞发路地铁站只有800米 52路 160路 552路只有300米
【房屋品质】上海继发物业公司 上海继发集团 总户数430户
不足
小区环境太差 物业管理有待提高 车位较少
吴贵林
2017-03-21
一喏房地产
特色
【轨道交通】地铁淞发路站1.2公里，10站路到上海南站，可换乘1号线4号线，公交车713路直达杨浦五角场。
【小区户型】小区60平两房一梯三户的，一梯三户两房双南全明《较好》两房一梯四户蝴蝶型户型《较差》
不足
小区绿化较少，物业管理有待提高
潘承喜
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区到三号线淞发路地铁站只有1.1公里，到逸仙高架仅900米，公交车100米有160路，552路等
【小区户型】小区主要房型为一梯三户，一梯三户两房双南全明，两房一梯四户蝴蝶户型
【其他描述】小区物业为继发物业，物业费为0.8元每平每月，小区物业相对来说较为负责的，管理有房
【小区设施】小区两个入口 分两个小花园以及凉亭和健身场所
【生活配套】小区出门500米之内有菜市场、超市、小吃、银行等配套设施
不足
车位不多 导致许多车主 把车停在路边上 造成交通堵塞
王佳豪
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区到三号线淞发路地铁站只有1.1公里，到逸仙高架仅900米，公交车100米有 160路，552路等
【小区户型】小区是95年建成的老公房，都是六楼的层高。户型有双南与南北两种，53至55平两房为主
【小区设施】内置小凉亭，小凉亭位置多，每天都有叔叔阿姨在里面畅聊家常，健身设施齐全，老年活动中心
【生活配套】小区出门500米内有菜场、银行、小吃店和超市
不足
小区建成年份较老，入住率高，早晚高峰小区门口略显拥挤，人车不分流 车位紧张
钭玉凡
2021-12-31
特色
【轨道交通】往东是逸仙高架桥淞发路地铁站不到1000米、步行自驾都很方便
【小区户型】小区是多层房 总高6楼的 主要都是小面积居多 普遍 有一梯二户 主营面积 42到60的多一点
【其他描述】小区内安保很高非常敬业晚上也有很多保安巡逻
【小区设施】小区内部带凉亭，运动，球场，花园，非常适合小孩老人一起休闲娱乐。
【生活配套】小区出门500米超市，商店，菜市场，餐饮，美容美发一应俱全
不足
小区车位不多，小区老旧
夏海龙
2022-04-04
特色
【轨道交通】小区到三号线淞发路地铁站只有1.1公里，到逸仙高架仅900米，公交车100米有 160路，552路等
【小区户型】小区是95年建成的老公房，都是六楼的层高。户型有双南与南北两种，53至55平两房为主
【小区设施】内置小凉亭，小凉亭位置多，每天都有叔叔阿姨在里面畅聊家常，健身设施齐全，老年活动中心
【生活配套】小区出门500米内有菜场、银行、小吃店和超市
不足
小区建成年份较老，入住率高，早晚高峰小区门口略显拥挤，人车不分流 车位紧张
胡云辉
2022-03-21
卿居地产
特色
【轨道交通】小区正门步行至3号线淞发路地铁站仅700米 ，小区步行至713公交车车站仅需100米！
【小区户型】小区一梯三户房型居多，双南全明，主推小户型，42平方一房，60平方双南两房，适合刚需置换群体
【小区设施】小区两个入口 分两个小花园以及凉亭和健身场所
【生活配套】小区出门500米内有菜场、银行、小吃店和超市
不足
小区内有小学，比较吵，没有固定车位，车位紧张
