明园森林都市滴翠苑解读
熊心民
2020-06-11
瑞稼地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线文水路站800米，公交车858，847路300米，驱车1.5km到南北高架。
【小区设施】小区9号楼前面有儿童乐园，5号楼东边有个水晶。
【生活配套】小区出口对面100米就是新静安体育中心而且对外开放，小区向南1.5km就是上海第十人民医院
【居民素质】小区居民素质高，租户多为企业高管等白领
不足
小区外立面，显得略微有点旧，周边配套逐渐完善中
账号已注销
2021-08-09
特色
【小区户型】小区由4栋塔楼和10栋板楼组合在一起，户型众多
【居民素质】小区居民素质高，租户多为企业高管等白领
不足
小区外立面，显得略微有点旧，周边配套逐渐完善中
陈元乐
2021-07-04
特色
【小区户型】小区由4栋塔楼和10栋板楼组合在一起，户型众多
【小区设施】内部有儿童乐园，在9号楼前；小区中间有一个中心水景花园，沿中心花园一周有木栈道，可供居民散步，观景
【居民素质】小区居民素质高，租户多为企业高管等白领
不足
有地下产权车位，但地上停车位较紧张
祝烨明
2020-07-31
瑞稼地产
特色
【小区户型】小区总共16栋，主力88-92-95两房，118-124-126平米三房，两梯六户和两梯四户。
【其他描述】小区物业为上海纺织物业，物业费每月2.00元每平方米，物业服务较好
【生活配套】对面有体育馆往南800米是大宁国际广场，西南900米是大宁音乐广场，往北500米是协信星光广场
【居民素质】小区居民素质高，租户多为企业高管等白领，或者附近学校上学陪读的家长居多。
不足
停车位较少，附近生活超市少
账号已注销
2021-06-20
特色
【小区户型】小区主力户型为86㎡全南两房，1、5、8、11号楼为典式楼，其余的均为板式楼，小区楼间距比较大！
【小区设施】小区中间有个景观花园，人工池塘。以及休息凉椅。
不足
小区居民素质高，租户多为企业高管等白领
王恺悦
2020-09-20
特色
【轨道交通】距离地铁1号线汶水路站800米，小区门口是858路847路
【小区户型】小区共16栋楼，主力户型在85-95两房，，118-126平三房，有2梯4户2梯6户组成。
不足
有地下产权车位，但地上停车位较紧张
林杰
2020-09-10
瑞稼地产
特色
【小区户型】主力户型：89平米左右2房，148-177平米左右3房。
【小区设施】小区中间有个景观花园，人工池塘。以及休息凉椅。
【生活配套】对面有体育馆往南800米是大宁国际广场，西南900米是大宁音乐广场，往北500米是协信星光广场
【居民素质】居住在这个小区的人年龄在30-50之间，住户有一部分是在附近上班的白领，还有一部分在陪读的家长。
不足
停车位紧张 物业管理不好
王聪
2020-06-10
特色
【轨道交通】距离1号线地铁汶水路站500米
【其他描述】小区物业为上海纺织物业，物业费每月2元每平方，物业服务较好
【小区设施】小区9号楼前面有儿童乐园 5号楼的东边有个水景 8号楼下有蜂巢
【生活配套】小区北门新静安体育中心，北面800米就是中环协信广场。临近共和新路就是大润发。
不足
小区里面租客比较多，会有一点集体宿舍现象
木呷拉铁
2020-06-07
特色
【小区户型】小区一共有16栋楼，77平的一房，86，95平的两房126平的三房。有两梯两户，两梯三户，两梯六户。
【其他描述】小区物业为上海纺织物业，物业费每月2元每平方，物业服务较好
【小区设施】内部有儿童乐园，在9号楼前；小区中间有一个中心水景花园，沿中心花园一周有木栈道，可供居民散步，观景
【居民素质】小区居民素质高，租户多为企业高管等白领
不足
不足，车位比较紧张。
廖冰
2020-06-04
瑞稼地产
特色
【小区户型】明园森林都市主力户型有95平的两房，121平的三房，楼间距在20米到30米左右，采光无遮挡
【生活配套】小区出口对面100米就是新静安体育中心而且对外开放，小区向南1.5km就是上海第十人民医院
【房屋品质】2007年竣工，东北明园实业开发集团，老品牌。
【居民素质】小区居民素质高，租户多为企业高管等白领
不足
停车位紧张 。。。。。。。
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2020-09-01
特色
【轨道交通】地铁1号线汶水路站200米，南北高架出入口，多条公交线路
【小区户型】小区主力户型为86㎡全南两房，1、5、8、11号楼为典式楼，其余的均为板式楼，小区楼间距比较大！
【其他描述】小区物业为上海纺织物业，物业费每月2元每平方，物业服务较好
【生活配套】小区对面就是新静安体育场，距离500米距离平型关路菜市场。
不足
停车位设置的较少，车位有点紧张。
郑菊玲
2020-12-04
特色
【小区户型】两梯两户、两梯三户、两梯四户，南北通和全南的户型
【其他描述】小区物业为上海纺织物业，物业费每月2元每平方，物业服务较好
【小区设施】内部有儿童乐园，在9号楼前；小区中间有一个中心水景花园，沿中心花园一周有木栈道，可供居民散步，观景
【生活配套】本小区 离体育馆中心50 近协信星光广场 对口大宁国际幼儿园 大宁国际小学 风华初级中学
不足
该小区的停车比较紧张
丁雨杭
2020-09-17
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区由4栋塔楼和10栋板楼组合在一起，户型众多
【其他描述】小区物业为上海纺织物业，物业费每月2元每平方，物业服务较好
【房屋品质】2007年竣工，东北明园实业开发集团，老品牌。
【居民素质】小区居民素质高，租户多为企业高管等白领
不足
小区的车位紧张，配套不全
赵英俊
2020-08-01
明苑房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线文水路站800米，公交车858，847路300米，驱车1.5km到南北高架。
【小区户型】小区由4栋塔楼和10栋板楼组合在一起，户型众多
【小区设施】小区九号楼前面有儿童乐园，五号楼的东边有个水景，八号楼下面有蜂巢。
【生活配套】小区正对静安体育场，450米到协信广场，500米有个大宁菜市场，600米是地铁一号线。
【房屋品质】开发商是东北明园实业，2007年竣工。
不足
小区停车位不足，租客多。
鲜艳
2020-04-14
安万家房地产经纪事务所
特色
【轨道交通】往北步行300米地铁一号线汶水路地铁站
【小区户型】明园森林都市主力户型有95平的两房，121平的三房，楼间距在20米到30米左右，采光无遮挡
【小区设施】小区9号楼前面有儿童乐园 5号楼的东边有个水景 8号楼下有蜂巢
【生活配套】对面20米闸北体育馆，往南800米大宁国际广场，往西南900米大宁音乐广场，往北50米协信广场
不足
该小区的停车比较紧张
账号已注销
2021-10-16
特色
【小区设施】小区自带公园，方便附近居民上下班散步
【居民素质】住户主要以白领为主，邻里和谐
不足
小区物业费高，所以物业好
账号已注销
2021-03-19
特色
【小区户型】明园森林都市主力户型有95平的两房，121平的三房，楼间距在20米到30米左右，采光无遮挡
【小区设施】小区9号楼前面有儿童乐园 5号楼的东边有个水景 8号楼下有蜂巢
不足
该小区的停车比较紧张 车位紧张
唐乃骝
2020-12-17
瑞稼地产
特色
【小区户型】小区主力户型为86㎡全南两房，1、5、8、11号楼为典式楼，其余的均为板式楼，小区楼间距比较大！
【小区设施】5号楼旁有人工湖及花园，还有少有的厂房遗迹，是家人休息的好去处
【生活配套】小区正对静安体育场，450米到协信广场，500米有个大宁菜市场，600米是地铁一号线
不足
2007年竣工，毛坯交付，东北明园实业开发集团，老品牌
张文优
2020-10-06
特色
【小区户型】小区共16栋楼，主力户型在85-95两房，，118-126平三房，有2梯4户2梯6户组成。
【生活配套】小区800米就是协信生活广场，近共和新路上面的大润发，小区对面是新静安体育馆
【居民素质】居住在这个小区的人年龄在30-50之间，住户有一部分是在附近上班的白领，还有一部分在陪读的家长。
不足
小区外立面，显得略微有点旧，周边配套逐渐完善中
江志成
2020-06-04
特色
【小区户型】两梯两户、两梯三户、两梯四户，南北通和全南的户型
【生活配套】小区对面有新静安体育场，距小区400米左右有大宁菜市场，大宁国际商业广场距小区约1.5KM
【房屋品质】2007年竣工，东北明园实业开发集团，老品牌。
【居民素质】小区居民素质高，租户多为企业高管等白领
不足
小区西面和北面都靠高架，部分楼可能会受噪音影响。
