网站导航
梧桐国际小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 梧桐国际位于浦东区周浦板块，由太平养老产业投资有限公司开发，于2018年竣工，房龄较新。小区共约5栋楼，主要以小高层为主，权属类别为办公，容积率约为0.8，小区户型面积有53㎡-54㎡左右的1居室和65㎡左右的2居室，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离绿地乐和城(上海周浦店)较近，居民购物方便；
- 小区距离上海太平康复医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近忘忧路，有噪音影响。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离周浦东地铁站约1.9km，该站途经地铁16号线，居民出行便利。小区距离康新公路望江南路公交站约320m，本站停靠公交车有1085路、浦东25路，小区距离望春花路红曲路公交站约750m，本站停靠公交车有1159路，小区距离康新公路周邓公路公交站约870m，本站停靠公交车有1085路、1159路、浦东25路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离忘忧路约165m，居民自驾出行方便。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.1
初中
7.0
9个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
小区距离康弘幼儿园约2.6km，距离较远，该园是一所私立幼儿园。小区距离崂山小学(周浦校区)约2.4km，该学校为一所公立学校。小区距离上海市澧溪中学分校约2.8km，距离较远，该学校为一所公立学校。总的来看，学生就读小学比较方便，就读幼儿园和中学不方便。
居住品质
8.1 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
9.3
物业服务
6.0
环境概况
小区园区内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以米黄色为主，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共约5栋楼，主要以小高层为主，权属类别为办公，容积率约为0.8，小区户型面积有53㎡-54㎡左右的1居室和65㎡左右的2居室，适合刚需型人群购买。户型南北通透，通风较好，居住十分舒适。
出入口
小区主出入口位于忘忧路133号附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 768户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务质量较高，基本有求必应。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司上海分公司
物业费用
- 4.7元/㎡/月
车位
- 共2078车位
- 地上200个，地下1878个
车位比
- 1:2.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.9km左右有绿地乐和城(上海周浦店)，居民可到此处购物。距离小区200m左右有乐农超市(民治店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。小区周边1.1km左右有新联华超市(周邓公路店)，居民日常购物比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约180m有上海太平康复医院，方便居民就医。距离小区约1.2km处有周浦镇红桥村卫生室，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约900m处有思派大药房，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约2.5km处有绿欣康楠菜市场，居民采买比较方便。距离小区约2.5km处有上海农商银行(瓦屑支行)，居民到此办理银行业务比较便利。距离小区1.9km左右有中国移动(绿地乐和城上海周浦营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约780m有浦东分局周东派出所，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。距小区约1.7km有上海健康医学院图书馆(周祝公路)，方便居民阅读。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区2km左右的群音汇KTV(绿地乐和城店)唱歌放松。距小区1.9km左右有中影星美国际影城(绿地乐和城上海周浦店)，小区居民可与朋友来此看电影。距小区1.9km左右还有唤潮易竞健身(绿地乐和城上海周浦店)，居民可以来健身娱乐。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买53㎡-54㎡左右的1居室，资金压力不大，且公交出行很方便，适合年轻人上下班。如果是家庭住户，适合购买65㎡左右的2居室，户型面积较大，房间数较多，适合家庭户居住。
卖房建议
小区距离医院和诊所较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于在附近上班的白领来说，可以选择租住户型面积为53㎡-54㎡左右的1居室，面积比较小，租金少，也减轻了经济压力。对于家庭租户来说，可以选择租住65㎡左右的2居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.6 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区距离绿地乐和城(上海周浦店)较近，居民购物方便。小区内有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益于身心健康。小区周边公交线路丰富，居民出行较为方便，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多是年轻人，他们多为公司白领，生活作息规律，整体素质较好。还有部分50岁以上的老人，在这里养老，并且照顾家里的孩子，居住时间较长，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 4.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费