雍景湾解读
邢跃鹏
2022-01-10
爱心房产
特色
【轨道交通】小区周边有多条公交线路直达周边乡镇，交通很方便
【小区户型】小区有87平三室一厅一卫，117的三室两厅两卫，127的四室两厅两卫。127是主力户型。
【小区设施】小区内部有儿童游乐健身设施，茶余饭后可以休闲娱乐
【生活配套】小区周边有多家大型商超，医疗机构。生活便捷。
【房屋品质】小区是2017年开盘，21019年交付，毛胚交付。
不足
产证没满两年，有大税，税费比较高
江浩
2022-01-18
亿久家房产
特色
【轨道交通】小区门口以及周边一公里范围内有203 205 206路和223路多路公交车到达通州各个区域
【小区户型】雍景湾由小高层 和别墅组成 小高层有 87 92 100 117 127 等
【小区设施】小区配备儿童游乐区 环形跑到篮球场老人活动中心
【生活配套】向东一个红绿灯到万达广场自带超市购物中心
【房屋品质】小区由招商集团开发 2017年建 毛坯交付 窗户都是双层真空玻璃 大门有密码锁
不足
个别楼栋采光不理想 楼栋多 地面车位少
纪娟
2021-11-12
顺和房地产
特色
【轨道交通】南门口朝霞路旁就设有公交站台，出行比较方便。
【小区户型】小区有一梯一户，117平南北通透三室适合改善；一梯两户88平、92平小三房适合刚需。
【小区设施】小区中心绿树成荫，绿化周边设有儿童娱乐设施，小朋友放学后，周末时候可以在此玩耍。
【生活配套】向西有比较成熟的万达广场，永辉超市。万达南边是南山湖公园和南山湖水街，为儿童提供游玩空间。
【房屋品质】该楼盘由开发商招商蛇口操盘，2020年，2012年毛坯交房，地处位置很棒。
不足
小区有些楼栋的间距比较短～
严慧
2021-07-21
亿久家房产
特色
【轨道交通】小区距离s223省道约1.9公里，交通便利，通达周边超市，通州机场相近而落
【小区户型】雍景湾小区是由小高层，联排和双拼组成的，面积分别是87，92，117，127，136平，采光好间距大
【小区设施】小区有老年休息室，儿童游乐园，跑到，全天开放
【房屋品质】一期是2020年年交付的，二期是2021年10月交付，均是毛坯交付，
不足
均为满两年，成交有大税
张冬华
2021-08-20
乾锦弘房产
特色
【轨道交通】向南一公里可达335省道，去南通，海门，三余都比较方便。
【生活配套】项目往西1公里就是万达广场 满足生活所需 项目往西1.4公里是通州中医院 商业医疗齐全
【房屋品质】开盘时间：2019年9月13日，招商品质，南山湖板块高性价比产品
不足
目前入住率低，位置偏东
张姣姣
2021-04-20
爱心房产
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推100平，为三房两厅两卫刚需三居室，127平和139平适合改善客户皮
【房屋品质】由大开发商招商操盘，20年统一毛坯交付，整个小区都是毛坯，小区动静分离，楼下防潮做的也比较好
【居民素质】小区一家三口相对会多一点，年轻买的相对多一点，居住氛围还是可以的，小区还有别墅品质相对会好一点
不足
目前刚拿房的，装修的居民相对多一点，楼上楼下装修的时候可能有点声音
王彬彬
2021-01-13
特色
【小区户型】雍景湾为小高层，和别墅组成。小高层总高18楼。在售100平，127平，139平别墅双拼205平
【小区设施】小区中心。配有儿童游乐园。老年活动中心，休闲跑道，全天开放
【生活配套】距离小区200米有商业街，小型超市，诊所，宠物诊所，生活所需基本都能满足
【房屋品质】第一期2020年底刚刚交付，第二期2021年10月份左右交付。都是毛坯交付
不足
不满两年有大税，车位紧张，楼间距小
姚丽
2021-07-01
新家园房产
特色
【小区户型】招商项目分为小高层，联排别墅，双拼别墅，面积有100平127平139平，楼间距足够，采光不受影响
【小区设施】小区有花园位于二号楼后面，六号楼前面，乒乓球台，篮球场，健身器材 小区整体环绕夜光跑道
不足
小区东边暂时未开发，没有配套，所有设施都在西边和南边。小区较新均有大税
张铃娟
2020-12-18
乾锦弘房产
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，大户型，120平3房两卫为主要户型，140平4房两卫，适合改善生活
【小区设施】小区中心有900平方的绿的，绿的周边有小朋友滑滑梯，跷跷板等，很多小朋友放学以后在此交朋友
【生活配套】距离万达近一公里，南山湖公园一公里，通州人民医院，通州中医院距离都比较近开车很快就可以到
不足
地上车位不足，有待物业调整解决，西门别墅区开发小门
徐晨露
2020-12-24
和天下房产
特色
【小区户型】招商项目分为小高层，联排别墅，双拼别墅，面积有100平127平139平，楼间距足够，采光不受影响
【小区设施】小区有花园位于二号楼后面，六号楼前面，乒乓球台，篮球场 健身器材 小区整体环绕夜光跑道
【生活配套】城南医院距离小区仅2.3公里，老中医院约2.5公里，奥邦万达商业广场环于小区周边，便捷生活，举步即达
【居民素质】周边的住户人群以年轻人为主，人员流动还可以，邻里关系都是和睦相处
不足
小区才交房，装修的噪音比较大
杨倩倩
2020-11-24
乾锦弘房产
特色
【轨道交通】小区门口以及周边一公里范围内有203205206路跟223路多路公交到达通州各个区域
【小区户型】雍景湾项目分为小高层、联排别墅、双拼别墅、面积有100、127、139、168平楼间距足够 采光好
【生活配套】项目往西1公里是万达广场，1.5公里是文峰超时，往西1.4公里是通州中医院，商业医疗齐全
不足
该小区物业费2.5元有点高，目前有大税
沈伟浩
2020-12-13
新家园房产
特色
【轨道交通】小区距离S223省道大约1.5公里、交通便利。通达周边城市，高速G15环绕而行，通州区域机场相近
【小区户型】小区主推面积为100平3房、该户型为1梯2户、其次是大户型1梯一户、以上户型均是南北通透、双阳台设计
【房屋品质】小区一期交付时间是2020年10月、是纯毛坯交付、外墙做了防潮隔音的效果
【居民素质】周边住户以年轻人为主、人员流动性还可以以。居民素质较高
不足
小区地面的访客车位相对比较紧张
陆晓勇
2020-10-12
乾锦弘房产
特色
【小区户型】招商项目分为小高层，联排别墅，双拼别墅，面积有100平127平139平，楼间距足够，采光不受影响
【小区设施】小区有花园位于二号楼后面，六号楼前面 乒乓球台 篮球场 健身器材 小区整体环绕夜光跑道
【生活配套】距离万达近1km 南山湖公园1公里左右
通州人民医院 通州老中医院距离都比较近开车很快就能到达
【房屋品质】本小区第一期2020年底刚刚交付，第二期2021年底交付，均为毛坯交付
不足
年初到现在价格涨幅比较大
曹芳
2021-02-03
爱心房产
特色
【小区户型】雍景湾小区是由小高层，联排别墅和双拼别墅组成的，面积分别是100平127平和139平，采光好间距大
【小区设施】小区有老年休息室，休闲跑道，儿童游乐园等，全天开放
【房屋品质】房子一期2020年交付，二期2021年10月交付，都是毛呸交付的
不足
房子都不满两年，买卖要交大税
江烨佳
2020-11-06
新家园房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平四房两卫为主力户型，100平三房两卫，适合改善需求。
【生活配套】西南房像1KM即是南山湖足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球、运动氛围特别好。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区是今年刚交付的 会有大税
严菊红
2021-07-14
新家园房产
特色
【小区设施】小区有花园位于2号楼后面，有乒乓球台，篮球场，健身器材，小区整体环绕夜光跑道
【生活配套】小区距离城南医院2.3公里，中医院2.5公里，奥邦万达商业广场，生活便捷
不足
小区才交房，装修的比较多
罗丹
2020-11-24
特色
【小区户型】雍景湾为小高层和别墅组成，小高层总高18层，在售的有100平三房，别墅双拼在售205平。
【小区设施】小区中心 配有儿童游乐场，老年活动中心，休闲跑道，全天开放！
【生活配套】距离小区200米有商业街，小型超市，诊所，宠物诊所，饭店，生活所需基本都能满足！
【房屋品质】第 一期2020年底刚刚交付，第二期2021年10月左右交付，都是毛坯交付
不足
不满两年有大税，车位较为紧张
钟丽丽
2022-04-20
乾锦弘房产
特色
【轨道交通】小区东侧是335省到，门口是朝霞路，出行很方便
【小区户型】小区大面积均为一梯一户，小面积为一梯两户，均为南北通透双阳台，主力100平三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边有小黑子滑滑梯，跷跷板等，小朋友放学后可以在这边玩耍
【生活配套】小区西侧1公里左右南山湖公园，万达广场，水街步行街
【房屋品质】招商开发，属于央企品牌，招商自持物业，整个小区毛坯交付，外墙有隔音隔热防水防潮功能。
不足
地上车位不足，有待物业调整解决，西门别墅区开发小门
陆亮
2022-01-09
特色
【小区设施】小区配备儿童娱乐设施，运动健身器材，健身跑道。
【生活配套】南山湖旁，南边有高架，西边有万达水街商业综合体。
【房屋品质】2017年开盘，2019年交付。
不足
地上车位目前不足，车辆有乱停放现象，有待物业调整解决
张聪
2022-03-11
南通丞仕房产
特色
【轨道交通】小区距离S223省道大约1.5公里、交通便利。通达周边城市，高速G15环绕而行，通州区域机场相近
【小区户型】小区主推面积为100平3房、该户型为1梯2户、其次是大户型1梯一户、以上户型均是南北通透、双阳台设计
【小区设施】小区中心配有小型儿童游乐场，老年休闲中心 休闲跑道 全天开放；
【生活配套】距离小区200米有商业街，小型超市，诊所，宠物诊所，饭店，购物非常便利。
不足
近半年价格涨幅较高，但对比其他楼盘价格还是性价比高的
