- 雍景湾
- 13586 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 朝霞东路1号
- 南通招鑫置业有限公司
- 雍景湾(公寓)物业
小区概述
- 雍景湾(公寓) 别名招商新城雍景湾，小区位于通州区域金沙板块，由南通招鑫置业有限公司开发建设，于2020年竣工；小区是以面积约为100㎡的两居室以及面积约为137㎡的三居室为主力户型；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区164m左右有朝霞路223省道口公交站，223路公交车途经该公交站点，距离小区529m左右有朝霞路扬子江路口公交站，206路、223路公交车途经此站，距小区约857m有扬子江路南湖东路口公交站，206路、208路公交此途经此站，小区临近丹东线，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
17个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
距小区约1.5km处有南山湖幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.4km处有通州区南山湖小学，是一所公办小学；距离小区1.1km左右有育才中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率为30%，覆盖面积略低，但环境较好，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区于2012年竣工，距今房龄较新。小区外墙以米白色面砖为主，整体维护较好，观感舒适。
楼栋分布
小区容积率为1.6，楼栋总数为62栋，小区是以面积约为100㎡的两居室以及面积约为137㎡的三居室为主力户型。
出入口
小区主要出入口位于通州区朝霞东路与牡丹江路交叉路口往东约100米，居民进出较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 11312户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 雍景湾(公寓)物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上50个，地下550个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(南通通州店)距小区约1.1km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区701m左右有君宇超市(东店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区1km左右有肯德基(万达广场南通通州餐厅)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区2.1km左右有一所南通市通州区妇幼保健所，这是一所专科医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区650m左右有金沙镇港北村卫生室，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区642m左右有江海大药房(碧桂园店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.5km左右有新瑞城东农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区1.3km左右有招商银行，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区1.2km左右有中国移动(万达广场南通通州营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.2km左右有南山湖公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2.1km左右有通州区图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距离小区约1km有银吉姆·英派斯健身(万达广场南通通州店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.1km有万达影城(万达广场南通通州店)，方便居民日常观影。距离小区1km左右有play1家庭娱乐中心(万达广场店)，方便居民唱歌消遣。
雍景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14016元/㎡
0.9%
02-11
13925元/㎡
0.65%
02-18
13842元/㎡
0.6%
02-25
13752元/㎡
0.65%
03-03
13734元/㎡
0.13%
03-10
13733元/㎡
0.01%
03-17
13726元/㎡
0.05%
03-24
13744元/㎡
0.13%
03-31
13731元/㎡
0.09%
04-07
13689元/㎡
0.31%
04-14
13628元/㎡
0.45%
04-21
13586元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15092元/㎡
7.17%
2023-06
14761元/㎡
8.87%
2023-07
14627元/㎡
8.87%
2023-08
14675元/㎡
8.3%
2023-09
14604元/㎡
7.12%
2023-10
14620元/㎡
6.55%
2023-11
14604元/㎡
6.97%
2023-12
14408元/㎡
6.3%
2024-01
14212元/㎡
7.35%
2024-02
13785元/㎡
8.67%
2024-03
13744元/㎡
10.79%
2024-04
13577元/㎡
11.33%
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