雍景湾解读
杨吉利
2021-07-21
亿久家房产
特色
【小区户型】118㎡三房两厅两卫 133四房两厅两卫\\r\\n总高十八层，楼间距较大 不影响采光
【其他描述】物业：招商局物业，五级服务标准，一站式全程服务。
【生活配套】项目往西1公里是万达广场，满足生活所需，项目往西1.4公里是通州中医院，商业医疗齐全
【房屋品质】招商品质 南山湖板块高性价比产品 21年中旬交房
不足
年初到现在价格涨幅比较大
账号已注销
2021-06-03
特色
【小区户型】小区大面积卫一梯一户，小面积为一梯两户，均为南北通透，双阳台
【小区设施】奥邦万达均环绕小区周边，生活设施齐全，医院也仅需2.5公里左右即可到达
【房屋品质】一期2020年底刚刚交付，二期2021年10左右交付，都是毛坯交付
【居民素质】居民年轻人居多，讲究生活环境的，流动性还可以，邻里关系和睦
不足
不满两年，都有大税的
汪小玲
2021-05-08
特色
【小区户型】小区主力户型为100平和139平，其中100平三房两厅两卫，南北通透，139平四室两厅两卫，南北通透
【生活配套】万达位于小区西边1km的地方，水街南山湖公园都在西南1.2km的地方，吃喝玩乐，生活配套齐全。
【房屋品质】由招商集团开发，严格把控房屋质量，小区人车分流，注重安全。房子是统一毛坯交付
不足
因为拿房时间不足2年，都有大税
徐陆娟
2021-09-09
特色
【小区户型】一期二期大概32栋，87平，92平，107平，117平，138平多种户型
【小区设施】绿化率高，环境好。有儿童娱乐设施，有戏水观景区
【房屋品质】准新房，毛坯房，可以随意装修。南山湖板块
不足
没有洋房，舒适度也就那样吧，楼栋错位
黄瑶瑶
2021-07-15
特色
【小区户型】87，92㎡三房两厅一卫 ，100平三房两厅两卫，127㎡四房两厅两卫，总高18层，楼间距大
【生活配套】小区西边是万达广场，西南方向是南山湖公园 水街。旁边碧桂园商业街大型超市，配套成熟。
【房屋品质】招商品质 南山湖板块高性价比产品 一期二期已经全部交房，全部是毛坯交付，阳台可以做落地窗。
不足
二期今年交房的，有大税
陶小芹
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区距离S223省道约1.9公里，交通便利，通达周边城市，高速G15环绕而行，通州区机场相近而落。
【小区户型】小区大面积均为一梯一户，小面积为一梯两户。一期的户型有100，127，139三种户型，
【生活配套】小区西侧两公里有万达广场，南山湖公园和南山湖水街。
【房屋品质】小区是由招商开如的，2018年城建，一期2020年十月交付，二期2021年十月交付
不足
楼上车位不足，总价加上税价格过高。
丰鑫波
2020-10-26
特色
【轨道交通】小区距离s223省道约1.9公里，交通便利，通达周边城市，高速g15环绕而行，通州区内机场相近而落。
【小区户型】小区大面积均为一梯一户，小面积为一梯两户。均为南北通透双阳台。主推100平三室两厅两卫，适合改善需求
【生活配套】城南医院距小区仅约2.3公里，老中医院约2.5公里。奥邦万达商业广场环于小区周边，便捷生活，举步即达
不足
地面车位较少，主要为地下车位。现在入住率比较低，小区环境还是不错的，人文素质较高。
张金红
2021-04-26
南通聚福房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区距离s223省道约1.8公里，交通便利，高速g15环绕而行
【小区户型】雍景湾小区是由小高层，联排别墅和双拼别墅组成的，面积分别是100平127平和139平，采光好间距大
【小区设施】小区有老年休息室，休闲跑道，儿童游乐园等，全天开放
【房屋品质】小区一期交房是2820年10月份，二期交房在2021年10月份，全毛坯交付
不足
不满二年的次新房，有大税
卢舜欣
2021-01-13
金一红房地产
特色
【小区户型】小区一期为一梯一户100.127.139三种户型，二期是两梯两户89，92117139四种户型
【生活配套】小区西南800米是南山湖公园，正西1千米是万达广场和育才中学 西边1.5公里是水街吃喝玩乐一条街
【房屋品质】小区是招商集团开发一起，招商自持物业，外墙隔温隔热
不足
小区东边暂时未开发，没有配套，所有设施都在西边和南边。小区较新均有大税
曹佳林
2021-07-27
特色
【小区户型】雍景湾为小高层，和别墅组成。小高层总高18楼。在售100平，127平，139平别墅双拼205平。
【小区设施】小区中心，配有儿童乐园，老年活动中心，休闲跑到，全天开放。
【生活配套】距离小区200米有商业街，小型超市，诊所，宠物诊所，生活所需基本都能满足。
不足
不满两年有大税，车位紧张，不方便停车。
张铁飞
2021-02-20
乾锦弘房产
特色
【小区户型】小区一期的户型有100 127 139三种，2020年十月份交房
【其他描述】小区物业是招商自己的物业，物业费2.3，人车分流。
【小区设施】小区49号楼前面有个大型的草坪，有运动娱乐设施，62号楼前面有儿童娱乐设施
【生活配套】小区西侧两公里有万达广场，南山湖公园和南山湖水街
【房屋品质】小区是由招商开发的，2018年城建，一期2020年十月交付，二期2021年十月交付
不足
小区刚交付不久，房子都有大税
徐凡
2021-01-18
特色
【小区户型】雍景湾整个小区由小高层联排别墅和双拼别墅，面积有100平127平139平，楼间距足够采光不受影响；
【小区设施】小区中心配有小型儿童游乐场，老年休闲中心 休闲跑道 全天开放；
【房屋品质】小区一期交房是2020年10月份，二期交房在2021年10月份，全毛坯交付；
不足
小区交付时间不长，有全额营业税
姜秀芳
2021-03-17
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，主推三室的房子，南北通透，适合改善居住需求的人辉。
【小区设施】小区中心配有儿童游乐场，老年活动中心，休闲跑道，全天开放。
不足
该小区目前有大税，物业费有点高。
钱佳伟
2021-01-20
特色
【轨道交通】小区东侧是335省道，门口是朝霞路，出行很方便
【小区户型】小区分为18层小高层，双拼、联排别墅，高层面积有89、92、100、127、139平，楼间距大采光好
【生活配套】小区西侧1公里左右有南山湖公园，万达广场，水街步行街
【房屋品质】招商蛇口开发，属于央企品牌，招商自持物业，整个小区毛坯交付，外墙有隔音隔热防水防潮设计
不足
小区是刚交房的新房，均有大税，小区东侧暂时还未开发
钟丽丽
2021-01-19
特色
【小区户型】雍景湾由小高层和别墅组成，小高层总高18层，在售的有100平三房，别墅双拼在售205平。
【小区设施】小区中心配有儿童游乐场，老年活动中心，休闲跑到，全天开放。
【生活配套】距离小区200米有商业街，小型超市，诊所，宠物诊所，饭店，购物非常便利。
【房屋品质】一期2020年十月份刚刚交付，二期2021年10月份左右交房，都是毛坯交付！
不足
不满两年有大税，车位紧张。
施燕
2021-01-13
爱心房产
特色
【小区户型】小区主题户型为100平127平139平 89平 92平 暂时还没有拿房 100平为通透3居室
【小区设施】小区地带游乐场 小孩休息时间可以游玩 交到更多的好朋友 小区绿化好
【生活配套】向东一个红绿灯到万达广场 自带超市 购物中心 出门就是公交站台 月子理疗中心 南山湖水街 配套齐全 二期已启动
【房屋品质】小区有招商开发 207年建 毛坯交付 窗户有双层真空玻璃 具有隔音效果
不足
地面停车位比较少 需要添加 其他都好
汪洋
2021-06-15
特色
【小区户型】楼栋；小区左边分布联排别墅，右边高层，高层前后间距60米
【小区设施】设施；44幢前面中间位置有休闲广场 约200平，40幢前面有儿童娱乐设施滑滑梯.荡秋千.约80平
【生活配套】小区向西一千米是万达商业广场，有购物休闲娱乐.超市.电影院
不足
高层后排的低楼层采光受影响
张罗伟
2020-12-04
凯逸房产
特色
【轨道交通】小区距离s223省道约1.9公里，交通便利，通达周边城市，高速g15环绕而行，通州区内机场相近而落。
【小区户型】小区大面积均为一梯一户，小面积为一梯两户。均为南北通透双阳台。100平三室两厅两卫，适合改善需求
【生活配套】城南医院距小区仅约2.3公里，老中医院约2.5公里。奥邦万达商业广场环于小区周边，便捷生活，举步即达
不足
地面车位较少，主要为地下车位。现在入住率比较低，小区环境还是不错的，人文素质较高。
王雅丽
2020-12-01
特色
【小区户型】有100平的3室2厅2卫的户型，18层的小高层和上下共5层的别墅，小区楼栋布局合理，采光无影响
【生活配套】1公里处是万达广场和育才初中，医院也是2公里路，周边生活设施齐全，生活与小孩上学都方便的
【房屋品质】小区交房的时间为2020年，是纯毛坯的房子交付，房子的外立面设计有防潮隔音的效果可以安心居住
【居民素质】周边的住户人群以年轻人为主，人员流动还可以，邻里关系都是和睦相处
不足
因为人流量高，小区的车位会比较的紧张
刁玉峰
2020-11-13
南通聚福房地产经纪有限公司
特色
【其他描述】小区物业费是2.35元，容积率是1.60，小区是现代化建筑风格
【生活配套】向西2KM有万达广场，共有4层，二楼三楼有家庭娱乐中心跟万达宝贝王，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区是新小区，没有满两年，有大税。
