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共康六村(南区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名 高于60% 的本商圈小区

小区概述

共康六村（南区）位于宝山区共康板块，由上海屹立房地产发展有限公司开发完成；小区于1996年竣工，小区有14栋楼，由多层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有51㎡-77㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率在30%左右，绿化面积小；共和公园距离小区比较近，居民可来此跑步、晨练。

小区优缺点

优点
  • 万达广场（上海宝山店）距离小区较近，居民购物方便；
  • 上海市宝山区仁和医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足，居民停车不方便；
  • 小区于1996年竣工，房龄较老。
地段交通
7.7 分 高于52% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.1

717米

步行至地铁

192个

附近公交站

3个

附近地铁站

通河新村地铁站距离小区约568m（途经地铁1号线），距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；共康六村公交站距离小区约218m（该站停靠165路、719路、812路等多路公交车），方便居民乘坐公交车出行；共泉路距离小区约151m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
7.9 分 高于81% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.2

初中

8.0

75个

附近幼儿园

38个

附近小学

35个

附近初中

宝山区康苑幼儿园距离小区约370m，这是一所私立幼儿园；宝山区第二中心小学（长临路）距离小区约560m，这是一所公立学校；上海市泗塘中学距离小区约815m，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
7.4 分 高于55% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

7.9

新旧程度

7.5

停车便捷

7.3

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积小，小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面以白色为主；小区房龄较老，外立面有明显的脏污，看起来比较旧。
楼栋分布
小区于1996年竣工，小区有14栋楼，由多层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有51㎡-77㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，南1门位于共泉路128号；南2门位于三泉路共和新苑南侧约150m。
综合配套
竣工年限
  • 1996
总户数
  • 767户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 健身设施；
  • 休闲长椅；
  • 小花园。
物业服务
小区的保洁人员每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 上海野桥物业管理有限公司
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共120车位
车位比
  • 1:0.16
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分 高于71% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

7.7

6个

购物中心

暂无

商场

131个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善，万达广场（上海宝山店）距离小区约729m，附近居民逛街购物便捷度较好；华联超市（和康路店）距离小区约121m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；全有便利店距离小区约83m，居民的日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
上海市宝山区仁和医院距离小区约750m，这是一所综合医院，距离近，居民可来此处就医；中医诊所距离小区约151m，居民一些轻症可来此诊治；智慧药房（共和新路店）距离小区约135m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
野桥菜市场距离小区约189m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国工商银行（上海市长江西路支行）距离小区约486m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动（三泉路营业厅）距离小区约72m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
共和公园距离小区约1km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；上海市宝山区人民政府张庙街道办事处距离小区约1.2km，方便居民办理相关业务；庙行镇图书馆距离小区约1.1km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，通河全名健身中心距离小区约313m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；九五皇宫娱乐会所（三泉路店）距离小区约648m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；网鱼网咖（宝山共康路店）距离小区约703m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.0 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于单身人群来说，可以选择面积约51㎡的1居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于三口之家来说，可以选择面积约77㎡的2居室，孩子可以有自己的房间，居住比较舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议租住51㎡左右的1居室，房租相对便宜一些，资金负担较小；对于新婚夫妇来说，可以选择租住约77㎡的2居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
7.6 分 高于55% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层，个人素养偏高；综合来说该小区居民邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯（平0.617谷0.307）
  • 第二阶梯（平0.677谷0.337）
  • 第三阶梯（平0.977谷0.487）
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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