海上湾鹭居(别墅)解读
付云峰
2021-04-17
安迪地产
特色
【轨道交通】小区向南2.6公里地铁17号线和G50高速入口直通虹桥，融入都市中心
【小区户型】南岛由联排别墅组成，联排119-136平米，4-6联排，南北入户户型方正，二楼挑高客厅间距15米
【小区设施】小区内部有大河景观，公共绿化，地面停车场等应有尽有
【生活配套】小区位于淀山湖大道，临近在建的万达广场，东渡悦来城广场，周边3公里内有：大拇指广场，朱家角古镇商业街
【居民素质】小区老人小孩相对住的多一些，小住户以三代人为主，会有老人帮忙带小孩的，居住的氛围感很好，很热闹
不足
小区交偏，位置比较差，暂时的生活配套还未完善
陈东岐
2018-09-06
彤企置业
特色
【轨道交通】距17号线地铁朱家角站开车3公里，公交车三站路可直达地铁站。自驾有A9沪渝高速和即将通车的松泽高架
【小区户型】南岛由联排别墅组成，联排125-136平米，4-6联排，南北入户。户型方正，二楼挑高客厅。间距15米
【小区设施】小区半人车分流，有地下车库，车位比较充足。小区中心有儿童游玩集中地，社区旁有之所配套，有健身房和泳池
【房屋品质】开发商是国企的上实实业有限公司，已经在海上湾项目十几年，比较有经验。小区整个在半岛之上，环境很好
不足
周边的商业配套不够齐全，小区的整体的入住率还不行。
杨润仙
2018-09-27
彤企置业
特色
【小区户型】海上湾鹭居由联排和双拼组成，联排面积是88-119-128-136平米，双拼是由12栋24套175平
【小区设施】小区中心小户型是人车分流，外部沿河双拼有一条路，车位充足，东门进门有儿童游玩区，亲子平台，提供业主。
【房屋品质】开发商是国企开发商上实集团，在青浦海上湾的项目有十余年的经验。房屋品质优秀，开盘时间是2018年7月
不足
周边配套都有，目前还没有成熟，这也是随着时间可以解决的
曲凤超
2019-05-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区纯别墅小区，户型联排双拼，面积88-175平，户户带独立花园，地上三层，客厅挑空。
【房屋品质】小区由上实集团开发，在青浦海上湾的项目有十余年的经验，房屋质量优，保温隔热防潮效果好。
不足
小区周边无大型购物中心，都在开发中。
袁福文
2018-09-23
彤企置业
特色
【小区户型】小区又南岛北岛组成，北岛还未造建，南岛由联排别墅和双拼别墅组成，面积121平-175平，南北朝向！
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.36.小区南向沿河，可供业主垂钓，并配有2000平景观轴，可供小孩玩耍
【生活配套】小区位于淀山湖大道，临近在建的万达广场，东渡悦来城广场，周边3公里内有：大拇指广场，朱家角古镇商业街
不足
小区距离地铁站太远，周边公交车少，车型全靠自驾！
杨俊
2021-11-25
语邻地产
特色
【轨道交通】小区距朱家角地铁站500米，再次可乘坐17号线，途经一站到东方绿洲
【小区户型】海上湾鹭居由联排和双拼组成，联排面积是88-119-128-136平米，双拼是由12栋24套175平
【小区设施】小区中心有漫步跑道，健身器材提供业主休闲。
【生活配套】小区位于淀山湖大道，临近在建的万达广场，东渡悦来城广场，周边3公里内有：大拇指广场，朱家角古镇商业街
不足
周边的商业配套不够齐全，小区的整体的入住率还不行。
陆晨龙
2021-08-27
上海筑品房产
特色
【轨道交通】小区距朱家角地铁站500米，再次可乘坐17号线，途经一站到东方绿洲
【小区户型】海上湾鹭居由联排和双拼组成，联排面积是88-119-128-136平米，双拼是由12栋24套175平
【小区设施】小区中心小户型是人车分流，外部沿河双拼有一条路，车位充足，东门进门有儿童游玩区，亲子平台，提供业主。
【生活配套】小区位于淀山湖大道，临近在建的万达广场，东渡悦来城广场，周边3公里内有：大拇指广场，朱家角古镇商业街
不足
周边配套都有，目前还没有成熟，这也是随着时间可以解决的
葛海峰
2021-09-02
上海筑品房产
特色
【轨道交通】小区距朱家角地铁站500米，再次可乘坐17号线，途经一站到东方绿洲
【小区户型】南岛由联排别墅组成4-6联排户型方正，二楼挑高客厅间距15米联排125-136平米南北入户。
【小区设施】小区中心有漫步跑道，健身器材提供业主休闲。
【生活配套】小区位于淀山湖大道，临近在建的万达广场，东渡悦来城广场，周边3公里内有：大拇指广场，朱家角古镇商业街
不足
小区周边无大型购物中心，都在开发中。
万其龙
2021-10-14
上海铭智地产
特色
【轨道交通】小区距朱家角地铁站500米，再次可乘坐17号线，途经一站到东方绿洲
【小区户型】小区均为联排别墅，大户型为主。140平为四房两卫，适合改善需求。
【生活配套】小区位于淀山湖大道，临近在建的万达广场，东渡悦来城广场，周边3公里内有：大拇指广场，朱家角古镇商业街
不足
小区房龄新，总价比较高。
潘启干
2021-04-12
特色
【轨道交通】小区距朱家角地铁站500米，再次可乘坐17号线，途经一站到东方绿洲
【小区户型】海上湾鹭居由联排和双拼组成，联排面积是88-119-128-136平米，双拼是由12栋24套175平
【小区设施】小区中心有漫步跑道，健身器材提供业主休闲。
【生活配套】小区位于淀山湖大道，临近在建的万达广场，东渡悦来城广场，周边3公里内有：大拇指广场，朱家角古镇商业街
不足
小区主要是改善生活的 居民素质都很好 不存在租户多的情况
习文文
2021-06-27
佳易地产
特色
【小区设施】小区中心小户型是人车分流，外部沿河双拼有一条路，车位充足，东门进门有儿童游玩区，亲子平台，提供业主。
【生活配套】小区位于淀山湖大道，临近在建的万达广场，东渡悦来城广场，周边3公里内有：大拇指广场，朱家角古镇商业街
不足
小区主要是改善生活的 居民素质都很好 不存在租户多的情况
戴财明
2021-12-29
汇天地产
特色
【轨道交通】距离17号地铁线朱家角站2公里，交通便利
【小区户型】小区由总高三层的联排及双拼别墅和总高6层带电梯的洋房组成。
不足
目前入住率不是很高，配套不是很成熟
戴光长
2021-05-16
驿房地产
特色
【轨道交通】小区距17号线地铁朱家角站3公里左右，公交车三站路也直达地铁站。
【小区户型】海上湾鹭居由联排和双拼洋房组成，联排88-119-128-136平 双拼176平洋房89平和81平的
【生活配套】小区位于淀山湖大道，距离万达广场，东渡悦来城广场5公里。大拇指广场，朱家角古镇商业街3公里。
不足
次新小区，不满五税费高点
彭链杰
2020-12-02
特色
【小区户型】海上湾鹭居由联排和双拼组成，联排面积是88-119-128-136平米，双拼是由12栋24套175平
【其他描述】海上湾上实自己的物业，物业费3.5，地下室算一半
【小区设施】小区中心有漫步跑道，健身器材提供业主休闲。
【居民素质】小区主要是改善生活的 居民素质都很好 不存在租户多的情况
不足
小区距离地铁站太远，周边公交车少，车型全靠自驾！
沈亚男
2020-11-05
特色
【轨道交通】距17号线地铁朱家角站开车3公里，公交车三站路可直达地铁站。自驾有A9沪渝高速和即将通车的松泽高架
【小区户型】海上湾鹭居由联排和双拼组成，联排面积是88-119-128-136平米，双拼是由12栋24套175平
【小区设施】小区中心小户型是人车分流，外部沿河双拼有一条路，车位充足，东门进门有儿童游玩区，亲子平台，提供业主。
【居民素质】小区主要是改善生活的 居民素质都很好 不存在租户多的情况
不足
小区距离地铁站太远，周边公交车少，车型全靠自驾！
梁秋亮
2021-02-26
特色
【小区户型】南岛由联排别墅组成4-6联排户型方正，二楼挑高客厅间距15米联排125-136平米南北入户。
【小区设施】小区中心有漫步跑道，健身器材提供业主休闲。
【房屋品质】小区由上实集团开发房屋质量优在青浦海上湾的项目有十余年的经验保温隔热防潮效果好。
不足
小区距离地铁站太远，周边公交车少，车型全靠自驾！
戴群育
2019-12-05
特色
【轨道交通】距17号线地铁朱家角站开车3公里，公交车三站路可直达地铁站。自驾有A9沪渝高速和即将通车的松泽高架
【小区户型】小区由南岛北岛组成，北岛还未造建，南岛由联排别墅和双拼别墅组成，面积121平-175平，南北朝向！
【小区设施】小区中心小户型是人车分流，外部沿河双拼有一条路，车位充足，东门进门有儿童游玩区，亲子平台，提供业主。
【房屋品质】开发商是国企开发商上实集团，在青浦海上湾的项目有十余年的经验。房屋品质优秀，开盘时间是2018年7月
不足
周边的商业配套不够齐全，小区的整体的入住率还不行。
王保汉
2019-09-18
慧邦地产
特色
【轨道交通】距17号线地铁朱家角站开车3公里，公交车三站路可直达地铁站。自驾有A9沪渝高速和即将通车的松泽高架
【小区户型】小区由南岛北岛组成，北岛还未造建，南岛由联排别墅和双拼别墅组成，面积121平-175平，南北朝向！
【小区设施】小区中心小户型是人车分流，外部沿河双拼有一条路，车位充足，东门进门有儿童游玩区，亲子平台，提供业主。
【房屋品质】开发商是国企开发商上实集团，在青浦海上湾的项目有十余年的经验。房屋品质优秀，开盘时间是2018年7月
不足
周边的商业配套不够齐全，小区的整体的入住率还不行。
李庆龙
2020-11-02
特色
【小区户型】海上湾鹭居由联排和双拼组成，联排面积是88-119-128-136平米，双拼是由12栋24套175平
【生活配套】小区位于淀山湖大道，临近在建的万达广场，东渡悦来城广场，周边3公里内有：大拇指广场，朱家角古镇商业街
不足
小区因管理比较好，故物业费较高
账号已注销
2020-10-31
特色
【小区户型】小区由南岛北岛组成，北岛还未造建，南岛由联排别墅和双拼别墅组成，面积121平-175平，南北朝向！
【生活配套】小区位于淀山湖大道，临近在建的万达广场，东渡悦来城广场，周边3公里内有：大拇指广场，朱家角古镇商业街
不足
小区因管理比较好，故物业费较高
