阳光星期8小区测评
8.0
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

阳光星期8位于奉贤区南桥板块,于2019年竣工,由上海丰翰房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约41501㎡,建筑面积约144000㎡,容积率2.2,户型有约83㎡的两房,约94㎡的三房,约108㎡的四房。建筑类型为29栋总高18层的高层电梯房,小区绿化率为35%,环境较好。小区总价较低,故交易人群以刚需为主,交易较为频繁。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有市民公园,公共资源丰富;
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 学校距离小区较近,居民接送孩子方便。
缺点
  • 小区附近有化工厂,对居民影响很大;
  • 小区楼栋靠近公路,影响居民日常休息。
地段交通
7.8 高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.8

1196米

步行至地铁

252个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约1.4km有金海湖地铁站,途经地铁5号线;关于公交,解放东路奉秀路公交站点是小区周边最近的公交站,距离小区约152m,途经公交车奉贤21路,南方国际广场公交站点距离小区约336m,途经公交车奉贤15路、奉贤1路等;小区南邻解放东路,自驾也十分便利,交通十分便利快捷。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.6

初中

7.7

27个

附近幼儿园

12个

附近小学

15个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约195m有解放路幼儿园,该幼儿园是一所公办全日制规模的示范幼儿园;距离小区952m左右有南桥小学,此学校是一所全日制模规模的公办学校;距离小区约885m有奉贤区实验中学,此中学是一所全日制模规模的公办学校。
居住品质
9.6 高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.2

新旧程度

9.6

停车便捷

8.8

物业服务

9.2

环境概况
小区内部绿化率为35%,环境较好,道路两旁种植了不少的花草树木,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明,没有荒凉的感觉。小区内健身设施,是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格,以土黄的粉刷涂料为主,小区于2019年竣工,小区物业维护及时,楼栋外立面没有脱落痕迹,装修看起来比较新,在墙内外做了隔音隔热,防潮设施效果较好,从外面看起来比较大气。
楼栋分布
小区总占地面积约41501㎡,建筑面积约144000㎡,容积率2.2,户型有约83㎡的两房,约94㎡的三房,约108㎡的四房,建筑类型为29栋总高18层的高层电梯房。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口 ,东北门靠近解放东路,居民车辆均可通行;东南门靠近南奉公路,居民车辆均可通行。此外,该小区实行人车分流,避免的早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 845户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 凉亭;
  • 走廊;
  • 健身设施。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾清理及时,环境维护好,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪,对小区内的健身设施进行维护。物业费为3.20元/㎡/月,收费高,服务质量好。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班,在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网,保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安报备说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 阳光工联物业有限公司
物业费用
  • 3.20元/㎡/月
车位
  • 共1120车位
  • 地上614个,地下506个
车位比
  • 1:1.33
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.8

餐饮服务

7.0

银行金融

8.1

7个

购物中心

暂无

商场

45个

超市

1个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套丰富,距离小区385m左右有星雨城时代广场,广场内品牌丰富,是本区比较热闹的购物商城,是游玩和休闲必不可少的地方,适合喜欢逛街和购物的居民; 距离小区约635m有世纪华联,里面商品繁多,是居民比较喜欢的购物地点,对于居民日常需求和采买比较方便; 在距离小区约264m有昆仑好客,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约1.5km,有上海奉浦医院,该医院为一级乙等综合医院; 距离小区约933m,有上海市奉贤区南桥镇社区卫生服务中心,可满足居民日常的就医; 距离小区约426m,有老百姓大药房,药品齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施丰富,距离小区约1.2km有曙光农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净; 距离小区约500m内有中国农业银行、中国农业银行24小时自助银行、中国工商银行等,居民办理一些日常理财业务十分方便; 小区附近约415m就有中国联通营业厅,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有奉贤区政府,距离小区约868m,方便居民日常办事; 有古华园,距小区约1.8km,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步; 有奉贤图书馆,距小区744m左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区362m左右有网鱼网咖,深受年轻人喜爱;距离小区约345m有一家U•Time专业瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱; 距离小区约530m有一家金指缘足浴,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫; 距离小区约465m有一家一兆韦德健身会所,有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于年轻一族来说,购房建议选择约83㎡的两房室,南北通透,预算合理,可以办理分期贷款,整体资金压力小,临近公交站,交通便利,很适合年轻的上班族在此购买。 对于预算充足的中产家庭可以选择约108㎡的四房室,户型方正大气,动静合理分区,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为每个家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度,并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择约83㎡的两房室,后续物业费等花销少,租金也比较低,距离小区约1.4km有金海湖地铁站,距离小区约152m有解放东路奉秀路公交站,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约108㎡的四房,可以满足家庭的居住需求,面积大功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.6 高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足,小区中心有健身设施,是傍晚聊天打磨时间的好去处。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居民老人小孩会相对少一些,居住人群以年轻人为主,小区居住氛围浓厚,邻里关系比较和睦。临近地铁站,部分居民为附近工作的白领和公务员,文化水平高,居民素质较好。
入住须知
物业费
  • 3.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费