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大华锦绣华城十九街区(公寓住宅)解读
谢冰冰
2021-01-07
特色
【轨道交通】距离小区300米有13号线北菜站，800米内有7号线锦绣路站，2站可达2号线龙阳路。门口公交直达浦西
【小区户型】小区是由多层，高层，联排别墅组合而成，小区是2006年建成的！户型跟正气。大华集团建造，质量非常ok
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24小时的，所到之处干干净净
【居民素质】小区内老人小孩会相对多一点，叠加别墅和大面积户型多以三代同堂为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区多层的房子由于绿化树木比较高采光不是很好小区车位比较紧张物业不好管理差住户多
邓潘
2020-10-04
特色
【小区户型】主推大户型，138平左右的三房，90瓶左右的多层2房，110平左右电梯2卫2房适宜改善和居住，
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24小时的，所到之处干干净净
【小区设施】小区中配有凉亭和景观喷泉与景观湖，还有小孩游乐园，健身器械等娱乐设施地上车位四百个，地下车位二百个
【生活配套】小区出门30米就是华润万家生活购物广场西行300米就是巴黎春天购物商场
不足
小区多层的房子由于绿化树木比较高采光不是很好物业不好管理差住户多小区居住人员较多、导致车位紧张
邵宗海
2021-05-27
特色
【轨道交通】小区一出门便是13号线下南路站4号口，西门北门都有公交站
【小区户型】小区南段有叠加别墅小区三房的户型非常正气
【生活配套】山姆会员等大型商超上海市妇婴医院保健院仁济医院距小区500米内
不足
小区车位配比低，车位紧张
张磊
2020-09-29
特色
【小区户型】小区共125栋楼，54栋别墅、1580户，主要以100到130平两房三房为主力户型
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24小时的，所到之处干干净净
【小区设施】小区中央有凉亭和景观喷泉与景观湖小区中心花园池塘位置也有娱乐设施地下车位二百个
【生活配套】仁济医院距小区500米内上海市妇婴医院保健院山姆会员等大型商超
【房屋品质】小区是先现代建筑风格，主体户型沿江户型排列，前后错落有致，主题园林更给你带来不一样的风情享受
不足
物业较高管理较严车位紧张
王伟雷
2020-08-24
特色
【轨道交通】小区出门有13号地铁，东门有公交车站，西门也是公交车站，交通非常便利
【小区户型】小区由主推户型，2房，和3房，2房分为多层和电梯，板式南北通户型，3房有飞机户型和3房朝南户型
【小区设施】中心位置有喷泉和健身器材，小孩子一般愿意在此喂喂鱼，玩玩水。
【房屋品质】开发商是大华集团，物业是大华浦华物业，小区分为2期，一期2003年，二期2006年
不足
车位紧张，税费偏高。
朱呈祥
2020-07-11
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米有10条公交线路经过乘站坐29路经过5站可达虹口足球场8站可达和平公园
【小区户型】一梯两户，南北通，两房89-108平，三房120平，四房140平左右，所以置换客很多
【小区设施】小区中心有900平的绿地，还有一些儿童滑梯，跷跷板等娱乐场所，还有喷泉⛲️
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃降低噪音
不足
地上车位目前不足造车车辆乱停乱放现象有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
张杰
2020-11-02
特色
【轨道交通】未来地铁13号线下南路站和现在有的7号线锦绣路站大概100米
【小区户型】小区已多层，高层，联排，以及上下叠别墅组成小区板式南北通2房3房是主力户型，面积在90-140平
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24小时的，所到之处干干净净
【生活配套】小区出门30米就是华润万家生活购物广场西行300米就是巴黎春天购物商场
【房屋品质】小区是先现代建筑风格，主体户型沿江户型排列，前后错落有致，主题园林更给你带来不一样的风情享受
不足
小区车位不足住户多车位紧张房价过高
账号已注销
2020-05-04
特色
【轨道交通】小区北门出门就是地铁十三号下南路站，小区北门出门继续步行800米就是地铁7号线锦绣路站。
【小区户型】小区已多层，高层，联排，以及上下叠别墅组成。小区板式南北通2房3房是主力户型，面积在90-140平
【小区设施】小区中配有凉亭和景观喷泉与景观湖，还有小孩游乐园，健身器械等娱乐设施地上车位四百个，地下车位二百个。
【生活配套】小区对面就是乐购超市，旁边步行100米到巴黎春天，800米到一兆韦德健身，盒马生鲜，山姆会员店。
不足
地上车位太紧张 （地下车位现在快60万一个了） 导致车辆乱停 显得道路拥挤
李尚尚
2021-01-29
特色
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24小时的，所到之处干干净净
【小区设施】小区中心有1500平的绿地，绿地周边有儿童滑梯、玩乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区内老人小孩会相对多一点，叠加别墅和大面积户型多以三代同堂为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
物业较高管理较严车位紧张
方傲
2021-01-17
馨玥公寓
特色
【轨道交通】距离小区300米有13号线北菜站，800米内有7号线锦绣路站，2站可达2号线龙阳路。门口公交直达浦西
【小区户型】小区是由多层，高层，联排别墅组合而成，小区是2006年建成的！户型跟正气。大华集团建造，质量非常ok
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24小时的，所到之处干干净净
不足
物业较高管理较严车位紧张
唐刘
2020-12-31
特色
【轨道交通】距离小区300米有13号线北菜站，800米内有7号线锦绣路站，2站可达2号线龙阳路。门口公交直达浦西
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24小时的，所到之处干干净净
【生活配套】小区附近300米有华润万家，500米巴黎春天，900米山姆会员，1.2公里盒马鲜生等吃喝玩乐一体化。
不足
物业较高管理较严车位紧张
吴明月
2020-09-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门30米就是13号线的成山路口东门出800米左右是7号线锦绣路站
【小区户型】小区三房的户型非常正气小区南段有叠加别墅
【小区设施】小区中配有凉亭和景观喷泉与景观湖，还有小孩游乐园，健身器械等娱乐设施地上车位四百个，地下车位二百个
【生活配套】小区斜对面就是巴黎春天，从西门出沿下南路走700m便是山姆会员超市，离天池菜市场也就一路之隔
【房屋品质】隔音楼体外立面为涂料
不足
小区多层的房子由于绿化树木比较高采光不是很好小区车位比较紧张物业不好管理差住户多
账号已注销
2022-03-10
特色
【小区户型】小区南段有叠加别墅。小区三房的户型非常正气
【小区设施】小区中央有凉亭和景观喷泉与景观湖。地上车位四百个。地下车位二百个
不足
小区多层的房子由于绿化树木比较高采光不是很好。小区居住人员较多、导致车位紧张。停车位紧张
李雪
2020-11-17
特色
【轨道交通】出小区大门就是13号线地铁下南路站，小区门口有公交站直达浦西和陆家嘴金融贸易区！很适合刚需和投资客户
【小区户型】小区由多层、高层、叠加别墅、联排别墅组成而成，楼栋距很大，基本采光无影响。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友！
【生活配套】小区500米设有巴黎春天、华润万家、山姆会员商店、盒马鲜生、天池菜市场等！吃喝玩乐应有尽有！
不足
小区车位略微有点紧张。
赵豆豆
2020-09-09
特色
【轨道交通】下南路出门往北100米是在建13号线地铁站，出门往北800米是7号线锦绣路站门口581、639等
【小区户型】小区南段有叠加别墅小区三房的户型非常正气
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24小时的，所到之处干干净净
【房屋品质】隔音楼体外立面为涂料
不足
小区就是唯一一点车位太少了居民用户多车位少
梁艳南
2020-08-03
安乐窝地产
特色
【轨道交通】下南路出门往北100米是在建13号线地铁站。周边多路公交如。607路公交车
【小区户型】小区三房的户型非常正气。小区南段有叠加别墅
【小区设施】小区中心花园池塘位置也有娱乐设施。地下车位二百个。小区中央有凉亭和景观喷泉与景观湖
【房屋品质】防水较好。。品质很好墙体质量防潮隔音
不足
物业不好管理差住户多。小区多层的房子由于绿化树木比较高采光不是很好。小区居住人员较多、导致车位紧张
刘佳鑫
2020-05-10
特色
【轨道交通】小区一出门便是13号线下南路站4号口，西门北门都有公交站
【小区设施】小区中有小公园，活动器械，儿童滑滑梯、跷跷板、秋千等。有小凉亭小湖，常能看见一家人其乐融融的游戏
【生活配套】小区斜对面就是巴黎春天，从西门出沿下南路走700m便是山姆会员超市，离天池菜市场也就一路之隔
【房屋品质】小区是先现代建筑风格，主体户型沿江户型排列，前后错落有致，主题园林更给你带来不一样的风情享受
不足
小区的停车位比较紧缺，车辆乱停乱放现象比较多
孙浩
2020-09-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区一出门便是13号线下南路站4号口，西门北门都有公交站
【小区户型】小区小面积在55平的一房和82-104平的2房南北和140平的三房朝南户型
【小区设施】小区中配有凉亭和景观喷泉与景观湖，还有小孩游乐园，健身器械等娱乐设施地上车位四百个，地下车位二百个
【房屋品质】小区是先现代建筑风格，主体户型沿江户型排列，前后错落有致，主题园林更给你带来不一样的风情享受
不足
小区居住人员较多、导致车位紧张停车位紧张小区车位比较紧张
账号已注销
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区出门就是13号地铁下南路
【小区户型】小区电梯房是一梯两户，南北通透，小区主推2房3房，面积90-140平
【小区设施】小区中心位置是景观湖，带喷泉
【房屋品质】开发商是大华集团华谊公司，一期2003年，二期2006年
不足
税费偏高，车位比较紧张
赵庚鑫
2020-12-30
特色
【轨道交通】607路公交车周边多路公交如下南路出门往北100米是在建13号线地铁站
【小区户型】小区是由多层，电梯高层，联排别墅组合而成，户型正气，楼间距开阔
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施、可供小孩玩耍、健身器材、可供业主健身、旁边有篮球场中心湖景喷泉
【生活配套】小区出门30米就是华润万家生活购物广场西行300米就是巴黎春天购物商场
不足
地上车位太紧张 （地下车位现在快60万一个了） 导致车辆乱停 显得道路拥挤
