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大华锦绣华城十九街区(公寓住宅)解读
付代龙
2022-05-16
特色
【轨道交通】小区北门30米，出来就是13号线下南路站，1000米有7号线锦绣路站，门口还有公交站台，出行无忧
【小区户型】小区均为一梯两户，两室两厅居多，此户型，楼间距大，采光好，面积94平左右，适合居家
【其他描述】物业费多层1.4元/月，电梯1.85元/月，别墅2.2元/月，小区物业24有保安巡逻，地面整洁
【小区设施】小区中有小公园，活动器械，儿童滑滑梯、跷跷板、秋千等有小凉亭小湖，常能看见一家人其乐融融的游戏
【生活配套】小区对面就是乐购超市，旁边步行100米到巴黎春天，800米到一兆韦德健身，盒马生鲜，山姆会员店
不足
小区多层的房子由于绿化树木比较高采光不是很好小区车位比较紧张物业不好管理差住户多
满海
2022-03-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门30米，出来就是13号线下南路站，1000米有7号线锦绣路站，门口还有公交站台，出行无忧
【小区户型】小区有两个弄3336弄、3338弄，小区一房有55平左右，两房有80平左右，三房大概120平左右
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24的，所到之处干干净净
【小区设施】小区中配有凉亭和景观喷泉与景观湖，还有小孩游乐园，健身器械等娱乐设施地上车位四百个，地下车位二百个
【生活配套】周边2公里内有盒马生鲜，巴黎春天，一兆韦德，山姆会员超市，家乐福等大型商场，3公里到君康医院
不足
小区车位略微有点紧张，希望这个问题可以多多改善！总体来说，小区还是很不错的！
李嘉华
2022-02-27
特色
【轨道交通】出门就是7号线地铁口，可换乘7号线，还有631公交车站，出入非常方便
【小区户型】楼栋间距非常广，主要为三房户型居多，主要集中120平方3/2/2为主力户型，140平方带两个卫生间
【小区设施】小区里面有儿童娱乐设施，比如儿童划梯，羽毛球馆等等，很多孩子们在空闲时间出来娱乐
【生活配套】周边配套齐全，有华润万家超市，对面有巴黎春天大超市，生活非常便利
【房屋品质】房子是开发商统一装修风格，装修标准在1600每个平方，房子是双层真空隔音效果，隔音效果非常好
不足
小区不足停车不方便，造成小车乱放乱停
刘利
2022-04-30
特色
【轨道交通】小区北门30米，出来就是13号线下南路站，1000米有7号线锦绣路站，门口还有公交站台，出行无忧
【小区户型】小区均为一梯两户，两室两厅居多，此户型，楼间距大，采光好，面积94平左右，适合居家
【其他描述】物业费多层1.4元/月，电梯1.85元/月，别墅2.2元/月，小区物业24有保安巡逻，地面整洁
【小区设施】小区中央有凉亭和景观喷泉与景观湖地上车位四百个地下车位二百个
【房屋品质】房子是大华集团建造的，品质非常不错，外部结构造型有点花式洋房的感觉非常时尚，
不足
物业不好管理差住户多小区居住人员较多、导致车位紧张小区车位比较紧张
席毛影
2022-03-13
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】地铁：13号线下南路站距离小区50米
小区门口公交：730 782 1025直达上海任意角落
【小区户型】一房一厅：54平，中间户）全南户型，两房：86～108平，一梯两户和两梯三户，三房：125-140平
【小区设施】小区自带花园和游乐广场设施，以及老年人游玩的健身活动中心。
【生活配套】商场：小区门口50米处大型购物广场巴黎春天
菜场：小区门口100米处生鲜超市和华润万家超市
不足
该小区停车位不是特别充足，造成车辆乱停现象，有待物业调整解决
凌硕
2022-04-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门30米就是下南路地铁站，再往北走1公里就是锦绣路地铁站，双规交接，门口还有很多公交
【小区户型】小区主要是03-06年的小区，主力户型，还两房跟三房，两房一般有92-95-98平左右三房有122
【其他描述】物业费多层1.4元/月，电梯1.85元/月，别墅2.2元/月，小区物业24有保安巡逻，地面整洁
【小区设施】地上车位四百个地下车位二百个小区中央有凉亭和景观喷泉与景观湖
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好
不足
小区的停车位比较紧缺，车辆乱停乱放现象比较多
陈炜帅
2022-02-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区已多层，高层，联排，以及上下叠别墅组成小区板式南北通2房3房是主力户型，面积在90-140平
【其他描述】物业费：1元/㎡.月车位：900个.地上停车费500元/月物业一般，对外来车辆的管控还是蛮严格
【小区设施】小区中央有凉亭和景观喷泉与景观湖，还有小孩游乐园，地上车位四百个，地下车位二百个
【生活配套】小区斜对面就是巴黎春天，从西门出沿下南路走700m便是山姆会员超市，离天池菜市场也就一路之隔
【房屋品质】房子是大华集团建造的，品质非常不错，外部结构造型有点花式洋房的感觉非常时尚，
不足
地上车位目前不足，有待物业进一步解决
王金
2022-05-26
特色
【轨道交通】小区出门30米就是13号线的成山路口东门出800米左右是7号线锦绣路站
【小区设施】小区中配有凉亭和景观喷泉与景观湖，湖里还有锦鲤，还有小孩游乐园，健身器械等娱乐设施
【生活配套】小区出门150米就是巴黎春天，走200米就是乐购，走500米就是山姆会员
【房屋品质】开发商是大华集团，物业是大华浦华物业，小区分为2期，一期2003年，二期2006年
不足
小区多层的房子由于绿化树木比较高采光不是很好物业不好管理差住户多小区居住人员较多、导致车位紧张
杨政
2021-12-02
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁13号线，离7号线锦绣站270米左右，周边多路公交如：970/730/614等
【小区户型】小区由户型，2房，和3房，2房分为多层和电梯，板式南北通户型，3房有飞机户型和3房朝南户型
【小区设施】小区中配有凉亭和景观喷泉与景观湖，还有小孩游乐园，健身器械等娱乐设施地上车位四百个，地下车位二百个
【生活配套】周边2公里内有盒马生鲜，巴黎春天，一兆韦德，山姆会员超市，家乐福等大型商场，3公里到君康医院
【房屋品质】隔音2006年商品房小区楼体外立面为涂料
不足
停车位紧张小区多层的房子由于绿化树木比较高采光不是很好小区居住人员较多、导致车位紧张
廖志林
2021-12-30
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区北门出门就是地铁十三号下南路站，小区北门出门继续步行800米就是地铁7号线锦绣路站
【小区户型】小区电梯房是一梯两户，南北通透，小区2房3房，面积90-140平
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24的，所到之处干干净净
【小区设施】小区下南路进去，香榭丽大道钟楼荷花池那里有健身器材，和物业管理处，儿童乐园，南边有50平绿地树林
【生活配套】山姆会员等大型商超仁济医院距小区500米内上海市妇婴医院保健院
不足
小区的停车位比较紧缺，车辆乱停乱放现象比较多
刘晶
2021-12-23
特色
【轨道交通】周边多路公交如607路公交车下南路出门往北100米是在建13号线地铁站
【其他描述】物业费多层1.4元/月，电梯1.85元/月，别墅2.2元/月，小区物业24有保安巡逻，地面整洁
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，独立以航天为主题的儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊
【生活配套】仁济医院距小区500米内上海市妇婴医院保健院山姆会员等大型商超
【房屋品质】房子是大华集团建造的，品质非常不错，外部结构造型有点花式洋房的感觉非常时尚，
不足
小区车位略微有点紧张，希望这个问题可以多多改善！总体来说，小区还是很不错的！
任虹宇
2021-12-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁13号线下南路站，7号线锦绣路站地铁出门
【小区户型】小区靠后排临河位置有叠加别墅和联排别墅，公寓分为多层和电梯组成，多为两房和三房，户型来说是十分正气的
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理严格，所到之处干干净净
【生活配套】小区斜对面就是巴黎春天，从西门出沿下南路走700m便是山姆会员超市，离天池菜市场也就一路之隔
【房屋品质】房屋品质来说还是十分不错的，05、07年的小区，但是由于小区外立面没有贴瓷砖的缘故，看起来比较破旧
不足
小区自住率相对于动迁小区来说是很高的，所以车位也相对比较紧张一些
张刚
2021-11-19
特色
【轨道交通】607路公交车周边多路公交如下南路出门往北100米是在建13号线地铁站
【小区户型】小区是由多层，电梯高层，联排别墅组合而成，户型正气，楼间距开阔
【其他描述】物业费：1元/㎡.月车位：900个.地上停车费500元/月物业一般，对外来车辆的管控还是蛮严格
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施、可供小孩玩耍、健身器材、可供业主健身、旁边有篮球场中心湖景喷泉
【生活配套】小区出门30米就是华润万家生活购物广场西行300米就是巴黎春天购物商场
不足
地上车位太紧张 （地下车位现在快60万一个了） 导致车辆乱停 显得道路拥挤
王亮
2021-12-27
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁13号线，离7号线锦绣站270米左右，周边多路公交如：970/730/614等
【小区户型】小区是由多层，高层，联排别墅组合而成，以大户型为主。
【其他描述】物业费：1元/㎡.月车位：900个.地上停车费500元/月物业一般，对外来车辆的管控还是蛮严格
【生活配套】小区生活配套北面有巴黎春天大型综合体，华润万家，下南路与高科西路山姆进口超市，非常不错的
【房屋品质】开发商是大华集团，物业是大华浦华物业，小区分为2期，一期2003年，二期2006年
不足
物业较高管理较严车位紧张
徐玲玲
2022-03-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小户型，92平米两室两厅为主力户型，134平米三房两厅，适合改善需求
【其他描述】物业费多层1.4元/月，电梯1.85元/月，别墅2.2元/月，小区物业24有保安巡逻，地面整洁
【小区设施】小区中央有凉亭和景观喷泉与景观湖，还有小孩游乐园，地上车位四百个，地下车位二百个
【生活配套】小区生活配套北面有巴黎春天大型综合体，华润万家，下南路与高科西路山姆进口超市，非常不错的
不足
小区车位较为紧张 停车不是很方便
张静雯
2022-03-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离小区300米有13号线北菜站，800米内有7号线锦绣路站，2站可达2号线龙阳路门口公交直达浦西
【小区户型】小区为一梯两户板式两房和板式三房双房一房朝北一房朝南，一房朝北90-135平南北通透
【其他描述】物业费多层1.4元/月，电梯1.85元/月，别墅2.2元/月，小区物业24有保安巡逻，地面整洁
【生活配套】山姆会员等大型商超上海市妇婴医院保健院仁济医院距小区500米内
不足
小区车位比较紧张停车位紧张小区居住人员较多、导致车位紧张
刘威序
2021-12-31
特色
【轨道交通】出门30米就是下南路地铁站，再往北走1公里就是锦绣路地铁站，双规交接，门口还有很多公交
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24的，所到之处干干净净
【小区设施】小区中央有凉亭和景观喷泉与景观湖，还有小孩游乐园，地上车位四百个，地下车位二百个
【生活配套】距巴黎春天200米，距成山路华润超市100米
【房屋品质】小区绿化环境好防水较好隔音
不足
小区的车位不是太充足
顾晨佳
2021-12-28
特色
【小区户型】大户型，138平左右的三房，90平左右的多层2房，110平左右电梯2卫2房适宜改善和居住
【小区设施】小区下南路进去，香榭丽大道钟楼荷花池那里有健身器材，和物业管理处，儿童乐园，南边有50平绿地树林
【生活配套】距巴黎春天200米，距成山路华润超市100米
【房屋品质】开发商是大华集团，物业是大华浦华物业，小区分为2期，一期2003年，二期2006年
不足
小区车位配比低，车位紧张
柏俊
2021-08-06
特色
【轨道交通】周边多路公交如607路公交车下南路出门往北100米是在建13号线地铁站
【小区户型】小区有两个弄3336弄、3338弄，小区一房有55平左右，两房有80平左右，三房大概120平左右
【其他描述】物业费多层1.4元/月，电梯1.85元/月，别墅2.2元/月，小区物业24有保安巡逻，地面整洁
【生活配套】小区距巴黎春天150米，乐购超市200米，近大型商超
不足
小区入住率高，车位紧张.别墅面积大，总价高
金影
2022-05-13
特色
【小区户型】小区由多层、高层、叠加别墅、联排别墅组成而成，楼栋距很大，基本采光无影响
【其他描述】物业费：1元/㎡.月车位：900个.地上停车费500元/月物业一般，对外来车辆的管控还是蛮严格
【小区设施】小区下南路进去，香榭丽大道钟楼荷花池那里有健身器材，和物业管理处，儿童乐园，南边有50平绿地树林
不足
小区地下车位较少，车位稍紧张
