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大华锦绣华城十九街区(公寓住宅)解读
任虹宇
2021-12-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁13号线下南路站，7号线锦绣路站地铁出门
【小区户型】小区靠后排临河位置有叠加别墅和联排别墅，公寓分为多层和电梯组成，多为两房和三房，户型来说是十分正气的
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理严格，所到之处干干净净
【生活配套】小区斜对面就是巴黎春天，从西门出沿下南路走700m便是山姆会员超市，离天池菜市场也就一路之隔
【房屋品质】房屋品质来说还是十分不错的，05、07年的小区，但是由于小区外立面没有贴瓷砖的缘故，看起来比较破旧
不足
小区自住率相对于动迁小区来说是很高的，所以车位也相对比较紧张一些
陈世奇
2022-04-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门30米，出来就是13号线下南路站，1000米有7号线锦绣路站，门口还有公交站台，出行无忧
【小区户型】小区是由多层，电梯高层，联排别墅组合而成，户型正气，楼间距开阔
【小区设施】小区内有专门休闲活动娱乐设备，还有避暑凉亭到热天了可以跟自己的家人还有左邻右舍的朋友乘凉聊天…………
【生活配套】门口向西100米巴黎春天，向东80米华润万家，向北600米山姆会员店，购物很方便，门口还有很多小超市
不足
小区车位略微有点紧张
关涛
2022-02-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】未来地铁13号线下南路站和现在有的7号线锦绣路站大概100米
【小区户型】小区为一梯两户板式两房和板式三房双房一房朝北一房朝南，一房朝北90-135平南北通透
【其他描述】物业费：1元/㎡.月车位：900个.地上停车费500元/月物业一般，对外来车辆的管控还是蛮严格
【生活配套】小区出门150米就是巴黎春天，走200米就是乐购，走500米就是山姆会员
不足
小区多层的房子由于绿化树木比较高采光不是很好物业不好管理差住户多小区居住人员较多、导致车位紧张
马晓柱
2021-03-30
易居房友
特色
【轨道交通】小区北门出门地铁7号线锦绣站步行500米，小区南门出门就是地铁13号线下南路路站步行200米
【小区户型】小区小面积在55平的一房，82-104平南北两房，140平的户型朝南三房，楼与楼之间间隔很大，采光好
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24的，所到之处干干净净
【生活配套】小区距离200米是一兆韦德健身房，出门小区西门100米就是巴黎春天商场，出西门100米是乐购超市.
【居民素质】小区内老人小孩会相对多一点,叠加别墅和大面积户型多以三代同堂为主,会有老人帮忙照顾,居住氛围浓厚
不足
小区车位较为紧张 停车不是很方便
张晶梅
2022-04-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】一梯两户，南北通，两房89-108平，三房120平，四房140平左右，所以置换客很多
【其他描述】物业费：1元/㎡.月车位：900个.地上停车费500元/月物业一般，对外来车辆的管控还是蛮严格
【生活配套】距巴黎春天200米，距成山路华润超市100米
不足
小区车位不足住户多车位紧张房价过高
吉荣康
2021-08-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】周边多路公交如。607路公交车。下南路出门往北100米是在建13号线地铁站
【小区户型】小区南段有叠加别墅。小区三房的户型非常正气
【小区设施】小区中央有凉亭和景观喷泉与景观湖。地上车位四百个。地下车位二百个
【生活配套】山姆会员等大型商超。仁济医院距小区500米内。上海市妇婴医院保健院
不足
小区多层的房子由于绿化树木比较高采光不是很好。小区居住人员较多、导致车位紧张。停车位紧张
余世波
2020-08-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】下南路出门往北100米是在建13号线地铁站，出门往北800米是7号线锦绣路站门口581、639等
【小区户型】小区小面积在55平的一房和82-104平的2房南北和140平的三房朝南户型
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24小时的，所到之处干干净净
【房屋品质】共125栋1580户建筑年代2003-2006年交易属权商品房.使用权产权年限70年
不足
小区多层的房子由于绿化树木比较高采光不是很好小区车位比较紧张物业不好管理差住户多
张洋
2020-08-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】未来地铁13号线下南路站和现在有的7号线锦绣路站大概100米
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24小时的，所到之处干干净净
【小区设施】小区下南路进去，香榭丽大道钟楼荷花池那里有健身器材，和物业管理处，儿童乐园，南边有50平绿地树林
【房屋品质】共125栋1580户建筑年代2003-2006年交易属权商品房.使用权产权年限70年
不足
小区多层的房子由于绿化树木比较高采光不是很好小区车位比较紧张物业不好管理差住户多
杨震
2020-07-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门30米就是下南路地铁站，再往北走1公里就是锦绣路地铁站，双规交接，门口还有很多公交
【小区户型】小区均为一梯两户，两室两厅居多，主推此户型，楼间距大，采光好，面积94平左右，适合居家
【小区设施】小区中心有喷泉，有游乐场所，供小孩玩耍，老人锻炼，小区有固定车位，另外还有停车场，
【生活配套】门口向西100米巴黎春天，向东80米华润万家，向北600米山姆会员店，购物很方便，门口还有很多小超市
不足
小区绿化特别好，所以一楼采光不是很好
朱秀娟
2020-08-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区一出门便是13号线下南路站4号口，西门北门都有公交站
【小区户型】小区已多层，高层，联排，以及上下叠别墅组成小区板式南北通2房3房是主力户型，面积在90-140平
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24小时的，所到之处干干净净
【小区设施】小区下南路进去，香榭丽大道钟楼荷花池那里有健身器材，和物业管理处，儿童乐园，南边有50平绿地树林
不足
小区的停车位比较紧缺，车辆乱停乱放现象比较多
孟星星
2020-08-26
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共125栋楼，54栋别墅、1580户，主要以100到130平两房三房为主力户型
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24小时的，所到之处干干净净
【生活配套】仁济医院距小区500米内上海市妇婴医院保健院山姆会员等大型商超
【房屋品质】隔音楼体外立面为涂料
不足
物业较高管理较严车位紧张
杨文娟
2020-08-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】主推大户型，138平左右的三房，90瓶左右的多层2房，110平左右电梯2卫2房 适宜改善和居住，
【其他描述】物业费多层1.4元，电梯1.85元，别墅2.2元，商铺3元，小区物业管理24小时的，所到之处干干净净
【小区设施】小区下南路进去，香榭丽大道钟楼荷花池那里有健身器材，和物业管理处，儿童乐园，南边有50平绿地树林
不足
小区车位配比低，车位紧张
兰月椿
2020-06-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】周边多路公交如。607路公交车。下南路出门往北100米是在建13号线地铁站
【小区户型】小区南段有叠加别墅。小区三房的户型非常正气
【小区设施】小区中央有凉亭和景观喷泉与景观湖。地上车位四百个。地下车位二百个
【生活配套】山姆会员等大型商超。仁济医院距小区500米内。上海市妇婴医院保健院
【房屋品质】隔音。2006年商品房小区。楼体外立面为涂料
不足
小区多层的房子由于绿化树木比较高采光不是很好。小区居住人员较多、导致车位紧张。停车位紧张
谢精华
2019-12-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区三房的户型非常正气。小区南段有叠加别墅
【小区设施】地下车位二百个。小区中心花园池塘位置也有娱乐设施。小区中央有凉亭和景观喷泉与景观湖
【生活配套】上海市妇婴医院保健院。山姆会员等大型商超。仁济医院距小区500米内
【房屋品质】小区建筑年代在2003-2006年，小区绿化环境好，楼体外立面为涂料，保持较好，隔音，防水较好
不足
小区居住人员较多、导致车位紧张。停车位紧张。
张俊
2018-07-31
我爱我家
特色
【小区户型】小区为电梯房与多层组成，分两个弄，小区南段有叠加别墅；小区主力面积段在85-140平米的两房与三房
【小区设施】小区中央有凉亭和景观喷泉与景观湖，还有小孩游乐园，地上车位四百个，地下车位二百个
【生活配套】小区成山路对面就是乐购商城，距巴黎春天100米，近招商和工商银行，主要生活娱乐场所分布在成山路上
【房屋品质】小区建筑年代在2003-2006年，小区绿化环境好，楼体外立面为涂料，保持较好，隔音，防水较好
不足
小区车位比较紧张，四周楼栋临近主干道，会有噪音。
李洋波
2018-07-13
我爱我家
特色
【轨道交通】距离在建的13号线50米，7号线锦绣路站800米，
【小区户型】小区有两个弄3336弄、3338弄，小区一房有55平左右，两房有80平左右，三房大概120平左右
【生活配套】小区出门150米就是巴黎春天，100米就是乐购，400米就是一兆韦德
不足
小区总价太高了，便宜的差不多450万
周超俊
2018-03-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门就是13号线地铁下南路站（在建），出门500米内有公交970 730 614和7号线锦绣路站。
【小区户型】下叠别墅面积185平、上叠别墅面积189平、联排面积从167-282平、带花园、部分带地下室。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，可供小孩玩耍，成人健身器材，可供业主健身，旁边有篮球场，中心湖景喷泉。
【生活配套】500米内巴黎春天、乐购、家乐福、山姆会员、阿里巴巴影城、一兆韦德健身房、方便业主生活。
不足
小区居住人员较多、车位比较紧张。
兰福平
2018-06-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】13号成山路站50米，7号线锦绣路站300米，门口多路公交970、614等，交通便利
【小区户型】小区分两个弄号，以多层和小高层为主。一房面积在55-58，两房面积88--98，三房112--140
【生活配套】小区距巴黎春天150米，乐购超市200米，近大型商超
不足
小区车位紧张，一楼采光不佳
田杨清
2019-01-11
易居房友
特色
【轨道交通】步行800米可到地铁13号线陈春路地铁站！7号线芳华路地铁站 ！交通便利
【小区设施】小区15号楼有中央花园 健身器材 旁边有画好的黄线 先到先得可以停车！小区内部设施完善
不足
小区的租客比较多.业主住的比较少
李青
2018-06-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分为多层和高层，上下叠和联排别墅，一房55平 两房88到105平 三房113到150平
【生活配套】小区出门向右步行300米到巴黎春天和乐购，步行500米到山姆会员超市，步行1000米盒马鲜生和家乐福
不足
小区房龄稍微有点老了，车位紧张
