航天公寓小区测评
8.0
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

航天公寓位于上海市徐汇区漕河泾板块。小区由上海永联房地产有限公司开发完成,于1999年竣工,房龄较老。小区绿化率约为40%,环境较好。小区容积率为2。小区由12栋多层、小高层建筑组成。小区户型有97㎡-157㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透,空气流通。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为40%,环境较好;
  • 田尚坊时尚生活中心距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区于1999年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

602米

步行至地铁

177个

附近公交站

3个

附近地铁站

吴中路地铁站距离小区约516m,途经的地铁有地铁15号线,桂林路地铁站距离小区约717m,途经的地铁有地铁15号线等。钦州北路桂林路公交站距离小区约110m,停靠的公交车有205路等,钦州北路苍梧路公交站距离小区约157m,停靠的公交车有120路等。吴中路出口距离小区约1.3km,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
8.0 高于66% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.0

初中

8.0

101个

附近幼儿园

27个

附近小学

31个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,徐汇区汇霖幼儿园(钦州园)距离小区约80m,上海交通大学幼儿园距离小区约440m。徐汇区田林第一小学距离小区约766m,是一所公办的小学。上海市西南位育中学(北校区)距离小区约544m,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.4

新旧程度

7.7

停车便捷

6.0

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率约为40%,绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有篮球场、羽毛球场等公共设施,丰富了居民的生活内容,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以红棕色为主。小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由12栋多层、小高层建筑组成。小区户型有97㎡-157㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区只有一个出入口,北2门。北2门靠近小区1幢楼。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 355户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施,凉亭等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 上海高建物业管理有限公司
物业费用
  • 1.75元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.4

餐饮服务

7.0

银行金融

8.7

6个

购物中心

暂无

商场

65个

超市

12个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。田尚坊时尚生活中心距离小区约675m,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,老盛昌汤包馆(钦州北路店)距离小区约130m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。上海市第六人民医院距离小区约1km,是一所综合类型的医院。君和中医(古北馆店)距离小区约1.8km,居民出现常见的疾病可以在此就医。复美大药房(钦州北路店)距离小区约114m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。徐汇区钦北菜市场距离小区约118m,居民日常买菜比较方便。中国建设银行(上海钦州北路支行)距离小区约508m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(田林路营业厅)距离小区约1.2km,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金色阳光KTV(罗莱家居店)距离小区约1.4km,居民周末可以与朋友来此放松一下。迈博健身(徐汇旗舰店)距离小区约485m,居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

8.5

成交量

7.5

买房建议
对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说,建议买98㎡左右的2房,购买面积小一些的房子负担较小,并且小区周围配套设施好,生活便利。对于预算充足的购房者来说,可选择154㎡左右的3房,居住空间比较大,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。此外,保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻一族来说,适合租住98㎡左右的2居室,资金压力较小,周边公交贯穿,方便年轻人上下班,较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说,适合租住面积在154㎡左右的3居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。
用户评价
8.0 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁,小区绿化率约为40%,绿化较好。小区有儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材,很多居民喜欢在这健身、聊天,生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高,居住氛围较浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.75元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费