嘉和花苑解读
朱永康
2022-03-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】1号线莲花路地铁站300米，多趟公交站，通往市区，松江，奉贤非常方便
【小区户型】多层高层夹杂主力户型是91-108平方两房，125-146平方三房，151-210平方的四房
【其他描述】小区物业公司是上海中祺物业管理有限公司，物业费是1.6元每个月每平方，服务还是很好
【小区设施】小区绿化高达56％，有地下产权车位160个，自带3000平米沿河公园，
【房屋品质】小区是2002年开盘，2004年交房的，小区分为一二三四期，有带电梯的总高11层，不带电梯总高6楼
不足
建造年代是四大名园中较早的，小区内路况不如其他三个
童左
2021-11-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距1号线莲花路地铁站南出口3号口仅254米路程。小区北门30米处公交路线：闵行13路；闵行27路.
【小区户型】多层和高层夹杂。主力户型：2房91-108平米，三房125-146平米，四房151-210平米之间。
【小区设施】在10号楼边上有居民健身中心，儿童游玩设施。小区内部中心位置有景观花坛，花的品种多样。自带篮球场。
【生活配套】小区的西面有四大商圈 中庚 南方城 莲花国际等，小区自带沿河公园，周边了菜市场花鸟市场，购物方便
不足
小区里面业主车比较多，车位较紧张。
陈龙
2021-06-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近一号莲花路地铁站，步行200米，到外环公交总站，步行350米，交通非常方便
【小区户型】主打户型88平米，91平米，101平米，108平米，很多都是南北通户型，采光好，房型正气
【其他描述】小区物业公司是上海中祺物业管理有限公司，物业费是1.6元每个月每平方，服务还是很好
【小区设施】在11号楼边上有居民健身中心，儿童游玩设施小区内部中心位置有景观花坛，花的品种多样自带篮球场
【生活配套】小区步行500米是古美购物广场，购物方便，步行800米是黎安公园，适合跑步，散步
不足
房龄外墙比较差，小区靠近河边蚊虫多
周国梁
2021-04-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距1号线莲花路地铁站南出口3号口仅254米路程。小区北门30米处公交路线：闵行13路;闵行27路.
【小区户型】多层和高层夹杂。主力户型：2房91-108平米，三房125-146平米，四房151-210平米之间。
【小区设施】在10号楼边上有居民健身中心，儿童游玩设施。小区内部中心位置有景观花坛，花的品种多样。自带篮球场。
不足
小区近地铁，单价高，面积大，总价高。车位紧张。
汤诗劲
2020-11-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距1号线莲花路地铁站南出口3号口仅254米路程。小区北门30米处公交路线：闵行13路;闵行27路.
【小区户型】多层和高层夹杂。主力户型：2房91-108平米，三房125-146平米，四房151-210平米之间。
【小区设施】在10号楼边上有居民健身中心，儿童游玩设施。小区内部中心位置有景观花坛，花的品种多样。自带篮球场。
【生活配套】距1号线莲花路地铁站南出口3号口仅254米路程。小区北门30米处公交路线：闵行13路;闵行27路.
不足
小区近地铁，单价高，面积大，总价高。车位紧张。
李贝
2019-12-02
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区总高11楼，顶楼是复试，有一梯两户还有一梯三户，本小区面积段在104平到155平，房型正气
【小区设施】望族苑中心有一座超大广场，内部配置健身中心，各处分布网球场地下停车库，景观喷泉广场，幼儿园
【生活配套】小区近莲花路地铁站500米，近莲花国际广场1000米，小区南门有大型菜市场，周边有华联超市 梅陇学校
【居民素质】小区入住率高，非常和谐，居民素质高，居家的比较多，自主率在百分之七十，出租率在百分之三十
不足
小区车位比较紧张，小区总价比较高
许修明
2020-10-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】多层和高层夹杂。主力户型：2房91-108平米，三房125-146平米，四房151-210平米之间。
【小区设施】在10号楼边上有居民健身中心，儿童游玩设施。小区内部中心位置有景观花坛，花的品种多样。自带篮球场。
不足
小区近地铁，单价高，面积大，总价高。车位紧张。
夏义春
2018-06-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】到一号线莲花路地铁站200米，一根烟时间走路到售票大厅。一号线是多方转乘站，可以换乘2-12号线
【小区户型】两房88平米-113平米之间，三房123平米-142平米之间，房型都是南北直通，一体三户的两房全南
【小区设施】绿化率高达42%，有幼儿园，滑梯和小朋友玩耍的秋千。健身器材齐全，靠河的绿地公园提供晨练和跑步
【生活配套】小区距梅陇菜市场600米，出门10米有理发店和超市，门口新开的药店，距离南方商城500米购物方便
不足
小区车位比较紧张，外墙部分瓷砖褪色了，看上去比较古朴低调，小区单价高，一套100平以上的两房，买下来至少600万以上
刘思宾
2018-08-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离莲花路站300米，通往上海南站，公交车有152、156路
【小区户型】小区均为电梯房80-110平的两房两厅两卫，125-140平是三房，采光无遮挡
【生活配套】小区出门有各种超市和水果店，美容美发店、面馆，小区距离南方城800米，出门交通方便，买东西一应俱全。
【房屋品质】小区是2002年建好的2004年交房，小区分为一二三四期，带电梯的总高11楼，多层的是6楼
不足
产权产权车位少，绿化差
吴文尧
2019-03-14
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区自带3000平方沿河公园，篮球场，网球场，车位充足1:1，
【生活配套】小区出口罗秀路100米水果商城，南方商城，莲花国际广场走路500米，周边配套齐全
不足
小区近地铁站所以租客较多，物业管理不到位
朱昌远
2018-08-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】热门户型为100方的两居室房源。楼间距100米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行800米是古美购物广场，购物方便，步行1000米是黎安公园，适合跑步，散步。
不足
小区内业主私家车保有量高，小区内地上车位不足以满足业主停泊，车位不足，有待改善。
王州州
2018-02-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区到1号线莲花路站有200米，小区到外环站公交车总站150米，交通非常方便
【小区户型】小区主推100平-130平的2房-3房为小区的热售户型，房型正气，采光好，通风效果棒，楼栋间距开阔
【小区设施】小区自带沿河公园，乒乓球场所，可供业主娱乐
不足
因为小区近地铁，所以很多租客都非常喜欢这个小区，租客比例7 ：3，小区的价格也高区周边的小区
王刚
2018-07-16
德沁地产
特色
【轨道交通】一号线莲花站 地铁口 步行80米
【小区户型】小区主要以88平-103平 小两房为主 楼间距的 采光好
不足
绿化率高 车位紧张 加强管理
董岩
2018-02-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门左拐 300米即到地铁一号线莲花路站 和公交站 交通非常方便
【小区户型】小区以108平左右的2房为主推 南北通透，带双阳台 一梯两户 三房较少 总高楼层12层和19层
不足
小区不足在于 物业管理不严格 租客较多 环境绿化不是很好
李世洲
2022-03-04
中原地产
特色
【轨道交通】一号线莲花站地铁口步行80米
【小区户型】多层和高层夹杂主力户型：2房91-108平米，三房125-146平米，四房151-210平米之间
【其他描述】中祺物业，管理费1.6元/平米，物业管理很好进出外来人员和车辆都要登记
【小区设施】小区内配有花园，停车能基本满足住户需求，小区内绿化面积较大，楼间距高于标准，休息凉亭一个，后边有公园
【生活配套】小区出门就是好多超市，美容美发店，面馆，距小区1公里有南方商城，出门很方便购物买东西一应俱全
不足
小区近地铁站所以租客较多，物业管理不到位
吴海飞
2022-03-07
特色
【小区户型】小区均为电梯房77平两房一厅，88平、90平、103平两房两厅两卫，125平到135平三房，采光挺好
【其他描述】中祺物业，管理费1.6元/平米，物业管理很好进出外来人员和车辆都要登记
【小区设施】小区有一个3000多平的沿河公园，小区自带篮球场
【生活配套】近一号线莲花路站500米，近南方商城约1500米，小区后面就有沿河公园
【房屋品质】嘉和花苑分一，二，三，四期建成，2002年开盘，04年交房，小高层11楼，多层7楼
不足
车位比较紧张，人流量多
周龙辉
2022-06-02
特色
【轨道交通】距一号莲花路地铁站南出口3号仅300米路程，小区北门50米处公交路线，闵行13路，闵行27路，
【小区户型】小区一二期大多是楼梯房少数电梯三四期全部都是电梯房皆为一梯两户主力户型88-108的两房
【小区设施】小区内配有花园，停车能基本满足住户需求，小区内绿化面积较大，楼间距高于标准，休息凉亭一个，后边有公园
【生活配套】小区距离南方商城2000米，步行家乐福购物商城400米
不足
小区绿化太高，路灯比较暗
王恩
2022-03-10
特色
【轨道交通】距1号线莲花路地铁站南出口3号口仅254米路程小区北门30米处公交路线：闵行13路；闵行27路.
【小区户型】小区分4期，88-116平两房，126-139平三房，及200多平复式
栋距大，采光无遮挡
【其他描述】小区物业是上海中祺物业管理有限公司服务比较周到物业费用1.6元每平方每月
【小区设施】小区绿化高达56％，有地下产权车位160个，自带3000平米沿河公园，
不足
小区竣工较早，现在目前停车略为紧张，小区由于近地铁，租客多
林杰
2021-09-07
特色
【其他描述】小区物业公司是上海中祺物业管理有限公司，物业费是1.6元每个月每平方，服务还是很好
【小区设施】小区内部中心位置有景观花坛，花的品种多样。自带篮球场。在10号楼边上有居民健身中心，儿童游玩设施。
【房屋品质】小区是2002年开盘，2004年交房的，小区分为一二三四期，有带电梯的总高11层，不带电梯总高6楼附
【居民素质】小区入住率高，非常和谐，居民素质高，居家的比较多，自主率在百分之七十，出租率在百分之三十
不足
小区车位比较紧张。固定车位有邻居会乱停。绿化率高车位紧张加强管理
包敏
2021-06-13
特色
【轨道交通】小区近地铁一号线莲花路500米
【小区户型】小区大部分是中低楼层，以110平左右的两室为主，130平左右的三室作为改善，4室较少，共分4期建成。
【小区设施】小区有一个3000多平的沿河公园，小区自带篮球场。
【生活配套】小区距离南方商城2000米，步行家乐福购物商城400米
【房屋品质】小区是2002年开盘，2004年交房的，小区分为一二三四期，有带电梯的总高11层，不带电梯总高6楼
不足
小区车位比较紧张，外墙部分瓷砖褪色了，看上去比较古朴低调，小区单价高，一套100平以上的两房，买下来至少600万以上
