九亭明珠苑(公寓住宅)解读
刘孝明
2022-02-14
特色
【轨道交通】距离沙江路地铁站150米，可再次换成3号线4号线和13号线经5站可到上海火车站，经8站到南京西路。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三方两卫为主力户型，140品四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再此玩耍交朋友。
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼不梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别合适亲自购物
不足
地上车位目前不足，造成
车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
李良
2022-03-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离九亭地铁站900米，门口有40路，89路，1841路，92B等多路公交
【小区户型】小区高低层公寓都有，有电梯房有楼梯房
【小区设施】篮球场小区中配有健身设施设施比较完善
【生活配套】出门就美食一条街，200米中国银行，药店 生鲜水果蔬菜超市，500米尚盛易购超市一应俱全
不足
小区车位有点紧张，因为入住率很高
商樱凡
2022-04-28
特色
【轨道交通】小区距离九号线地铁站900米，门口有40。89路，1841，92路公交，直达地铁站，出行便利
【小区户型】小区分四起期开发，一期是多层房和斜体别墅，二期是联排别墅，双拼别墅为主，三四期是电梯高层，户型南北通
【房屋品质】小区是上海裕联房地产有限公司开发投建。一二期2002年交房，三四期2006年竣工
不足
小区入住率高，车位有点紧张
任凯
2021-10-27
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭站900米，门口有40、89路，1841、92B线等多路公交，出行方便！
【小区户型】小区分三期，由联排别墅+6层洋房+17层高层组成，户型多是南北通透，主力户型是大户型，楼距宽，采光好
【小区设施】小区中配有健身设施，老年活动室，篮球场，满足各年龄段娱乐需求，平时休息时人较多，设施比较完善
【生活配套】小区周边有商业街，100米到达九亭广场，大型超市，200米到达菜市场，小商品市场，KTV，大型酒店。
不足
小区没有人车分流，车位较紧张，小区房龄较长 车位紧张
荣波
2021-10-04
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭地铁站直线距离1千米，门口有40、89路，1841、92B号线等多路公交，出行便利
【小区户型】小区分四期开发，一二期为多层，联排别墅，双拼别墅，三四期由17层高层组成，户型多是南北通透。
【小区设施】小区中心位置配有健身设施，老年活动室，篮球场，满足各个年龄段娱乐需求，平时休息时人较多，设施比较完善
【生活配套】小区周边有商业街，100米到达九亭广场，大型超市，200米批发菜市场，小商品市场，KTV，大型酒店。
不足
小区入住率比较高，车位比较紧张。
苏代伟
2022-01-13
特色
【轨道交通】小区一期大门有公交站可直达七宝，四期大门公交站可直达九亭地铁口
【小区户型】小区主推三房大户型哦！小区分别有一期二期三期四期，四期都是电梯房，适合改善需求。
【小区设施】小区环境非常好，绿化设施齐全，娱乐设施可供小孩老人娱乐
【生活配套】想西走一百米就是九亭文化广场，九亭文化广场后面就是镇政府，处于九亭大街中心地段
不足
车位紧张，楼距比较窄
张乔论
2021-09-15
特色
【轨道交通】近地铁站，门口有多路公交车，交通便捷，
【小区户型】本小区前面是低层6层的，中间有别墅，环境优美，最北边是高层住宅，总行高14层。
【小区设施】小区内有篮球场，小孩儿玩儿的滑梯，老人健身设施
【生活配套】小区位于九亭大街中心地段，周边配套设施齐全，商业成熟，娱乐场所多，生活设施完善
【房屋品质】小区装修别墅区豪华优美，有小花园，楼间距大采光很好
不足
小区在航线附近白天有飞机噪音
杜海啸
2021-09-03
特色
【小区户型】从一房到两房三房都有的，楼栋间距合理，外立面比较新
【小区设施】小区里面有假山，有花园，绿化率比较高，还有篮球场，还有小湖
【生活配套】西门口有老北京涮羊肉和蜀九门火锅，还有厕所串串，还有罗森便利店
【居民素质】小区各个年龄段的孩子都有，会有老人来帮忙带孩子
不足
现在小区里面在翻新道路，正在施工，影响居民生活
丁可以
2022-03-06
住商不动产
特色
【轨道交通】距离沙江路地铁站150米，可再次换成3号线4号线和13号线经5站可到上海火车站，经8站到南京西路。
【小区户型】小区一共分为三期，一二期是多层的，三期是高层的，户型大多都是南北通透的
【小区设施】小区内有多处凉亭，有篮球场，有儿童娱乐场所，有独立车位，地下车库，地上车库。
【生活配套】距离九亭纯真中心商业广场600米，100米有尚购盛家购物中心，医院距离900米
不足
小区入住率高，停车位紧张
郝成成
2021-11-05
特色
【轨道交通】日常出行的话，门口就有公交车站台，地铁小区北边900米就是9号线地铁口
【小区户型】户型南北通透。一期二期为多层和联排别墅
【小区设施】设施比较完善。篮球场。小区中配有健身设施
【生活配套】距离九亭纯真中心商业广场600米，100米有尚购盛家购物中心，医院距离900米
不足
小区车位比较紧张，一期的房子比较旧一点 车位紧张
李兴
2020-11-16
特色
【轨道交通】小区位于九亭大街正中心位置偏东，距离九亭地铁站9号线只有一点几公里，两站到七宝，8站到徐家汇
【小区户型】小区基本为两梯三户，南北通透，主推大户型的大两房和大三房，适合改善需求。
【小区设施】小区中心大门有1000平左右的广场，广场有中心喷泉区，进门左手边有儿童游玩设施，小朋友放学后在此
【生活配套】小区西门向南1km是九亭大街中心，九亭文化广场，中心区有活动中心，儿童游玩场所，适合闲暇时带着亲子游
【居民素质】小区原上海居民较多，老人比较多，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
小区每栋别墅都有两个车位，门口车位都比较宽裕，没有乱停乱放的现象，规划有致
方玉婷
2022-05-23
特色
【小区户型】小区分三期，由联排别墅+6层洋房+17层高层组成，户型多是南北通透，主力户型是大户型，楼距宽，采光好
【小区设施】小区中配有健身设施，老年活动室，篮球场，满足各种年龄段娱乐需求，设施比较完善
不足
小区停车位不够多，一期房子较老
孔圣飞
2021-05-12
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭地铁站直线距离1千米，门口有40、89路，1841、92B号线等多路公交，出行便利
【小区户型】小区分四期开发，一二期为多层，联排别墅，双拼别墅，三四期由17层高层组成，户型多是南北通透。
【小区设施】小区中心位置配有健身设施，老年活动室，篮球场，满足各个年龄段娱乐需求，平时休息时人较多，设施比较完善
【生活配套】小区周边有商业街，100米到达九亭广场，大型超市，200米批发菜市场，小商品市场，KTV，大型酒店。
不足
小区入住率比较高，车位比较紧张。 车位紧张
林秀管
2020-09-02
特色
【轨道交通】小区距离9号线地铁1.7公里，门口20米距离就是公交站，748，759等多路公交到达地铁和七宝
【小区户型】主推户型98平两房和106平三房，楼栋间距很宽，前后无遮挡，采光好。
【小区设施】小区有多处凉亭，篮球场，有两个健身设备场地
【生活配套】小区在九亭大街和虬泾路交叉口上，门口就是商业街，有餐饮店，商场，超市，银行等
不足
1. 有点飞机噪音；2. 一期房龄2000年有点老；3. 小区户型不够方正，设计风格独特，可能喜欢买正方户型的人不太喜欢
账号已注销
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭站只有900米，门口有40路，89路，1841路，92B等多路公交，出行方便！
【小区户型】小区分为三期，由联排别墅+六层洋房+1层高楼组成，户型多为南北通透，主力户型是大户型，楼距宽，采光好
【小区设施】小区中配有健身设施，老年活动室，篮球场，满足各种年龄段的需求量设施齐全
不足
小区自住率高，邻里之间关系和睦，素质均很高
邵曙光
2021-05-24
特色
【小区户型】小区基本为两梯三户，南北通透，主题大户型的大两房和大三房，适合改善需求。
【小区设施】小区中心大门有1000平左右的广场，广场有中心喷泉区，进门左手边有儿童游玩场所，适合闲暇时带着亲子游
【生活配套】小区西门向南1Km是九亭大街中心，九亭文化广场，中心区有活动中心
【居民素质】小区原上海人居民较多，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
小区每栋别墅都有两个车位，门口车位都比较宽裕，没有乱停乱放的现象，规划有致
晋鹏
2020-11-15
特色
【轨道交通】门口就有公交车站，小区北面1公里就为九号线
【小区户型】一期二期为多层和联排别墅，户型南北通透 三期为多层电梯房
【小区设施】篮球场、小区中心配有健身设施，儿童游乐区等
【生活配套】三期门口的虬泾路上美食一条街，出门口就是公交车站，距离500m有商超
【居民素质】自住率比较高，邻里之间关系很和睦。素质均很高
不足
车位较为紧张，户型不太方正
林志勇
2021-04-29
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，距离九亭地铁站1公里
【小区户型】一期二期为多层和联排别墅，户型南北通透 三期为多层电梯房
【小区设施】篮球场、小区中心配有健身设施，儿童游乐区等
【居民素质】居民素质较高，邻里和睦，自住率高
不足
小区车位较为紧张，户型不太方正
陈琼霞
2020-07-03
特色
【轨道交通】虬泾路上三期出门就是公交站，1Km到地铁9号线地铁口，但徐汇无需转乘。九亭大街上出门时759，748
【小区户型】小区以别墅，多层，高层 一室户58平 两室98
7平 111平，117平为主，南北通的两房 适合居
【小区设施】大门设有花园凉亭 喷水池篮球场 适合休闲锻炼，空中停车场是道靓丽风景线，健身设施齐全
【生活配套】出门就美食一条街，200米中国银行，药店 生鲜水果蔬菜超市，500米尚盛易购超市一应俱全
【居民素质】小区以业主为主，年轻业主较多，老人一般帮带小孩，租户一小部分，居住氛围浓厚，和谐相处
不足
车位紧张 路况比较拥挤
王钢
2021-01-24
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭站900米，门口有40、89路，1841、92B线等多路公交，出行方便！
【小区户型】小区为一梯两户，两梯三户，南北通透，70平一房，90平两房，110平两房，150平三房，
【生活配套】出小区门口就是虬泾路美食一条街，有药房，有明珠苑幼儿园，距离U天地广场300米，近九亭中心商业综合体
【居民素质】自住率比较高，邻里之间关系很和睦。素质均很高
不足
入住率高，小区比较大，车位比较紧张。
