九亭明珠苑(公寓住宅)解读
沈立专
2022-02-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭地铁站900米，门口有40、89路公交车，1841、92B线等多路公交，出行方便的
【小区户型】小区分为四期开发，一二期为小高层建筑以及别墅区组成，三四期则有总高17层的高层组成，主推南北通透户型
【小区设施】小区内部配有多类健身设施，比如老年活动室、篮球场以及滑梯等等，基本上能满足不同年龄段的娱乐健身需求。
【生活配套】小区位于九亭大街的中心地段，周边商业配套成熟，各类大型商超、小商品市场、酒店以及各类娱乐场所应有尽有
【居民素质】小区上海人居多，老年人带小孩，年轻人上班。住户多以三代人为主。整体素质较高的
不足
小区离航道较近，在飞机集中起降期间噪音较大。其他时间还好。
李钦艳
2021-12-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭地铁站直线距离1千米，门口有40、89路，1841、92B号线等多路公交，出行便利
【小区户型】小区分四期开发，一二期为多层，联排别墅，双拼别墅，三四期由17层高层组成，户型多是南北通透。
【小区设施】小区中心位置配有健身设施，老年活动室，篮球场，满足各个年龄段娱乐需求，平时休息时人较多，设施比较完善
【生活配套】小区周边有商业街，100米到达九亭广场，大型超市，200米批发菜市场，小商品市场，KTV，大型酒店。
不足
小区入住率比较高，车位比较紧张。 车位紧张
王壮壮
2022-05-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离沙江路地铁站150米，可再次换成3号线4号线和13号线经5站可到上海火车站，经8站到南京西路。
【小区户型】小区一共分为三期，一二期是多层的，三期是高层的，户型大多都是南北通透的
【小区设施】小区内有多处凉亭，有篮球场，有儿童娱乐场所，有独立车位，地下车库，地上车库。
【生活配套】距离九亭纯真中心商业广场600米，100米有尚购盛家购物中心，医院距离900米
不足
小区入住率高，停车位紧张
吴昌兰
2021-02-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离9号线九亭站900米，小区门口处有40路，89路，1841路，92B路等多路公交，出行方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为小区的主力户型，小区别墅区是联排别墅。
【小区设施】小区配有健身设施，老年活动室，篮球场，满足各年龄段娱乐需求，平常休息时人较多，设施比较完善。
【居民素质】小区多为居民自住，都很爱惜自己的小区环境，素质都很高。
不足
小区没有人车分流，车位紧张，小区房龄较老，小区的运动设施不是很多，
冯建建
2021-09-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通便利，小区出门很快左右就可到公交站
【小区户型】小区主要分为一梯两户和两梯三户，主推137-145的大三房
【小区设施】小区有多处凉亭供人休息，也有篮球场，健身设备满足娱乐需求
【生活配套】各种小吃，饭店，便利店，医院，银行附近都有的
【居民素质】小区年轻人很多，邻里关系和睦，人均素质很高
不足
车位比较紧张，稍微有点旧
沈兆东
2021-09-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭站900米，门口有40、89路，1841、92B线等多路公交，出行方便！
【小区户型】小区有多层房，联排，极少独栋，高层
【小区设施】小区中心有九百平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施。
【生活配套】小区出门，步行520米就是公园，平时傍晚，跳广场舞的 运动的气氛非常好，出门步行300米就是生活超市
不足
小区车位比较紧张。物业管理上会有拖延现象 车位紧张
魏永强
2021-03-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭站900米，门口有40、89路，1841、92B线等多路公交，出行方便！
【小区设施】小区中配有健身设施，老年活动室，篮球场，满足各种年龄段的需求量设施完善。
【生活配套】三期门口的虬泾路上美食一条街，出门口就是公交车站，距离500m有商超
【居民素质】自住率比较高,大多为上班白领，有航空工作者，教育工作者等等，高素质人群，邻里相处融洽，关系和睦
不足
入住率高，小区比较大，车位比较紧张，
张政
2021-06-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离九亭地铁站仅1000米，门口有50米有公交车站
【小区设施】小区有多处凉亭，有篮球场，儿童娱乐场所，有独立车位
【生活配套】小区的生活配套齐全，小区西门50米就是生活超市，吃喝出小区就是虬泾路美食一条街
不足
小区车位有些紧张，因为入住率太高了
陈凤娇
2021-05-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门往北1500米就是九亭9号线，门口公交站有40.89.1841等
【小区设施】小区中心位置配有健身设施，老年活动室，篮球场，满足各年龄段娱乐需求，平时休息时人较多，设施比较完善
【居民素质】自住率比较高，邻里之间关系很和睦。素质均很高
不足
车位较为紧张，小区较大，管理不完善
胡英桂
2021-01-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭站900米，门口有40、89路，1841、92B线等多路公交，出行方便！
【小区户型】小区有多层房，联排，极少独栋，高层
【小区设施】小区中配有健身设施，老年活动室，篮球场，满足各种年龄段的需求量设施完善。
【居民素质】小区多为居民自住，都很爱惜自己小区的环境，素质都很高的
不足
车位拥挤，人流量比较大
刘康
2020-04-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】日常出行的话，门口就有公交站台，地铁小区北边900米就是9号线地铁口
【小区户型】小区一共分为四期，由南到北分布，一期二期为多层和联排别墅，三期四期为电梯小高层，户型南北通透
【小区设施】小区中设有健身设施，老年活动室，篮球场，满足各种年龄段娱乐需求，设施比较完善
【生活配套】距离九亭纯真中心商业广场600米，100米有尚购盛家购物中心，医院距离900米，
【房屋品质】小区是上海裕联房地产有限公司，2002年交房，靠马路都是安装双层玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区车位比较紧张，一期的房子比较旧一点
侯飞
2021-03-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门公交车站距离50米，距离九号线地铁口非常近1000米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。主推大户型，适合改善需求客户。
【小区设施】小区有1000平的绿地花园绿地周边配有儿童设施有很多小朋友在这边玩耍。
不足
小区是大牌开发商操盘的，06年统一交付的，小区装双层真空玻璃，能有隔绝噪音。
蒋志高
2021-03-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】主推小区4期电梯多层，12年建造房龄新，户型好，得房率也比较高。外立面贴砖耐看耐脏。
【小区设施】小区内有多处凉亭，健身区域。小区的车位有室内车位，地下车库，和地面车位。但是车位较为紧张。
不足
小区的车位稍微有点紧张，回家晚了可能找车位有点麻烦。小区有些微飞机噪声。 车位紧张
江明清
2020-09-09
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主力面积103-118平两房 130-144平三房 均为小高层，小区楼间距100米左右
【居民素质】小区租户少，大多属于自住，年轻人居多，氛围好，购房人群多数长期居住在九亭的
不足
小区停车不方便，路面较窄
周洋
2020-10-07
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分三期开发，一期房子楼梯房多为108平三房，二期多为180平的联排，三期多为130，140的三房
【小区设施】小区内部有老人运动区，三期最北边有篮球场，很多年轻人在打篮球
不足
一期交房早，绿化比较少，外立面比较破旧。三期多为高楼层，小区没有底下车库，车位严重不足，
高文斌
2019-12-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】楼间距大，主推140平的三房和103平的二房。
【小区设施】小区楼下有娱乐设施，很多小朋友老人都可以在此健身和玩耍
【居民素质】自住率高，居民素质高，年轻人为主。
不足
小区的电梯口会停电瓶车存在安全隐患！
陈坤
2019-01-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离九号线九亭站900米，门口有40、89路，1841、92B号线等多路公交，出行便利。
【小区户型】小区分四期开发，一二期为多层，联排别墅，双拼别墅，三四期由17层高层组成，户型多是南北通透。
【生活配套】小区周边有商业街，100米到达九亭广场，大型超市，200米批发菜市场，小商品市场，KTV，大型酒店。
【房屋品质】小区是上海裕联房地产有限公司，2002年交房。靠马路都是安装双层玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区入住率比较高，车位比较紧张
周炜
2018-08-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区位于九亭大街与虬泾路交叉口的东北边，小区两个西出口，出来20米，都有公交车站（松江40路、89路
不足
小区是公寓和别墅的混合区，绿化没有集中比较大的绿化用低，供小孩的娱乐场所不是很大
班强强
2018-03-22
易居房友
特色
【小区户型】九亭明珠苑一期多层的楼梯房二期别墅，三期小高层 总高17层和总高14层小区面积58平米～210平米
【其他描述】开 发 商：上海裕联房地产有限公司 物业公司：上海裕明物业 物 业 费：0.80元/平米·月
【生活配套】旁边就有易盛客超市，生活配套全，小区对面就是中国银行300到九亭广场
不足
没有地下车库，车道单向行驶，拥挤
林炜
2018-04-21
易居房友
特色
【小区户型】小区共分4期，面积从58平-143平，210平不等，户型均是南北通户型。主力户型是大户型。
不足
品质小区，所以总价比较高。
