琉樽尚品小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

琉樽尚品位于上海宝山区大场板块,别名中环一号二期,开发商是大华集团上海商业投资发展有限公司,该小区部分楼栋于2012年竣工,另一部分于2013年竣工;该小区共有39栋楼房,容积率约为2;小区户型面积区间为76㎡左右到132㎡左右,2居室到4居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为36%。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为36%;
  • 宝山日月光中心距离小区约1.5km,居民日常可以来此购物;
  • 小区距离地铁站较近,居民日常乘坐地铁比较方便。
缺点
  • 小区内部分楼栋靠近沪嘉高速,可能会有噪音;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

1097米

步行至地铁

138个

附近公交站

2个

附近地铁站

古浪路地铁站距离小区约1.1km,这里途经地铁15号线,居民日常乘坐地铁比较方便;华和路大华五村公交站距离小区约212m,此站停靠宝山37路公交车,华和路真大路公交站距离小区约315m,此站停靠547路、766路、923路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离汶水路约1.8km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.8

初中

7.9

49个

附近幼儿园

16个

附近小学

20个

附近初中

上海市青苹果幼儿园(中环园)距离小区约240m,该幼儿园是一所私立幼儿园;上海世外教育附属宝山中环实验小学距离小区约346m,这是一所公立学校;晋元高级中学附属学校(分部店)距离小区约1.4km,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
8.7 高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.1

新旧程度

8.8

停车便捷

7.5

物业服务

9.0

环境概况
小区整体环境较好,内部有小花园,种植着各类花草,绿化率约为36%;小区内有活动区域,居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动,旁边配有健身器材和儿童娱乐设施,方便居民锻炼、娱乐;小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以深咖啡色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为39栋,建筑面积约为56000㎡,占地面积约为31989㎡,容积率约为2;小区户型面积区间为76㎡左右到132㎡左右,2居室到4居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有8个出入口,分别为西2门、北2门、北1门、东1门、停车场、东2门、西1门、地下停车场;西2门临近真大路,北2门位于17栋东侧,北1门位于17栋西侧,东1门位于17栋旁边,停车场位于招商办公室东北侧,东2门位于乐堡少儿足球俱乐部旁边,西1门位于博尚棋牌咖啡南侧,地下停车场位于17栋南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2126户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,会不定时的清理垃圾箱,从来没有与业主发生过争执;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
  • 大华集团上海物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共475车位
  • 地下475个
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.8

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

1个

购物中心

暂无

商场

48个

超市

暂无

便利店

商业配套
宝山日月光中心距离小区约1.5km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,龙一海鲜(普陀店)距离小区约961m,剁椒鱼头餐厅(真金路店)距离小区约809m,居民平常在外吃饭比较方便;联华超市(华惠店)距离小区约438m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
大场医院距离小区约2.2km,居民平常生病时看病比较方便;中环一号社区卫生服务站距离小区约154m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;好药师大药房(真大药店)距离小区约196m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
上海华环真北农贸市场距离小区约295m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国电信(华和路营业厅)距离小区约247m,中国移动(古浪路营业厅)距离小区约868m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国光大银行(中环一号社区支行)距离小区约271m,中国建设银行(华和路支行)距离小区约337m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
大场镇人民政府距离小区约1.4km,宝山分局大华新村派出所距离小区约218m,居民日常处理相关的业务比较方便;大华行知公园距离小区约1.4km,居民周末可以和家人来此休闲;宝山区大场镇图书馆距离小区约2.2km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,网鱼网咖(宝山华和路店)距离小区约455m,新华唐帝国KTV会所距离小区约2km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;钟鼎台球距离小区约835m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;威尔士健身距离小区约600m,喜欢健身的朋友可以选择此处;煜晶瑜伽(真北路店)距离小区约504m,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于两口之家来说,可以考虑购买94㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩且手里资金比较充足的买家来说,可以考虑购买125㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家;小区周边交通比较便捷,距离地铁站较近,业主可以将出售目标定位为附近的上班族,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于白领人士来说,可以选择租住86㎡左右的2居室,隐私性比较强,也可以选择和朋友一起合租,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于三口之家来说,可以选择租住125㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
用户评价
6.9 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区建成时间比较短,内部环境比较好,配套设施也比较齐全,居民的居住体验比较好;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区内部分住户为一家三口,居住时间较久,邻里关系和谐;小区内部分住户为白领人士,大多接受过高等教育,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费