小区绿化率为33%,绿化率相对一般，居民的生活环境相对较好。小区绿植维护较好，有人员负责景观的打理，草木生长茂盛，但有部分草坪出现萎杂乱现象。小区内环境相对较好，保洁人员清扫较为及时，草坪上无明显的枯黄落叶。

小区无明显建筑特色，外观整体来看简约质朴。外墙颜色以白色为主，外墙于2016年物业重新粉刷过，外立面看起很新，没有墙皮脱落褪色现象。

小区容积率为1.2，小区楼房的建筑品质为商品房住宅质量较好。楼栋建筑类型以多层为主，楼栋的建筑风格以一梯四户型为主。小区的主力户型是面积约为33㎡-49㎡的一房型以及面积约为51㎡-70㎡的二房型。

新闵小区共有6个出入口，实行人车分流，靠近闵行区中心小学的南门以及东北门仅允许行人通过。小区的东南门靠近江川路社区综合中心，居民反应社区问题比较方便。小区北二门靠近双翼大厦，可以满足居民购物需求。小区北1门位于闵行区新闵璐863弄1-128号，小区的东南一门因特殊原因暂不可通行。

小区的物业公司是闵华物业管理有限公司，该公司是一家专业的物业服务公司。物业的工作人员态度亲切友好，对于业主提出的建议虚心接受。小区内的每栋楼都有专人负责，整修比较及时。保洁人员工作态度相对懈怠，小区草坪上时有明显的枯黄落叶。小区附近有丰巢快递柜，方便居民收发快递。小区物业费为0.5元/㎡/月，价格相对较低。

小区共有多名保安，每天都会巡逻，排查一切可能影响小区安全的隐患。出入口设有岗亭和门禁，外来人员需要经过安保人员登记后才可以进出小区，极大的减少了小区被盗的可能性。楼栋间安装了监控摄像头，可以有效的预防小区发生意外事件。

小区附近的商业配套相对齐全，小区附近有闵行百货商店、龙湖上海闵行天街、上海寰悦广场等多家大型购物广场，小区距离龙湖上海闵行天街约2.5km，龙湖上海闵行天街是集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体，居民假日购物休闲较为便捷。小区周边的特色饭店有肥猫餐厅，王胖子爆鱼店，朴坊牛肉汤等，距离肥猫餐厅（闵行店）约900m，该店菜品味美价廉，食客较为满意。小区距离玉年便利店约28m，方便居民购买日常用品

小区周围的的医疗资源配套完善，距离上海市第五人民医院约1.8km，上海市第五人民医院是集临床、科研、教学为一体的综合性大学附属医院，医疗水平较高，可以满足居民的就医需求。小区距离闵行区江川社区卫生服务中心约484m，可以满足小区居民对日常病的治疗需求。小区距离平价药店约128m，药店药品种类较多，居民购买日用药品较为方便。

小区附近的生活服务较多，小区距离敏众市场约375m，该农贸市场的菜品种类众多、价格较为便宜，居民日常买菜较为方便。小区距离中国银行（江川路支行）约429m，居民办理金融业务较为便捷。小区距离圆通快递256m，居民收发快递较为方便。

小区的公共资源较多，距离上海市闵行区闵行公园约408m,公园内花朵绿植生长较好，景观设计别具匠心，常有居民来此慢跑、散步放松身心。小区距离鹤庆文化休闲中心-图书馆约1.1km，图书馆馆藏丰富，居民查阅资料比较方便。小区距离江川街道社区事务受理中心约1.1km，居民反馈社区事务较为方便。

小区周边休闲娱乐设施相对较多，小区距离太阳城音乐广场（沪闵路店）约220m，是周边居民休想放松的好去处。小区距离上海连城国际影城约1.2km，该影城设备先进，观影体验较高，顾客较为满意。小区距离beyond电竞馆约930m，该馆的电竞设施配套齐全，设备较为先进，电竞爱好者上网体验较好。

对于刚需型的购房者来说，购买时可以考虑购买面积约为33㎡-49㎡的一房型，面积较小，价格相对相对便宜，经济压力相对较小。对于改善刚需型的购房者来说，考以考虑购买面积约为59㎡-70㎡的二房型，面积相对较大，视野相对开阔，采光相对较好。

小区周边商业配套完善，对于喜欢休闲购物的购买者来说是一个亮点，可以较快的找到买家。小区附近学校较多，距离上海家通大学（闵行校区）约2.5km对于注重未来孩子学习环境的家庭来说是一个闪光点，能够较快房子售出的速度。

对于年轻的上班族来说，周边交通发达，距离地铁5号线延伸线江川路站约241m，上下班出行较为方便。小区周边商业、生活。娱乐设施配套较为完善，日常生活较为便捷，适合看重生活便利性的人群。

小区房龄较老，小区内设施较旧，不利于房子的出租，房东可以购置部分内饰以及家具，丰富房间内涵作为亮点吸引租客。小区距离上海家通大学（闵行校区）约2.5km，房东可以适当降低租金以此作为亮点，吸引大学生租住。

小区的绿化率为33%，绿化率一般。小区居住环境较好。小区教育资源较多，往来人群素质较高。绝大多数的小区住户对于集体活动的参与度高，邻里之间和睦。小区周边商业设施、生活设施、娱乐设施配套完善，居民日常生活十分便捷。

业主以自住型为主，租户较少，人员流动性较低。大多数业主是刚需型购买者，以一家三口居多。业主年龄多为中年上班族，比较健谈，人群素质普遍较高。