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徐汇公园道壹号解读

账号已注销
2020-10-14
特色
【轨道交通】出小区南门250米左右即可到达地铁一号线十二号线漕宝路站
【小区户型】小区由96平到201平户型组成，6种户型左右，两梯两户和两梯三户，主推130平南北通三房，
【小区设施】内设有私人会所，便于休闲娱乐；设置有健身器材，便于锻炼休息；人车分流，地下车库保证充足的停车位。
【居民素质】小区多为中年人带小孩的家庭，居住氛围浓厚，居民素质高
不足
小区总价过高，税费高，停车紧张
郭洲
2020-12-08
特色
【轨道交通】距离12号漕宝路地铁口200米，一站路就可以换乘12号线、1号线。经三站可到上海南站火车站
【小区户型】小区有96平到201平户型组成六种户型，左右两梯两户和两梯三户，130平米南北通三房。
【小区设施】小区内部有喷泉花园及儿童乐园，车位配比1:2左右
【房屋品质】开发商统一装修1万/m²的精装修标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
不足
小区面积大，次新房，单价高，总价高。
孙晓冬
2021-06-14
特色
【轨道交通】小区500米内，有地铁漕宝路站1/12号线。
【小区户型】小区分为一期二期两部分，均为电梯小高层，有两梯两户两梯三户，南北通和双南户型。
【其他描述】小区物业为上海古北物业，物业费为0.8元每平米每月，物业治理严格。
不足
小区周边配套不是很完善。
罗代明
2021-04-24
特色
【小区户型】小区全部是电梯房，有两部电梯两户和两部电梯三户，南北通透，适合改善需求
【小区设施】小区是人车分流，车位是1：1 环境好楼栋间距比较大，中间有中心花园，绿化比较多。空气新鲜 有喷水池
不足
小区2017年品质小区，物业管理非常好物业费高
李金慧
2020-07-22
特色
【小区户型】小区由14栋高层住宅组成，户型建筑面积在96平到200平之间，房龄是在16年。
【其他描述】上海古北物业。物业每天对小区进行打扫
【小区设施】小区是人车分流，车位是1：1 环境好楼栋间距比较大，中间有中心花园，绿化比较多。空气新鲜 有喷水池
【生活配套】紧靠日月光大商场，生活配套方便，距离八院500米。
【房屋品质】车库保证充足停车位。人车分流。便于休闲
不足
一期1号楼紧靠高架，声音会有影响
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2020-06-29
特色
【轨道交通】地铁1号线12号线漕宝路站步行300米。小区500米处有112号线漕宝路地铁站、门口有很多公交
【其他描述】物业每天对小区进行打扫。上海古北物业
【小区设施】网球场及室内游泳馆均在200平左右。地下车库保证充足的停车位。内设网球场
【生活配套】到第八医院200米。小区到日月光生活广场300米。紧靠日月光大型商超
【房屋品质】车库保证充足停车位。人车分流。便于休闲
不足
车位紧张。物业费也比较高，房屋总价高。
古宁宁
2019-09-27
特色
【轨道交通】小区步行约480米到达地铁1/12号线漕宝路站，经一站可换乘3/4号线过一站可达到徐家汇。
【小区户型】小区2009年-2018年分两期开发建造，一期6栋，二期16栋，以110-120平两房为主。
【其他描述】开发商是上海地产馨逸置业有限公司，物业是上海古北物业管理有限公司，物业费4.8元-5.2元/平米/月
【生活配套】毗邻日月光商城、上海第八人民医院，步行月400米是漕溪公园，地处繁华商圈，生活配套成熟。
不足
小区一期靠沪闵高架，会受到噪音污染影响，小区房龄较新，品质小区，总价较高。
王乃三
2020-12-18
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门500米可到漕宝路地铁站1/12号线，出门就有公交车站牌，出行方便。
【小区户型】小区由96平到201平户型组成，6种户型左右，两梯两户和两梯三户，分别为130平南北通三房，
【生活配套】小区到日月光生活广场300米。到第八医院200米。紧靠日月光大型商超生活购物方便
不足
大部分都是大户型，总价过高，物业费高
程鹏飞
2020-05-21
特色
【其他描述】上海古北物业，管理很好
【小区设施】内设有私人会所，便于休闲娱乐；设置有健身器材，便于锻炼休息；人车分流，地下车库保证充足的停车位。
【房屋品质】二期是2018年交房，由开发商统一装修，中央空调加地暖，属于高品质小区
【居民素质】业主多为社会成功人士，租客也基本是社会惊讶，小区目前入住率不算太高
不足
面积过大，总价过高，物业费高
账号已注销
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区距离漕宝路地铁站677米，可以在此换乘地铁1号线和12号线，交通便利！
【小区户型】小区均为两梯三户，板式楼房，主推大户型，135平三房两厅为主力户型，小区环境优美，适合改善需求！
【小区设施】小区中心有1000平的花园，花园周边设有凉亭躺椅跷跷板等简易休闲设施，很多居民来此交友玩耍！
【居民素质】小区多为本地人居住，素质较高，邻里之间相处融洽！
不足
小区主推大户型，总价还是挺高的。
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2020-03-16
特色
【轨道交通】小区出门500米可到漕宝路地铁站1/12号线，出门就有公交车站牌，出行方便。
【小区户型】小区是2017年竣工的商品房，以大户型为主的，三房120平到200平不等，以96平的两房为主
【小区设施】小区是人车分流，车位是1：1 环境好楼栋间距比较大，中间有中心花园，绿化比较多。空气新鲜 有喷水池
【生活配套】小区到日月光生活广场300米。紧靠日月光大型商超。到第八医院200米
不足
小区户型均偏大，总价偏高。一期的1号楼紧靠高架，声音比较大，物业费也比较高 房屋总价高，容易堵车为2017年次新小区，安保严格，物业费5元，
缪亚芳
2021-04-28
特色
【小区户型】小区由96平到201平户型组成，6种户型左右，两梯两户和两梯三户，分别为130平南北通三房，
【小区设施】内设有私人会所，便于休闲娱乐；设置有健身器材，便于锻炼休息；人车分流，地下车库保证充足的停车位。
不足
大部分都是大户型，总价过高，物业费高 车位紧张
张雄
2021-04-18
易居房友
特色
【小区户型】小区全部是电梯房，有两部电梯两户和两部电梯三户，南北通透，适合改善需求
【小区设施】小区是人车分流，车位是1：1 环境好楼栋间距比较大，中间有中心花园，绿化比较多。空气新鲜 有喷水池
不足
小区西北50米近沪闵高架，有噪音 车位紧张
账号已注销
2021-02-27
特色
【小区户型】小区由96平到201平户型组成，6种户型左右，两梯两户和两梯三户，130平南北通三房
【其他描述】上海古北物业，管理很好
【生活配套】小区到日月光生活广场300米紧靠日月光大型商超到第八医院200米
不足
小区西北50米近沪闵高架，有噪音
潘鑫
2020-07-15
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门500米可到漕宝路地铁站1/12号线，出门就有公交站牌，出行方便
【小区户型】小区由96平到201平户型组成，6种户型左右，两梯两户和两梯三户，主推130平南北通三房
【小区设施】内设有私人会所，便于休闲娱乐；设置有健身器材，便于锻炼休息；人车分流，地下车库保证充足的停车位
【房屋品质】二期是2018年交房，由开发商统一装修，中央空调加地暖，属于高品质小区
不足
面积比较大，总价过高物业费高
吴柳
2021-04-17
特色
【小区户型】小区由96平到201平户型组成，6种户型左右，两梯两户和两梯三户，分别为130平南北通三房，
【小区设施】内设有社区会所，便于休闲娱乐；设置有健身器材，便于锻炼休息；人车分流，地下车库保证充足的停车位。
不足
小区户型相对较小，房龄新，比一般老小区贵。 车位紧张
张西成
2020-05-04
沪联地产
特色
【小区户型】主要推荐大户型110-120㎡两房两房一南一北厅南北130-155㎡大三房两南一北厅南北通
【其他描述】上海古北物业。物业每天对小区进行打扫
【小区设施】车位是1：1内设网球场。网球场及室内游泳馆均在200平左右
【房屋品质】上海古北物业。。管理很好
不足
小区为高品质新小区、物业费5.2元一月比较高小区是2018年的新小区。故物业费、单价
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2020-06-27
特色
【小区户型】6种户型，面积96-201平米。分为2梯2户和2梯3户。主力户型130平米南北通3房
【小区设施】人车分流，喷泉，花园，儿童乐园，车位比例1：2
【房屋品质】2期18年交房，开发商同一装修，中央空调带地暖，高档社区
【居民素质】居住层次中年人带小孩家庭居多，居住氛围浓厚，居民素质高
不足
户型偏大，总价高。物业费高
辛敬琦
2020-03-13
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门500米可到漕宝路地铁站1/12号线，出门就有公交车站牌，出行方便。
【小区户型】小区由96平到201平户型组成，6种户型左右，两梯两户和两梯三户，分别为130平南北通三房，
【小区设施】内设有私人会所，便于休闲娱乐；设置有健身器材，便于锻炼休息；人车分流，地下车库保证充足的停车位。
【房屋品质】二期是2018年交房，由开发商统一装修，中央空调加地暖，属于高品质小区
不足
面积过大，总价过高，物业费高
王娟
2020-03-07
特色
【轨道交通】出小区南门250米左右即可到达地铁一号线十二号线漕宝路站
【小区户型】小区由96平到201平户型组成，6种户型左右，两梯两户和两梯三户，分别为130平南北通三房，
【小区设施】内设有私人会所，便于休闲娱乐；设置有健身器材，便于锻炼休息；人车分流，地下车库保证充足的停车位。
【居民素质】小区多为中年人带小孩的家庭，居住氛围浓厚，居民素质高
不足
小区总价过高，税费高，停车紧张

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