云台一小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 云台一小区位于浦东区域世博板块，由聪慧置业开发完成，小区于1994-1999年竣工，房龄较老。小区总建筑面积为44064㎡左右。小区共119栋楼，均为多层建筑。小区楼层多为一梯两户。小区容积率约为1.8。小区户型为面积在39㎡-72㎡左右的1到3居室，小区绿化率为26%，植被覆盖面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区615m左右有东明路地铁站，交通便利；
- 距离小区509m左右有蔓趣公园，方便居民日常休闲；
- 距离小区1.1km左右有上海中医药大学附属龙华医院(浦东分院)，方便居民就医。
缺点- 小区于1994-1999年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为26%，环境一般。
地段交通
8.6 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
594米
步行至地铁
270个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，居民出行便捷。距离小区615m左右有东明路地铁站，途经地铁13号线、地铁6号线，距离较近，居民乘坐地铁去商场购物比较方便。距离小区82m左右有昌里东路云台路公交站，119路、572路、大桥一线等公交停靠在此站，停靠公交较多，居民可乘坐公交车上下班。距离小区887m左右有洪山路/浦东南路(路口)，居民自驾出行需要挑选合适的时间，避免拥堵期出行。
附近学校
7.9 分
高于51%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.0
59个
附近幼儿园
36个
附近小学
27个
附近初中
距离小区315m左右有云台幼儿园(云台部)，是一所公办幼儿园。距离小区138m左右有云台小学，是一所公办小学。距离小区227m左右有清流中学，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，方便本小区内有孩子的家庭接送。
居住品质
7.0 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
6.7
舒适程度
7.2
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区内建有花园，凉亭。花园内植被种类丰富，空气清新，使得小区环境层次更加丰富；经常会看到居民在凉亭内散步、聊天。小区内有篮球场和活动中心，满足居民的健身需求。但小区绿化率为26%，整体绿化面积较小。整体看来，小区环境一般，小区环境有待改善。
建筑特色
小区整体设计以简单为主，无明显的建筑特色。外立面采用了卡其色的涂料，颜色搭配较为舒适。小区房龄较老，物业维护不及时，外立面出现了褪色现象。
楼栋分布
小区共119栋楼，均为多层建筑。小区容积率约为1.8。小区户型为面积在39㎡-72㎡左右的1到3居室，多为双南和南北户型较多，通风较好。
出入口
小区共有7个出入口，出入口分别为南门、北门、停车场、西2门（仅行人）、东2门（禁机动车）、东1门、西1门。其中南门位于地铁13号线附近，北门位于昌里东路附近，停车场位于58号楼附近，西2门（仅行人）位于居家饰品附近，东2门（禁机动车）位于65号楼附近，东1门位于云莲路附近，西1门位于云台路附近。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1482户
绿化率
- 16.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区物业对景观、绿植的维护较好，能够及时对绿植进行修整。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 上海纺原物业有限公司、明明物业
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右有浦东商场(昌里店)，方便居民日常逛街。距离小区118m左右有广益百货(云台路店)，方便居民购买日常生活用品。距离小区441m左右有大富贵酒楼(昌里店)，方便居民开展家庭聚会。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.1km左右有上海中医药大学附属龙华医院(浦东分院)，是一家医保定点二级乙等综合医院，医学水平较高，就医方便，方便有老人的家庭到此就医。距离小区551m左右有上海乾圣太和堂国医馆，诊所距离较近，居民可到此就诊。距离小区133m专业有富民平价药房(昌里东路店)，距离较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区这边生活服务设施齐全，距离小区451m左右的上海浦东昌洪菜市场，居民采购新鲜食材比较便利；距离小区341m左右有中国民生银行24小时自助银行(浦江支行)，方便居民办理理财业务；距离小区68m左右有中国联通特约经销店(昌里东路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区221m左右有上海市公安局浦东分局交通警察支队二大队，有相关问题的居民可到此求助，维护小区安宁。距离小区509m左右有蔓趣公园，园内环境较好，居民饭后可到此散步消食。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右有万达影城(成山路店)，居民可到此观影。距离小区376m左右有乐刻健身(成山路恒大生活家店)，该健身房24小时开放，居民可随时到此健身。距离小区554m左右有郑远元专业修脚房(昌里东路店)，居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买52㎡左右的2室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于预算充足的家庭来说，建议选择74㎡左右的3室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议夫妻或者三口之家可以选择74㎡左右的3房户型，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.8 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松。小区房龄较老，环境一般，但小区物业修整的比较好，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区内很多业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费