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申江豪城解读
张俊伟
2021-02-01
特色
【轨道交通】往西走400米就是地铁8号线杨思路站，到东方体育中心可换乘6号线11号线十分方便
【小区户型】户型三室一厅的在130多平米左右，两室一厅的在100-110平米左右，一室一厅的是56平米左右
【其他描述】物业公司是上海银顺物业，物业费是1.65元/平米/月，物业服务效率高
【小区设施】小区车位配比为1：0.56，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身设施齐备，种类较多
【生活配套】小区北门步行50米就是杨思医院，步行300米亿丰时代广场吃喝玩乐一体
不足
小区停车位不多，都是先到先得
潘苏南
2020-12-08
特色
【轨道交通】地铁8号线，杨思站距离800米。
【小区户型】主推105平两房，户型好，小区均为总高11楼14楼和18楼小高层和高层，楼间距大采光无遮挡。
【其他描述】申江豪城，位于浦东三林镇，南临规划中即将拓宽的杨思路，北至杨新路，西至上南路，东靠洪山路。
【生活配套】周边配套齐全，小区后门就是杨思医院，向东400米就是亿丰时代广场，向南200米是新世界实验小学。
【房屋品质】小区是04年竣工的商品房，质量比较好。
不足
小区只有一个门能供车辆出入，地上车位不足。
张学崇
2020-11-25
特色
【轨道交通】往西走400米就是地铁8号线杨思路站，到东方体育中心可换乘6号线11号线十分方便
【小区户型】总高六楼的小高层和总高十四楼的电梯房主力105---108平（145平楼间距大，户型好）
【小区设施】小区车位配比为1：0.56，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身设施齐备，种类较多
【生活配套】步行1500米到灵岩菜场，1000米到亿丰时代广场，杨思医院就在离小区200米处，楼下就有民生银行
不足
小区是雪区房总价比较高，地铁比较近所以租客比较多
洪潇
2020-11-07
特色
【轨道交通】地铁8号线.杨思站距离800米，
【小区户型】小区基本呈南低北高的形态，南部规划以多层形态为主，北部则以11和14层小高层为主。
【小区设施】小区健身设施齐备。小区车位配比为1：0.56。拥有地上车位525个
【生活配套】周边配套齐全，小区后门就是杨思医院，向东400米，就是亿丰时代广场，向南200米就是新世界实验小学。
【居民素质】住户都是上海本地人年前人居多都是上班族素质比较高。小区居民大多数都是本地人。租客相对来说比较少
不足
高品质小区，总价过高，增值税过高
朱存开
2021-04-28
特色
【小区户型】小区基本呈南低北高的形态，南部规划以多层形态为主，北部则以11和14层小高层为主，主力98至108平
【其他描述】小区绿化，物业管理都特别好
【小区设施】小区里面有花园，凉亭，还有湖和小河
【房屋品质】小区2005年商品房外观大气对业主负责
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善 车位紧张
冯科
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站，向西走550米就是8号线杨思站，100米就是上南路主干道
【小区户型】小区是1梯2户，由电梯房跟多层房组成，主要在卖户型2房105平，南北2房，主卧朝南厅朝南，全明户型
【小区设施】小区车位配比为1：0.56，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身设施齐备，种类较多
【生活配套】步行800米到灵岩菜场，600米到亿丰时代广场，杨思医院就在离小区200米处
不足
小区是雪区房总价比较高，地铁比较近所以租客比较多
李鑫
2021-01-01
特色
【轨道交通】地铁8号线.杨思站距离800米，
【小区户型】小区基本呈南低北高的形态，南部规划以多层形态为主，北部则以11和14层小高层为主。
【其他描述】“申江豪城”位于浦东三林镇，南临规划中即将拓宽的杨思路，北至杨新路，西起上南路，东靠洪山路。
【小区设施】小区地上停车位300个，地下90个，内部有较大的花园，健身器材也比较充足，保养得都比较好
【生活配套】周边配套齐全，小区后门就是杨思医院，向东400米，就是亿丰时代广场，向南200米就是新世界实验小学。
不足
高品质小区，总价过高，曾值税过高
徐伟博
2020-12-25
特色
【轨道交通】八号线杨思地铁站500米，门口50米上南路有20多路公782.177.980.981交通从不拥堵
【小区户型】小区是1梯2户，由电梯房跟多层房组成，主要在卖户型2房106平，南北两房，主卧朝南厅朝南，全明户型
【其他描述】物业公司是上海银顺物业，物业费是1.65元/平米/月，物业服务效率高
【生活配套】小区出南门到杨思路往东步行800米到亿丰时代广场，同样往西500米然后往南300米是灵岩南路菜市场
【房屋品质】小区是属于2004高品质的小区 隔热 防潮 隔音做的都比较好 目前没有出现过质量问题
不足
小区单价过高，二次交易的话税费比较高
王华
2020-11-30
特色
【轨道交通】小区位于上南路杨思路路口 出门朝西走650米，地铁8号线杨思站 以及上南路公交20多趟，可通整个上海
【小区户型】主推105平两房 户型好 小区均为总高11楼 14楼和18楼的小高层和高层 楼栋间距大 采光遮挡
【生活配套】小区后门出去杨思医院，东边是亿丰时代广场，云台路绿地开放公园 北边是历史悠久的川杨河
【房屋品质】小区是04年竣工的商品房 质量较好，
【居民素质】小区自住率很高 90%为业主自住 10%是租客 小区居民整体素质较高
不足
小区只有一个门能供车辆出入 地上车位不足，
张艳波
2021-10-12
特色
【轨道交通】小区距离八号线杨思站600米，可换乘10号线等，小区位于交通中心，还是很方便的。
【小区设施】小区中心是个大花园，还有各种娱乐设施，在花园的下方是小区的地下停车场。
【生活配套】小区靠近杨思医院，明珠医院，亿丰时代广场等设施。
不足
车位略显拥挤，不过还好。
刘旭
2021-08-25
特色
【轨道交通】8号线杨思站地铁口681米距离，门口多路公交车
【小区户型】热门户型为106方的三居室房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【小区设施】小区车位配比为1：0.56，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身设施齐备，种类较多
【生活配套】小区步行200米是森宏购物广场，购物方便，步行400米是三林公园，适合跑步，散步
不足
车位紧张，是商品房小区，有增值税，税费比其他小区要高，
赵金良
2021-04-23
特色
【小区户型】小区由多层和电梯，两房有89，105，114平；三房有118-150平，还有少数顶楼复式
【小区设施】小区内有人工湖，有休闲会所有健身器材等娱乐器材在小区的话人全都是数字住户，人均年龄在40岁左右，
【生活配套】小区步行200米是森宏购物广场，购物方便，步行400米是三林公园，适合跑步，散步
不足
小区2005年交房，电梯小高层商品房，钢筋混凝土结构，隔音效果
赵超杰
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区门口就有众多公交车。小区步行到八号线杨思地铁站只要500米。
【小区户型】小区户型主推大户型，大复式，电梯多层都有大户型105平到117平，两房，南北通户型，3房有西北户型。
【其他描述】物业公司是上海银顺物业，物业费是1.65元/平米/月，物业服务效率高
【小区设施】小区内有人工湖，有休闲会所有健身器材等娱乐器材。在小区的话人全都是数字住户，人均年龄在40岁左右，
不足
小区是商品房品质小区，总价比较高！而且大部分都是一手买入，税费较高！
账号已注销
2020-12-29
特色
【小区户型】小区基本呈南低北高的形态，南部规划以多层形态为主，北部则以11和14层小高层为主。
【其他描述】“申江豪城”位于浦东三林镇，南临规划中即将拓宽的杨思路，北至杨新路，西起上南路，东靠洪山路。
【小区设施】小区地上停车位300个，地下90个，内部有较大的花园，健身器材也比较充足，保养得都比较好
【生活配套】周边配套齐全，小区后门就是杨思医院，向东400米，就是亿丰时代广场，向南200米就是新世界实验小学。
不足
高品质小区，总价过高，曾值税过高 车位紧张
张臻
2020-12-25
特色
【轨道交通】地铁8号线.杨思站距离800米，往北边走为1000米8号线跟13号线成山路站
【小区户型】小区基本呈南低北高的形态，南部规划以多层形态为主，北部则以11和14层小高层为主。主力户型为电梯2房
【小区设施】小区地上停车位300个，地下90个，内部有较大的花园，健身器材也比较充足，保养得都比较好
【生活配套】周边配套齐全，小区后门就是杨思医院，向东400米，就是亿丰时代广场，向南200米就是新世界实验小学。
不足
小区买进价格较低，税费比较多的 车位紧张
黄培希
2020-10-18
特色
【小区户型】小区由多层，小高层，高层主力面积：104平南北板式，118平两南一北，136平飞机户型，全明通透
【小区设施】小区车位配比为1：0.56，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身设施齐备，种类较多
【生活配套】出门左转步行800米是大型商场亿丰时代广场，吃喝玩乐一体的综合商场，门口街上是小吃街，非常便利
【房屋品质】小区2005年商品房，质量不错，外观大气，明星楼盘，人的素质高，小区物业管理好，对业主负责
不足
小区车位紧张，都是先到先得
赵国英
2021-08-16
特色
【轨道交通】出门500米就是杨思8号线，下一站就是东方体育站，换乘6.11号线，出门多路公交，直达市区
【生活配套】亿丰时代广场步行800米步行30米杨思医院小区北门步行50米就是杨思医院
不足
小区里的车位非常紧张小区户型大、总价过高、靠上南路主干道有噪音影响、小区租户较多、车位比较紧张
王严明
2021-02-20
特色
【轨道交通】小区到8号线杨思800米，小区门口公交众多
【小区户型】小区是1梯2户，由电梯房跟多层房组成，主要在卖户型2房105平，南北2房，主卧朝南厅朝南，全明户型
【小区设施】小车比较成熟，车未分配合理
【生活配套】门口就有众多大小型商超，步行大润发200米
【房屋品质】小区2005年商品房，质量不错，外观大气，明星楼盘，人的素质高，小区物业管理好，对业主负责
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善 车位紧张
邱超荣
2021-06-12
特色
【轨道交通】距8号线杨思路站仅有700米，旁边还有6号线，距小区500米处就是公交站点981，980周南线等
【小区户型】小区是1梯2户，由电梯房跟多层房组成，主要在卖户型2房105平，南北两房，主卧朝南厅朝南，全明户型
【小区设施】小区内实行全封闭的安全警卫、小区自带1000米的大花园，喷泉，小桥流水等等
【生活配套】小区往东800米就是亿丰时代广场，北门旁边200米的位置就是杨思医院，楼下自带沿街商铺，生活配套齐全
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善 车位紧张
刘洋洋
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区步行到八号线杨思地铁站只要200米，小区门口就有众多公交车
【小区户型】小区是由多层和电梯房组成的，一房面积是56平，两房80—120平，三房117-150平，少数复式
【其他描述】物业公司是上海银顺物业，物业费是1.65元/平米/月，物业服务效率高
【小区设施】小区车位配比为1：0.56，拥有地上车位525个，地下车位300个，小区健身设施齐备，种类较多
【生活配套】往东300米为亿丰时代广场购物街，往南500米为卜蜂莲花，文峰美
不足
小区里的车位非常紧张，回家晚了基本就没地方停了
