小区内部环比较境优美，虽然没有别致的景观设计，小区内有景观绿化植被，还有简单的灌木装饰，使小区多了份生机。小区的每栋楼周边有定期修剪的低灌木，草坪和树木，使小区更加清新宜居，空气清新，不仅可以阻挡灰尘，还能给您带来新鲜空气，减少外部的噪音污染。

望族城小区的楼栋排布整齐划一，布局较为合理。楼栋的外立面主要为白色为主，材质主要以面砖为主，目前较新保持完好，维护状况良好，风格属于简欧式风格，大气雅致，与上海的国际现代化大都市融为一体，温馨耐看。

望族城整体共由5栋公寓构成，小区楼栋层高为层高2.8米，每栋楼一共有24层。楼栋内以两梯六户为主。其中的两房是双南，建筑面积以100㎡-103㎡为主，三房为三房均朝南的户型，建筑面积在130㎡左右。

望族城共有两个出入口，分别在小区的西边跟北边，其中西边属于主门，主门在漕溪路251弄，允许人车通行，设有门禁。北边属于次门，靠近龙茗路，并未设有门禁，但只允许行人通过。严格的门禁减少了居民生活时闲杂人的进入，保障了居民的人身财产安全，为小区居民提供更好的生活保障和良好的生活环境。

小区物业公司是上海梅苑物业公司，服务质量高，口碑好，在小区的物业服务质量方面，卫生保洁员会按时按量清理打扫，小区物业一天两次清理打扫，早晚各一次，包括清理路面、楼道、清扫路面垃圾和处理垃圾堆放点的杂物，小区楼道、路面比较干净整洁。保安配备较充足，负责24小时治安管理，全力为居民打造了一个舒适安心的居住环境。

望族城保安配备充足，负责24小时治安管理，每6小时巡逻一次，每天按时巡逻，以保证小区居住人员的安全。小区的建筑年代较为久远，因此小区未与110联网，居民的人身财产安全存在一定的安全隐患，在这一方面小区的行为还有待进一步的提高。

望族城小区周边商业配套齐全，位于商业较繁华地段，周边的餐饮比较多，许多风味餐厅等餐饮，能满足日常品味、宴会餐饮等日常品，比如有本家，距离小区500米，串串香火锅，距离小区900米，还有多个大型购物中心，较近大型商场有田林东路上汇阳广场，距离小区不到1km的距离，位于徐汇区漕溪路田林东路，是集百货、电子、餐饮于一体的一站式购物、办公中心，居民购物消费比较方便

小区周边的医疗资源分布情况较为理想，大型的综合医院有上海市第八人民医院，居小区不到400米，在小区附近200m左右分布着两家药店，分别是海王星辰健康药房和汇丰大药房，小区附近还设有漕河泾街道社区卫生服务中心华富卫生站，都可为附近的小区居民提供基本的卫生服务，为小区居民提供基本的医疗保障，也为居民的生活提供了保障。

小区附近的生活服务配备相对健全，周边的餐饮比较多，许多风味餐厅等餐饮，能满足日常品味、宴会餐饮等日常品， 小型超市或便利店也都在距离小区500m的范围之内，较近的超市有联华超市，距离下小区300米，即使步行，也能很快到达商场，这使得该小区居民的生活需得到更好的满足。 距离小区1km左右有漕溪菜场，肉类、蔬菜、水果等菜品齐全，居民也经常在此购物，方便居民的生活。

小区周围公园等公共娱乐休闲场所资源较多，服务设施相对完善，生态、人文环境较佳，在距离小区30m左右的地方有漕溪公园，园内有仿古式琉璃瓦建筑物、太湖石假山、水面、喷泉及雕刻精细的亭廊等美丽的场所供人们欣赏。奇峰异石，随处可见，花草树木，随景而种，全园树木70种花1590株，以供四季游人观赏之需要。

小区的地理位置较为优越，附近分布的休闲娱乐场所数量较多，有KTV、电影院、健身房等，如祥和茶艺馆，距离小区近100米，是平时供人们放松心情、调整心态的好地方，也有专为小孩儿童设置的童乐园等儿童娱乐设施，有小孩的家长可在周末或假期带孩子在这里玩耍。 小区附近有不少的西餐厅、咖啡馆，在休闲的一天，找一家合适自己的咖啡厅喝一杯自己喜欢的咖啡也是一个放松自我的不错的选择。

小区附近商业配置齐全，有超市、菜市场、公园等，可满足不同层次的消费要求。小区地理位置较为优越，距离市中心较近，只有几站的路程，且房屋的建筑面积都比较大，这需要一定的经济基础，以免产生很大的经济压力。如果是喜欢安静的业主的话，建议不要购买小区内部3号和4号楼附近有配电房，可能会有噪音污染。

影响小区的售房定价是影响出售速度主要因素，房主要合理制定房价。小区的地理位置较为优越，周边的公交交通极为便利，基础设施等各方面因素都比较优越，这有利于业主适当地调高价格。小区内部3号和4号楼附近有配电房，可能会有噪音污染，会对出售产生一定的影响。

该小区物业管理较好，居民素质高，居住舒适安逸，居住氛围浓厚，是居住的好场所。如果是喜欢安静的业主的话，建议不要购买小区内部3号和4号楼附近有配电房，可能会有噪音污染，对睡眠不好的人来说会有一定的影响。小区房屋面积较大，价格较高，如果在经济方面有一定压力的话，可以选择与他人合租的方式在此居住。

一般来说，建筑面积、楼层与出租价格与出售成交速度之间有十分重要的联系。采光好，面积大的房子价格较高，所以在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。由于小区的建筑面积较大，业主可以考虑以合租的形式出租，房屋打扫干净后再出租，予他人以便。

望族城地理位置优越，交通条件即为便利，上班路上花费的时间也较少，为小区居民提供了方便。周围商服配套较为完善，能满足人们的日常需求。小区的物业公司服务质量高，口碑好，使得小区居民的生活水平得以提高。小区内非机动车停车位于划线区域免费停车；小区人车分流，保障了行人和儿童玩乐时的安全。

小区的建筑年代久远，大多为90年代的建筑，但小区的房屋单个的建筑面积较大，以两房、三房和四房三种为主，距离市中心距离较近，周边的基础设施建设较为齐全，教育资源较为丰富，小区的户型功能较为齐全，适合大家庭的一家人同住，在该小区购买的业主以40岁左右的白领阶级为主。

小区房屋建筑面积较大，单价较高，小区内租客较少，租客以年龄在35岁左右，有较高经济能力的白领人士为主。 主要原因是该小区地理位置优越，附近有多个商圈，距离市中心较近，方便在市中心的上班族上下班，以节省上下班路上花费的时间。小区周边配套较为齐全，教育资源丰富，生活便利。但价格较高，因此租客较少。