肖塘新村(北区)小区测评
7.5
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

肖塘新村(北区)小区又名肖塘新村小区,位于奉贤区南桥板块,于2001年竣工;小区容积率为1.2,由65栋多层住宅组成,户型面积大约在68㎡-92㎡之间,主要面积有68㎡-70㎡左右的两居室和78㎡-92㎡左右的三居室。小区绿化率为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 小区地铁站较近,居民出行方便;
  • 小区学校较近,居民孩子可就近入读。
缺点
  • 小区内车位紧张,居民晚高峰停车困难;
  • 小区租客较多,人员流动性较大;
  • 小区靠近沪杭公路和地铁,可能有点噪音影响。
地段交通
7.6 高于72% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.6

406米

步行至地铁

150个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区交通出行十分便利,距离小区约470m有地铁5号线肖塘地铁站;奉贤36路、奉贤7路、虹桥枢纽5路、上奉专线等众多公交也在距离小区110m左右处即可乘坐;沪金高速在距离小区2.3km左右,居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.0

初中

7.0

11个

附近幼儿园

3个

附近小学

2个

附近初中

小区周边的教育资源较丰富,子女上学十分方便。上海奉贤区培英幼儿园在距离小区约210m处,是一所私立幼儿园;出门步行约560m有上海市奉贤区肖塘小学,该学校是一所公办小学;肖塘中学在距离小区约560m处,该校是一所公立普通初级中学。
居住品质
8.1 高于77% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

7.9

停车便捷

7.6

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为35%,内部道路两旁的树木枝叶繁茂,绿荫连连,其他植被的种类比较丰富,花卉的颜色五彩缤纷,给人感觉典雅美观。小区内的树木和灌木都会有专人定期修剪,让小区的环境看起来更加美观。
建筑特色
小区的建筑物以多层为主,整体比较高端大气。小区建筑墙体以砖红色和白色为主,充满了生活的气息。楼内墙体硬化贴砖,顶楼有隔热防护层,楼面贴砖,隔热防寒防潮。小区外立面维护一般,整体没有脱落痕迹,外立面较旧。
楼栋分布
小区由65栋多层住宅组成,小区住户共332户。户型面积大约在68㎡-92㎡之间,主要面积有68㎡-70㎡左右的两居室和78㎡-92㎡左右的三居室。楼间距80m,前后无遮挡,南北通透,采光通风情况好。
出入口
小区共有2个出入口。南门靠近钦华房产,西南门靠近沪杭公路。小区内两个出入口都是仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 390户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 环保垃圾桶;
  • 小区花园;
  • 小区苗圃。
物业服务
小区专设了代收快递的服务点,方便白天上班拿不到快递的住户。小区物业服务质量较高,服务态度认真,做事负责。室外公共区域有专人打扫,路面和绿地整洁干净,室内公共区域和楼道也有人定期清洁,小区内生活环境良好。
安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室,保安会核查进入到小区的车辆,外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为业主自营。
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.26
停车费
  • 地面80.00元/月
生活配套
6.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.3

1个

购物中心

暂无

商场

22个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约3.3km有连城商业广场和天择生活广场,都是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约85m有华联超市,超市商品种类齐全、商品价格较为低廉,为居民的日常消费提供了便利;诚信百货店距离小区约43m,芙蓉兴盛便利超市距离小区150m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边比较缺乏大型医院,上海奉浦医院距离小区约5.3km,该医院是是一所集医疗、教学、科研、康复和预防保健于一体的大型现代化综合性医院;距离小区约190m有奉贤区南桥镇西渡社区卫生服务中心,可以满足居民日常基本的医疗服务;距离小区约150m有复美大药房,可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区生活服务配套较多,距离小区46m左右有肖塘农贸市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,整体管理检测都很到位,大大的保障了居民的餐桌食品安全;中国农业银行在距离小区110m左右,居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区约150m有中国移动营业厅,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约3km有西渡公园,公园内小桥流水,绿树相拥,四季飘香,使人赏心悦目。居民可在周末带着家人到这里游玩观赏;奉贤分局西渡派出所距离小区670m左右,小区内一旦有紧急事件发生,警察能第一时间赶到并处理,进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多;距离小区约182m有忻缘足浴,居民可以在这里泡脚按摩,放松心情;巴黎纯k在距离小区约860m处,KTV内装潢大气,音响效果不错,居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我;网啡网咖在距离小区160米左右处,居民可以在此上网聊天、看电影,还可以与朋友们一起尽情地玩喜爱的网络游戏。
交易价值
9.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.6

价格波动

9.6

成交量

8.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房,建议可以选择68㎡-70㎡左右的两居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群,建议可以选择78㎡-92㎡左右的三居室,房屋建筑面积充足,可以给孩子提供一个温暖舒适的生活空间。同时学校距离近,方便接送小孩上下学。
卖房建议
本小区教育资源丰富,幼儿园、小学、中学都在距离小区600m以内,居民接送孩子上下学很方便,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区建成年代较久远,部分房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族,可以选择68㎡-70㎡左右的两居室或与人合租,分摊租金,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积约为78㎡-92㎡左右的三居室,居住面积大,房间宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.3 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区内绿化较好,给人舒适的居住感。小区住户氛围良好,居民之间经常会组织一系列的便民活动,融洽邻里关系,居民之间热情洋溢,因此在此小区居住的居民体验相对较好。
业主特征
小区业主多为在附近工业园区上班的上班族、三口之家和商场工作人员;小区整体的居住氛围比较浓厚,居民的整体综合素质比较高,相处和谐融洽。
入住须知
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费