- 锦秋花园(别墅)
- 55728 元/㎡
- 2007
- 别墅
- 商品房住宅
- 锦秋路699弄
- 上海锦秋房地产有限公司
- 上海锦秋物业管理(上海)有限公司
小区概述
- 锦秋花园(别墅)小区位于宝山区上大板块，由上海锦秋房地产有限公司开发完成，于2007年竣工；小区总占地面积125000㎡，总建筑面积为100000㎡，容积率为1.25；小区共有385栋别墅和公寓组成，户型面积在135㎡-225㎡之间，分别为135㎡-151㎡不等的三房和168㎡-225㎡不等的四房或五房；适合改善型群体居住。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行十分方便；
- 学校距离小区较近，子女上学十分便利；
- 小区绿化率为45%，环境非常好。
缺点- 小区东侧部分楼栋靠近南陈路，会有一些噪音污染；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
514米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区交通十分便利，小区距离地铁7号线上海大学路地铁站约500m，可直达静安寺、后滩等；767路、828路、885路等众多公交也都可以在距离小区500m以内乘坐，居民可以乘此到上海各商业中心；此外，距离小区2.6km左右有S6/外环高速路口，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.4
34个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
小区内自带樱之花幼儿园，子女上学十分便利；距离小区约700m有上海锦秋学校，该学校是一所九年一贯制的民办学校；上海师大附属经纬实验学校也在距离小区约1km处，该学校是一所公办学校；还有上海大学就在距离小区1km左右；小区周边教育资源丰富，可供居民多样性选择。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.8
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为45%，绿化面积较大，景观设计十分优美，小区内部有人造中心湖，建有喷泉、凉亭、中心公园等，景色宜人，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区建筑为欧式建筑风格，古典高雅，具有古典气息的建筑感；外立面基本以米黄色、青灰色和白色为主色调，呈现经典优雅的建筑感；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积125000㎡，建筑面积100000㎡，由385栋别墅和公寓组成，总户数420户；小区以联排别墅为主，部分公寓，别墅户型多样；主要面积有135㎡-151㎡不等的三房、168㎡-181㎡不等的四房和204㎡-225㎡不等的四房或五房，小区前排1区-5区户型比较紧凑，三房户型较多；后排别墅空间较大，户型有四房加车库带地下室户型；南北通透，小区房屋为框架式结构，整体质量不错。
出入口
小区有4个出入口和两个停车场。东门为主要通行出入口，靠近南陈路，人车均可通行；西南门靠近锦秋路，人车也都是可以通行的；小区南2门和南3门靠近上海大学，仅行人通行，也设有门禁；小区内两个停车场分别位于P先森宠物店附近和全家便利店附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3074户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 0.85
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 大堂；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐场所；
- 人造中心湖。
物业服务
小区物业服务专业，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养，因此小区整体环境较好。
安保
小区内配有45名保安，24小时轮流值班，每3小时巡逻一次，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为锦秋物业管理有限公司
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
4个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，小区出门约1km处有宏基1广场，该广场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求；小区周边的超市、便利店分布也是比较密集，永辉超市、联华超市和松鼠便利店、全家便利店都在距离小区400m左右，一些日常用品的选购可以轻松满足。
医疗资源
距小区约2km处有大场医院，该医院位于宝山区环镇北路1058号，祁连山路以东，上大路以南，紧邻上大附中，是一所二级乙等综合性医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约400m有锦秋社区卫生服务中心，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约400m有华氏大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约700m处有锦秋菜市场，菜市场内蔬菜、水果、水产、肉类品种齐全且丰富，整体环境干净卫生，摆放有序，方便居民日常采购；距离小区约500m有中国电信营业厅，可以方便居民前往办理各种业务；距离小区400m左右有中国建设银行、中国邮政储蓄银行等，居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约1km左右有大场公园、祁连公园，公园内有绿植、凉亭、假山、儿童游乐场，是广大居民休闲娱乐的必到之处。距离小区约800m处是上海大学图书馆，图书馆拥有16个阅览室，可提供阅览座位2427席，全馆实行开放式借阅一体化服务，居民可以到这里阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约400m处有华健自然养生馆，深受爱美容养生人群的喜爱；距离小区约500m处有古巴电竞，居民可与朋友相约去此畅快玩乐，一决高下；MG魅格KTV距离小区约900m，KTV内环境很好，装潢大气，音响设备好，歌曲新全，居民闲暇之时可去此释放压力，放松自我。
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