小区内部绿化环境较好，内部设有一个小公园，里面种植了一些绿植花卉，景色宜人，是人们日常聊天散步的好地方；道路两旁还栽植了修剪整齐的灌木，楼栋与楼栋之间也布置有一定的绿植，较好地改善了小区的整体环境。小区内还有草坪，但部分草坪已经出现光秃泛黄的现象；小区里面还设有一些基础健身设施，经常可见老人带着小孩在此玩耍或晨练、聊天等。

小区因建成时间较久，整体造型简约；外立面材质是涂料，主要采用橘黄色，整体色彩明亮活泼，与周围绿植相映成趣；由于房龄较老，小区外立面部分地方已有脱落等明显陈旧损坏现象。

小区并未建设公共大堂；小区总建筑面积是51632㎡，占地面积为41261㎡，共由221栋5到6层的多层住宅组成，楼栋层高约为2.7m；因为小区皆为多层住宅，内部没有电梯，居民上下楼较为麻烦；其户型建筑面积范围为40-91㎡，其中1房建筑面积在40-50㎡，2房建筑面积在50-60㎡，3房建筑面积在83-91㎡左右。

小区内共有3个门，其中东门靠近碧江路，是主门；南门，属于次门，靠近景谷路；西门位于华宁路；均允许人车通行，都设置了门禁管理，需要保安识别和楼栋密码进入。

小区物业服务质量较好，卫生保洁、景观维护都按时按量清理打扫，也配备保安，确保小区居民安全。在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行早晚清扫两次，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面等，确保小区整体环境干净整洁；在景观维护上面，小区会对区内的绿植、花卉等进行定期保养和修剪，保障绿植长势良好，无枯死现象，公共设施无损坏现象，保障居民使用时的安全。

在安保方面，小区内共有6个保安，负责24小时治安管理，不定时巡逻；每个楼栋都设置门禁，需要刷卡或输入密码进入；但小区未与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可能无法及时赶到，存在一定安全隐患。

小区周边商业配套完善，能较好的满足居民的日常需求。距离小区1.7km，有大型商场置业广场，位于上海市东川路2088号，规模较大，主要经营建筑装潢材料、办公用品、五金交电、家用电器、花卉园艺、钢材、木材、水泥制品的销售，设备维修安装。广场内包含欧尚超市、永乐生活电器、餐饮娱乐、品牌专卖等业态，为周边居民提供良好的服务，是周边广大居民的购物首选之地。此外，还有位于鹤庆路的碧江广场，距离小区1.6公里，集休闲、餐饮、娱乐、购物于一体，商场内就有大型超市永辉超市，超市环境整洁，物品种类齐全，且价格适中，完全满足居民日常生活消费；小区附近还有一些便利店，居民能够购买一些急用的日用品。除此之外，小区周边还有吉祥馄饨、福建小吃、快餐等餐饮，可以基本满足居民日常饮食和宴请需求。

距离小区最近的一家综合性医院是复旦大学附属上海市第五人民医院，属于三级乙等，位于瑞丽路128号，距项目约1公里，医院环境良好，优质的医疗服务使群众对医院满意率达到94%，医院连续四次被评为上海市文明单位。泌尿外科和中医支气管炎专科是上海市医学特色专科；眼科、耳鼻喉科、病理科、儿科新生儿专业、心内科、呼吸科和骨科是闵行区医学特色专科；高压氧舱治疗为国家级和上海市继续教育项目。各科室积极开展新技术、新项目，有较好的抢救重危病人水平。附近还有社区卫生服务中心和连锁药店。如小区附近323米左右，有安德大药房，该店药品种类齐全，满足居民日常用药需求；距离小区300米左右，还有江川社区卫生服务中心，提供居民基础医疗服务，如输液、配药、体检等等。总之，小区附近医疗资源较充足，能满足居民日常医疗需求。

小区周边有工商银行、兴业银行、交通银行等，居民办理金融业务较为便捷；附近一公里范围内还有中国邮政、中国电信、建筑装饰市场、美容院等便民设施，多方面满足居民的需求。此外，距离小区500米左右，有宁谷菜市场，该菜场位于景谷路208号，可步行到达，菜场内农副产品、鱼、肉、果蔬等商品均有，食材新鲜，为小区居民日常食材的购买提供了便利。

小区附近公共资源较多。如江川体育馆，位于鹤庆路788号，距离小区约900米，里面有网球、篮球、羽毛球、足球等场地，需要付费，但价格十分公道。 此外距离小区较近的还有红园，位于江川路354号，距离小区约1.5公里，红园内大量种植红叶李、青枫、红枫、三角枫等红叶树种，依山傍水，聚散相成。园内大树参天，绿荫蔽日，树木生长茂盛，分为“樱花烂漫”、“玉兰争艳”、“桂子飘香”、“水杉林”、“雪松林”、“棕榈林”等植物景区。春之玉兰、海棠、樱花，夏之紫薇、夹竹桃、秋之红枫、桂花、冬之腊梅、梅花等，景色优美，自然生态极佳，鸟类众多。还有国家二级保护植物金钱松。园内还设有儿童乐园、老年活动中心等娱乐活动区，是上海市双优公园。

小区居民自行组织广场舞活动，参与人数约有10-20人，使得邻里之间的关系更加和谐，生活丰富多彩；小区附近1公里有乐圣迪KTV、碧江立体声影剧院等休闲娱乐场所，设备较为齐全，环境干净，服务态度良好，附近居民可约上好友或家人去唱歌、看歌剧等等，这大大丰富了居民的日常生活。

1.对于经济预算有限的刚需族建议选择购买一房户型，如果条件允许，可考虑小区南门或西门楼栋3-4层的房子，采光比较好，且临近出口，距离公交、地铁都比较近，出行方便； 2.如果是家中有老人、小孩，且经济较为充裕的家庭可考虑购买建议购买三房户型，户型较大，彼此都有独立空间，还因为考虑到老人、小孩爬楼梯较为费劲，可选择低层，上下楼方便；

1.一般来说，价格适中，维护较好的房屋更易受到青睐，故定价时，不能完全取决于在售户型和过往成交均价，而应当进行综合性评判； 2.小区靠近学校的楼栋，因学生上下学，可能会有一定噪音干扰，房价可根据房屋建筑面积、楼层做适当调整。

1.建议上班族选择一房户型，也可选择与人合租二房户型，减轻负担； 2.建议上班族考虑南门附近的楼栋，距离地铁口和公交站点比较近，节省时间； 3.建议睡眠质量不好的人群选择小区中心位置楼栋，减少噪音干扰。

1.由于租客大都比较看重生活质量，因此建议业主对房屋进行简单的装修和房屋安全情况的检查，并将水电物业费缴纳清楚； 2.楼层通风采光较差或周围环境较恶劣的地方，可适当降低租金。

小区周边配套完善，周边和社区内环境优美，附近菜市场、超市等一应俱全，住户在小区附近可满足日常消费需求；小区人员流动性相对较高，因房屋面积较小，所以售价不高，吸引了经济能力有限的刚需购买客户，所以二手房置换相对较频繁。居住在此的居民出行比较方便，门口就是公交站点，地铁5号线就在小区550米外。此外，小区有*学校，很多本地人士在此小区购买房子，方便子女入学，所以小区居民素质良好。

小区周围商服配套和教育配套都比较完善，且轨交出行方便，周围公交线路多，居住氛围浓郁，房屋因户型建筑面积小，购房压力小，所以小区的主力购买人群年龄在30-50岁左右的本地白领和外来务工人士。 1.小区40-50㎡一房多为单身白领购买，因为该户型面积合适，总价相对较低，符合普通白领的购房需求； 2.二房或三房为经济情况较好的人士购买，因为该房居住面积较大，且方便小孩就近上学。

小区内租客较多，主要是以20-35岁左右的外地来沪工作者为主，租客选择该小区原因： 1.小区租金价格适中，减轻负担 2.小区周边公交线路较多，临近地铁5号线，上下班便捷