- 上南十村
- 53892 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 成山路300弄,成山路350弄,洪山路301弄
- 上海上南集团有限公司
- 上海安得物业管理有限公司，上海通力物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于上海浦东区世博板块，由多层普通住宅组成，房龄距今较老。建筑整体比较简单，内部伴有凉亭，绿植花卉等景观，更有健身娱乐设施以及老年活动中心，是居民休闲娱乐的好去处，小区居住环境一般，但居住氛围浓厚。小区户型跨度较小，建筑面积在35.89-85㎡左右，以小户型为主，成交客户主要以刚需型为主，交易较不频繁，人员流动性不高。
小区优缺点
优点- 周边商服、生活、教育配套完善，居民生活方便
- 小区地理位置优越，临近中环路，周边交通出行方便
- 居民们公交、轨交、自驾方便，均可快速到达重要城市节点
- 小区户型建筑面积较小，总价相对较低，能减轻刚需购房者的经济负担
缺点- 小区内车位较少，业主停车比较困难
- 小区房龄老，一定程度影响了居住舒适度
- 小区缺少建筑面积较大的户型，不适合人口较多的家庭购买或租住
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
473米
步行至地铁
249个
附近公交站
7个
附近地铁站
该板块地处中内环之间，四周毗邻川杨河、成山路，距离卢浦大桥和打浦路隧道约2公里，板块内地铁线路、公交线路丰富，交通出行便捷。小区地理位置优越，1.2千米内有地铁6、7、8号线的地铁站，临近中环路，周边路网发达，公交线路多。居民日常出行十分便利，无论是自驾、轨交还是公交都能快速到达陆家嘴、南京西路世纪大道等多个重要城市节点。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.0
54个
附近幼儿园
34个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，有三所幼儿园、三所小学和两所中学。且幼儿园分部在小区内，十分便利。小区的*学校是小白鸽幼儿园、云台小学、洪山中学，小区居民的子女能感受到较优质的学习和教育氛围，且入学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.2
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
上南十村整体建筑风格为中式风格；其内设置有凉亭等特色景观，为小区居民夏季乘凉、饭后散步提供了去处，再点缀以品种较多的花草绿植，与凉亭一道，丰富了小区的内部景观，提升了小区的居住品质。喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面材料采用涂料，无明显的设计风格，偏向传统的中式建筑，简单朴素。由于上南十村建造时间较早，房龄较大，外立面维护情况较差，脱落情况较明显。
楼栋分布
上南十村总建筑面积约为32000平方米，共由129栋多层住宅组成。小区内各楼栋总层数有6层，各楼层层高均约为2.7米，没有配置电梯。小区户型建筑面积整体跨度较小，可选择性不多，在35.9-85㎡之间。其中一房户型建筑面积在35.9-45.7㎡之间，二房户型建筑面积在49.2-59.4㎡之间，三房户型建筑面积在82.7-85㎡之间。
出入口
小区内有共5个出入口，分别是东门、北1门、北2门、西门、南门。
东门位于小区内部63号楼附近，靠近云台路；北1门位于小区内部350弄4号-22号楼之间；北2门位于小区内部300弄6号-7号楼之间，北1门和北2门都靠近成山路；西门位于小区内部301弄1号-7号楼之间，靠近洪山路；南门位于小区内部301弄54-56号之间，靠近德州路。
其中，北1、2门和西门都为主入口，允许行人和车辆通过；东门和南门为次入口，只允许行人通过。
另外，小区保安对来往行人和车辆进出实行严格的管理，居民需刷门禁卡或经保安识别后才可进入，车辆亦需刷门禁卡或经车牌识别方可进入。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 2368户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 上南十村内设有健身场所及老年活动中心，老年活动中心位于22号和24号楼之间，以棋牌室为主。健身场所位于14号和15号楼之间，规模较小，但使用人数较多，为小区居民健身椅老年人休闲娱乐提供了场所。内部还有小白鸽幼儿园，孩子入学及上下学接送较为方便。小区总体生活品质较高，生活出行方便，公共设施配套成熟。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一周三次，包括清扫路面、处理垃圾等，小区内道路较干净，垃圾较少，小区整体给人感觉比较整洁；
景观设施维护方面，小区对绿植以及公共设施维护情况较好，绿植生机勃勃，没有枯死情况，公共设施良好，没有损坏情况，不影响居民的正常使用。
安保
在安保方面，小区内的保安个数为12个，每6小时巡逻一次，负责24小时的治安管理，但小区保安的巡逻频次较低，可能存在安全漏洞。此外，小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海通力物业管理有限公司，位于上海市徐汇区罗秀路长桥六村13号101室
物业费用
- 0.50元/平米/月
车位
- 共255车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
暂无
便利店
商业配套
上南十村周围商业配套设施较为完善。
永乐生活电器，商品价格低廉，服务体验好。店内商品价格较国美、苏宁更低，且常会赠送赠品，售后服务完善，店内服务人员都十分热情，服务周到。
沃尔玛超市，距离小区一千米范围以内。超市商品种类齐全，能充分满足周边居民日常生活需要。且沃尔玛上南店在大众点评等网站上时常有团购活动，同时超市内也经常有优惠活动，折扣力度大。
周边还有大型卖场浦东商场，同时便利店分布较密集，并且有大型超市沃尔玛，以低廉的价格、优质的顾客服务和舒适的购物环境为广大消费者提供日常生活所需的各类消费品，在价格、商品种类、质量、服务及便利性等各方面满足消费者的需求。
医疗资源
小区周边2千米范围内的医院、卫生站和药店数量较多，能较好且及时地满足小区居民看病治疗及药物购买的需求。但缺乏大型的三级甲等综合医院，居民若有更高程度的病理医治需求，建议驱车前往距离较远的其他大型医院。
生活服务
周围分布许多连锁餐饮店，比如：捞王锅物料理、小肥羊火锅等，能满足居民日常品味及宾客宴请的需求。小区较近范围内有中国民生银行24小时自助银行、中国农业银行24小时自助银行等多家银行的支行，方便了上南十村居民享受到几乎国内一些重要银行的金融和财务的需求服务。小区周边有云莲菜场和昌莲菜场两家菜场，生活采购便利。昌莲菜场，菜品新鲜，环境一般，居民常常在此二处一同购买所需的日常食材及果蔬生鲜。小区周边还有多家健身房、KTV和电影院，能满足居民平常的娱乐需求。
公共资源
小区周边有多个公园，为小区居民提供了近距离放松休闲的好去处。
世界巧克力梦公园，是以巧克力展示为主题的公园，可在网上提早预约。公园内有许多小孩和年轻女孩喜欢的可爱公仔，可供合影；展示厅内展示的是巧克力的奇作。园内还专门设有儿童活动区，让小孩自行制作东西，丰富动手技能。
蔓趣公园距小区仅496米，规模不大，园内植被丰富，设有附带游乐设施的儿童园区，园外不远有条美食街。全园以种植藤本植物为主，绿化率较高，空气清新。在公园南侧建有儿童园，内设跷跷板、旋转转滑梯等游乐设施。在儿童园东侧设置一条小火车轨道，深受小孩的喜欢。
休闲娱乐
小区会在每周四举行公益活动，主要是爱心捐赠、举办公益讲座等形式，地点在一般在小区内，每次参与人数大约在20人左右，这些活动给了居民献爱心的机会，也丰富了小区居民的生活常识与技能，还有利于紧密联系业主之间的交流与沟通，增进业主之间的感情，丰富邻里生活。
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