网站导航
- 新丰小区
- 91514 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 余姚路180,222弄,安远路515弄,新丰路607-609号,常德路1039弄,1057弄
- 上海静安置业(集团)有限公司
- 业主自管
![[整租]整租. 精装修多套出租. 独立厨卫. 近地铁](http://pic7.58cdn.com.cn/anjuke_58/5a86d1762c182394de9fd879076d3347)
小区概述
- 新丰小区位于静安区江宁路板块，分五期开发，先后竣工于1983-1999年，房龄较老，有部分老公房；小区环境幽雅，生活气息浓厚；小区地理位置优越，交通便捷，周边配套设施齐全。小区户型跨度较小，以小户型为主；成交客户以刚需型的白领人士为主，人员流动性较高，交易频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，交通便捷，周边配套设施较为齐全
- 小区内环境优美，居住舒适度较高
缺点- 小区整体偏老，管理不严，以致外人可随意出入
- 小区近距离内有数所学校，学生上下学的特定时间段内有较大的噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.6
395米
步行至地铁
309个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离轨道交通7/13号线长寿路站仅约384米，3分钟即可到达，上班出行便捷；距离内环高架路约1.5km，轨交和自驾出行便捷。
附近学校
学前
9.1
小学
8.7
初中
8.9
136个
附近幼儿园
57个
附近小学
70个
附近初中
小区周边教育配套较好，学校数量较多，距离较近，教学质量整体较优，居民子女能享受到优质的教育资源；余姚路幼儿园距离小区95米，注重以游戏化、情景性、运动法等多种教学方法组织英语教学活动，大大激发了幼儿开口说英语的兴趣，提高了幼儿说英语的效率。我们还创设了英语小广播、角色游戏、生活活动等模拟英语环境，在一日活动中给幼儿提供了更多的接触、模仿和内化英语的机会，促进了幼儿用英语交往能力的发展。上海市静安区第二中学小学距离小区532米，学校占地面积4027平方米，其中校舍面积3689平方米，运动场地1400平方米，绿化面积120平方米，教室面积1547平方米，辅有两幢简易临房。校内设有多功能厅、演播室、电脑房、会议室、语音室、图书室、阅览室、资料室、自然实验室、舞蹈房、音乐室、IT活动室、美术室、劳技室等专用教室。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.2
新旧程度
7.5
停车便捷
6.7
物业服务
8.3
环境概况
小区内环境美观程度一般，生活气息浓郁，居住舒适度较高。小区内设有凉亭，风格古朴典雅，可供行人休息，小区内无其他特殊景观，绿树点缀在楼栋间，夏日的晚饭后，居民相约在树荫下乘凉谈天，生活氛围浓郁，人文环境较好。
建筑特色
小区的整体风格为现代风格，简约时尚，小区外立面材料为涂料，耐用美观，外立面较为陈旧，但整体维护状况保持良好，无明显脱落现象。
楼栋分布
小区共由10栋总高为7层的小高层住宅组成；每层楼的层高均约为2.61米，此层高较低，较易产生压抑感；小区户型建筑面积段约为28-54㎡，跨度不大，以小户型为主；其中一房的户型建筑面积段约为28-46㎡，二房的户型建筑面积段约为35-54㎡。
出入口
小区共有5个门，主门为安远路515弄17号楼旁的大门，靠近新丰路；以及余姚路180弄5号楼旁的大门，靠近余姚路；次门为安远路515弄1号楼旁的小门，靠近安远路；常德路1057弄2号楼旁的小门，靠近新丰路；和余姚路222弄2号楼旁的小门，靠近余姚路；小区内安远路515弄17号楼旁和余姚路180弄5号楼旁入口允许行人和车辆通行，其余门仅允许行人通行；
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 986户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区内部配套设施一般，小区中心位置设有老年活动室，中等规模，可供居民们免费使用，居民参与情况较为积极，左邻右舍经常在中心公园里面相聚，聊天下棋，打牌听戏；此外，小区内配有户外健身设施，供居民健身锻炼，活络关节，免费向居民们开放，参与使用度较高。小区居民会自发在小区内老年活动室组织棋牌活动，以消磨时间，年纪较大的居民参与度较高，反馈积极良好，是居民们增进邻里关系的有效途径，也是小区的象棋爱好者交流的好机会。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁每天1次对小区的公共区域进行清扫，清洁内容包括清扫路面和垃圾分类处理，小区整体较为整洁，物业打扫较为及时；在公共设施维护方面，对绿植、公共设施进行定期维护并且保养及时到位，绿植修剪整体，公共设备未见损坏和脱漆。
安保
小区内共有6名保安，每2小时在小区内巡逻一次，负责24小时的治安管理，小区还与110联网，一旦发生突发事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区居委会
物业费用
- 0.8元/平米/月
车位
- 共68车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
9.1
11个
购物中心
1个
商场
181个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边有巴黎春天美、亚新生活广场等综合商场，也有数家超市或便利店，能够满足居民购物、娱乐和生活需求等不同层次的需求。巴黎春天（陕西路店）位于长寿路155号，距离小区约613米，靠近四号线塘桥站2号出口，交通便捷；商场内入住品牌商家较多，如ZARA、H&M等；四楼是电影院，同时还设有一个亲子乐园，各类需求都能在此得到满足，周边居民评价较好；亚新生活广场位于长寿路393号，距离小区约286米，项目占地面积19000平米，营业面积45000平米，以开放式平面展开SHOPPINGMALL格局为规划主轴，融合了中西文化特质。广场内商铺种类繁多，可较为全面地满足消费者需求。
医疗资源
周边医疗配套相对完善，周围2.5公里范围内有一家三级甲等医院、多家综合性医院；另外，周边分布有多家药房，如益丰大药房、华氏大药房等，方便居民购买日常所需的药品，社区卫生服务中心，可满足居民的基础问诊需求。普陀区人民医院距离小区969米，临床科室、医技科室设置齐全。临床共有一级科室15个，二级专业学科29个，医技科室22个。拥有万元以上医疗仪器设备247台（套）。配备ICU（外科重症监护病区）、CCU（内科心脏监护病区）、妇科重症监护病房、急诊监护病房、呼吸监护病房等多套监护设备，极大地提高了危重病人的抢救成功率。上海市静安区中心医院距离小区1.2千米，医院设置15个临床科室和15个医技科室，临床免疫研究中心、消化内科、陆氏伤科是上海市医学领先专业特色专科;临床药理室、泌尿外科、董氏儿科、心血管内科、消化道肿瘤外科是静安区医学领先专业特色专科。医院开设有各类特色专科门诊，如：肿瘤热疗中心、疑难肝病、男科、妇科不孕症门诊、体检中心等。益丰药房距离小区90米，是较大型的连锁药店，药品种类齐全，且是医保指定药店。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，附近就有工商银行、建设银行，财务相关事项办理需求能在近距离内得到较好的满足；此外，周边的餐饮品牌也较为丰富，如汉堡王、肯德基、海底捞、顺丰大酒店等，可以满足居民日常品味、聚餐聚会、咖啡甜品等不同种类的需求。余姚路菜市场，位于余姚路395号，距离小区约423米，居民步行即可到达，该菜场菜品规模较大、各种蔬菜、水产品和肉类等齐全，是居民常去的一家菜市场。
公共资源
周边公共资源较为丰富，有长寿公园公园等公园景点，居民们可在闲暇的假日时光里到这些地方散心放松，或带上家人、子女同游；长寿公园位于长寿路260号，距离小区约697米左右，交通便利，绿地内景点别致，布局合理。公园规模宏大、景观丰富，秉承民族传统文化精髓，吸收西洋园林景观设计精华，具有极佳的生态、景观效果，独具海派文化气息，是市民休闲、娱乐的一方绿色空间。
休闲娱乐
小区附近有星光电影院、好乐迪KTV和一兆韦德健身会所等，能较便利地满足居民们新潮方式的休闲、锻炼和娱乐需求。此外，小区旁还有长寿公园，具有较好的生态、景观效果，独具海派文化气息，是市民休闲、娱乐的一方绿色空间，为周边居民提供了较好的休闲场所。
新丰小区近1年房价查询
新丰小区问答
新丰小区周边小区房源
新丰小区同区域房源推荐
