真新新村嘉德坊解读
王艳
2021-08-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】在建的14号地铁就在小区门口300米处，北门30米有多条公交，如：808、743、706、852等。
【小区户型】小区均为一梯两户，都是一梯两户，主推大户型为主，一房53㎡左右，两房82㎡-88㎡，三房124㎡。
【小区设施】本小区是2000年的商品房，楼间距60米宽，就算低楼层，采光也很好。小区中心有花园、凉亭、运动设施。
【生活配套】距小区2公里有中环百联购物广场，华润万家、乐坊精致生活广场、大润发超市、曹安商圈轻纺市场。
【居民素质】本小区以上海本地人为主，外加市区上班的白领，邻里之间和睦相处，团结友爱。
不足
缺点就是没有电梯，优点楼龄新，小区环境好。
徐刘威
2022-02-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区近地铁14号线真光路站350米，可以直达静安寺。
【小区户型】商品房小区，有少部分动迁房，户型南北通，主要以大户型为主，南北楼间距60米宽，采光好
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地中心有运动设施，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，放学后很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区近中环百联购物广场，华润万家，艺术莲花，乐坊，步行400米可到达。
不足
商品房，有额外税，税费高，有部分房子靠近厌恶设施，变电站 车位紧张
王彦
2021-11-25
特色
【轨道交通】14号线小区门口，公交838，743等多辆，乐购，百联，轻纺，利群医院，德胜中医院，真新菜市场，
【小区户型】小区为一梯两户6层多层住宅，1-2房为主，一房面积在55平左右，二房面积在80平左右多为南北通透户型
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地中心有运动设施，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，放学后很多小朋友在此玩耍
【生活配套】距小区向东2公里左右有中环百联购物广场，向南1.5公里有梅川路步行街，向西北3公里有利群医院
不足
小区楼梯有破旧，物业管理不足。因小区翻新减少绿化，增加停车位。小区没有东西停车位，车位比较紧张
赵文杰
2021-11-24
特色
【轨道交通】小区北门往西500米14号线地铁口，门口有多辆公交
【小区户型】小区共1008户，30栋房子；全是一梯两户；一房53平朝南，2房80平双南，三房124平南北直通
【小区设施】小区进门东南方位100米有老年活动中心，一些健身器材，可供锻炼
【生活配套】上海百联中环购物广场，位于普陀区真光路1288号，距离小区1km，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体
不足
商品房，有额外税，税费高，有部分房子靠近厌恶设施，变电站
焦银鹏
2021-01-28
特色
【小区户型】共84栋楼，971户，主力户型为80-90平的两房两厅，120-140平的三房两厅，均为一梯两户
【其他描述】物业为华润置地物业管理有限公司，物业费为0.42元每平
【小区设施】小区东门口直走100米有一个半个足球场大小的花园，夏季晚上消暑的好去处
【生活配套】距小区向东2公里左右有中环百联购物广场，向南1.5公里有梅川路步行街，向西北3公里有利群医院
【房屋品质】本小区分为1.2.3期2000左右的商品房、2018年小区进行一次整改(路面，墙体，绿化)
不足
小区楼梯有破旧，物业管理不足。因小区翻新减少绿化，增加停车位。小区没有东西停车位，车位比较紧张
徐银昌
2021-11-24
特色
【轨道交通】14号线小区门口，公交838，743等多辆，乐购，百联，轻纺，利群医院，德胜中医院，真新菜市场，
【小区户型】小区是商品房，主推户型80多平，125平左右为主，还有部分动迁房。
【小区设施】小区自带老年活动中心，配备了一些健身器材，可供居民休闲娱乐，锻炼身体。
【生活配套】小区东门直走600米是中环百联购物商场和梅川步行街，北门直走500米是高陵路菜场
不足
小区绿化率低，物业一般，车位不足
沈邦振
2020-07-31
我爱我家
特色
【轨道交通】小区向西300米处为14号线地铁口，两边往南2公里是地铁13号线，门口还有105，743公交
【小区户型】小区楼间距大，南北通透，小区均为一梯两户的，有三房大户型为主力户型，小车车位方便
【其他描述】小区物业费4.2元每平，停车每月100元，建筑面积9万平方，车位充足，容积率2.3
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地中心有运动设施，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，放学后很多小朋友在此玩耍
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装交房，装修标准1500元每平，近马路一排装双成真空玻璃，有能效隔
不足
目前小区车位不足，地铁年底才能开通
石晓斌
2020-11-21
Q房网
特色
【轨道交通】小区北门30米就是公交808，743距离14号地铁线真新新村站200米
【小区户型】商品房小区，有少部分动迁房，户型南北通，主要以大户型为主，南北楼间距60米宽，采光好
【其他描述】小区物业费4.2元每平，停车每月100元，建筑面积9万平方，车位充足，容积率2.3
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地中心有运动设施，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，放学后很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区门口有上海银行，小区中心位置有个万镇社区服务中心
不足
楼层高，间距2米7楼层整体高，但是马上按电梯，已经部分在按
孙成博
2020-08-12
特色
【轨道交通】小区北门30米就是公交808，743距离14号地铁线真新新村站200米
【小区户型】共84栋楼，971户，主力户型为80-90平的两房两厅，120-140的三房两厅，均为一梯两户
【小区设施】小区东门口直走100米有一个半个足球场大小的花园，夏季晚上消暑的好去处
【生活配套】距小区向东2公里左右有中环百联广场，向南1.5公里有梅川路步行街向西3公里有利群医院
【房屋品质】小区分为三期 一期为94年建成动迁房 二期为98年建成的商品房，三期为00年建成的商品房
不足
小区楼梯有破旧，物业管理不足
刘林
2020-11-06
特色
【轨道交通】小区正门出门500米就是在建的14号线地铁真光路站，8站到静安寺。
【小区户型】共84栋楼，971户，主力户型为80-90平的两房两厅，120-140平的三房两厅，均为一梯两户。
【其他描述】物业为华润置地物业管理有限公司，物业费为0.42元每平。
【生活配套】距小区向东2公里左右有中环百联购物广场，向南1.5公里有梅川路步行街，向西北3公里有利群医院。
【房屋品质】小区共分为三期，一期为94年建成的动迁房，二期为98年建成的商品房，三期为00年建成的商品房。
不足
因小区近两年一直在改造，原绿化面积逐渐改为车位，现在车位是多了一倍，绿化也就减少了一半了。
王贤德
2020-08-07
特色
【轨道交通】小区正门出门500米就是在建的14号线地铁真光路站，8站到静安寺。
【小区户型】共84栋楼，971户，主力户型为80-90平的两房两厅，120-140平的三房两厅，均为一梯两户。
【其他描述】物业为华润置地物业管理有限公司，物业费为0.42元每平。
【生活配套】距小区向东2公里左右有中环百联购物广场，向南1.5公里有梅川路步行街，向西北3公里有利群医院。
【房屋品质】小区共分为三期，一期为94年建成的动迁房，二期为98年建成的商品房，三期为00年建成的商品房。
不足
因小区近两年一直在改造，原绿化面积逐渐改为车位，现在车位是多了一倍，绿化也就减少了一半了。
宁本跃
2021-04-19
特色
【其他描述】物业费：0.45嘉定-真新-铜川路2225弄,万镇路1177弄
【生活配套】商业:蔬菜配销中心，太湖大闸蟹，周边医院:双河绿地游园，嘉美绿地， 休闲娱乐的好去处
【居民素质】居住人群的素质比较高，所以邻里关系也是非常融洽的
不足
小区入住率高，人比较多
宋草源
2020-10-17
特色
【轨道交通】小区北门口10米处是105公交开往定边路桃浦路和中山北路中潭路，743开往真新车站和北区汽车站
【小区户型】小区为一梯两户6层多层住宅，1-2房为主，一房面积在55平左右，二房面积在80平左右多为南北通透户型
【其他描述】开发商为：嘉定区房地产有限公司，物业费为：0.45元/月/平，小区物业工作人员比较负责，也很热心
【生活配套】距小区向东2公里左右有中环百联购物广场，向南1.5公里有梅川路步行街，向西北3公里有利群医院。
不足
商品房，有额外税，税费高，有部分房子靠近厌恶设施，变电站
徐伟
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区近地铁14号线真光路站350米，可以直达静安寺。
【小区户型】小区已53平米一房，82-88平米两房，124平米三房为主，是2000年的商品房
【生活配套】小区近中环百联购物广场，华润万家，艺术莲花，乐坊，步行400米可到达。
不足
小区停车位比较紧张。
王晴
2021-10-19
特色
【小区户型】小区一共1008户，30幢房子都是一梯两户，一房是53平的朝南2房是80平朝南，三房124平南北直通
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地中心有运动设施，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，放学后有很多小孩再此玩耍。
不足
楼层高，大多是没有安电梯的，2米7层高，前后左右都是小区的，200米内没有大型商业配套，车位紧张的
傅俊超
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区北门往西500米14号线地铁口，门口有多辆公交
【小区户型】小区是商品房，主推户型80多平，125平左右为主，还有部分动迁房。
【小区设施】小区居委会在29号前面，有理发店，小型超市，花园凉亭在中心位置59号边上。
不足
小区近中环百联购物广场，华润万家，艺术莲花，乐坊，步行400米可到达。
彭春雨
2020-10-15
我爱我家
特色
【轨道交通】14号线小区门口，公交838，743等多辆，小区向南400米就是曹安公路
【小区户型】小区共1008户，30栋房子；全是一梯两户；一房53平朝南，2房80平双南，三房124平南北直通
【小区设施】小区居委会在29号前面，有理发店，小型超市，花园凉亭在中心位置59号边上。
【生活配套】出门300米是高陵菜市场，500米有2甲利群医院 ，向东800米乐购商场，1000米中环百联等
不足
楼层高，大都没有安装电梯，2米7层高，前后左右都是小区，200米内没有大型商业配套
账号已注销
2021-05-30
特色
【轨道交通】小区近地铁14号线真光路站350米，可以直达静安寺。
【小区户型】商品房小区，有少部分动迁房，户型南北通，主要以大户型为主，南北楼间距60米宽，采光好
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地中心有运动设施，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，放学后很多小朋友在此玩耍
不足
小区近中环百联购物广场，华润万家，艺术莲花，乐坊，步行400米可到达。
武依年
2020-09-14
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区正门出门500米就是在建的14号线地铁真光路站，8站到静安寺。
【小区户型】共84栋楼，971户，主力户型为80-90平的两房两厅，120-140平的三房两厅，均为一梯两户。
【其他描述】物业为华润置地物业管理有限公司，物业费为0.42元每平。
【生活配套】距小区向东2公里左右有中环百联购物广场，向南1.5公里有梅川路步行街，向西北3公里有利群医院。
不足
因小区近两年一直在改造，原绿化面积逐渐改为车位，现在车位是多了一倍，绿化也就减少了一半了。
李明明
2021-04-17
特色
【小区户型】共84栋楼，971户，主力户型为80-90平的两房两厅，120-140平的三房两厅，均为一梯两户。
【生活配套】距小区向东2公里左右有中环百联购物广场，向南1.5公里有梅川路步行街，向西北3公里有利群医院。
不足
因小区近两年一直在改造，原绿化面积逐渐改为车位，现在车位是多了一倍，绿化也就减少了一半了。 车位紧张