- 陈家宅小区(金桥)
- 46181 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浦东大道2746弄,金桥路301弄,浦东大道2748弄,金桥路351弄
- 大华集团上海华宜置业有限公司
- 上海中意物业管理有限公司
小区概述
- 陈家宅小区地处浦东金桥板块，小区内有多层普通住宅共72栋，户型建筑面积在18-100㎡之间，跨度大，以小户型为主。小区分为4期开发，竣工于1983-1993年，整体房龄较老。小区周边经过多年发展，生活设施完善成熟，小区购房者多为刚需族，流动性高。
小区优缺点
优点- 小区紧邻中环路和浦东大道，自驾出行方便，可快速到达城市各节点
- 小区主打小户型，整体来说总价较低，经济压力较小
- 小区内部配置比较多，物业经常物质一些活动，社区人文气息浓厚，邻里关系融洽
缺点- 小区建成年代比较久远，房屋老化比较严重，可能存在质量不佳的问题
- 小区停车位比较紧张，车位只能先到先得，并且停放得比较乱
- 小区周边教育资源虽然不少但是缺少优质学校，医疗资源、公共资源也相对匮乏
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
1324米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离中环路和浦东大道近，适合自驾出行，方便前往上海各个区域。小区距离6号线金桥路站1.3公里，距离稍远，步行前往较久，但是公交接驳可直达，轨交出行还算便利。小区500米内有十多个公交经过，公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.1
66个
附近幼儿园
30个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源较为充足。虽然周边学校都不是优质学校，但是也涵盖了幼儿园、小学和中学，满足孩子上学各个阶段的需求。小区*学校是进涛小学和前进中学。
进涛小学距离小区450，是一所教育教学基础设施齐全的公办小学，操场、跑道、篮球架等设施齐全。学校拥有多媒体室、计算机房、图书室、阅览区、心理咨询室、音乐、美术、自然等各项专用教室。每个班级都配备了电脑、多媒体背投电视，为学校信息技术与学科整合创设了必备的条件。
前进中学距离小区430米，以"务实、创新、重德、育才"为办学宗旨，领导的管理思路；教师的教材教法；学生学习的"课堂要领"与"学习技巧"；以及家长的积极支持，形成了家、校、师、生四方面对因材施教的共识，达到了全方位的配合，实现了因材施教的办学特色，取得明显的素质教育成果。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区内景观没有什么特别突出的地方，绿植种类较少，比较单一，绿化面积占比不大，只能满足小区居民基本的绿化需求。小区内绿植生长比较茂盛，生机勃勃。绿植修剪较差，略显杂乱，缺少观赏性。
建筑特色
小区建成比较久，风格比较普通。建筑外立面采用浅色涂料，简单大方。经过实地走访发现，小区房龄老，物业维护水平不高，墙皮比较陈旧，有褪色脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为98000㎡，由72栋多层普通住宅组成，层数以5-6层为主，未配备电梯。户型面积在18-100㎡之间，面积普遍较小，主打小户型。18㎡的房子是小区自带的商铺，都位于靠近浦东大道的7栋楼；其余的分别为面积为30-45㎡的一房、50-68㎡的二房和73-100㎡三房户型。三房户型分布在4、7、9、12、13、19、20、22、23、26号楼，面积以75㎡为主。
出入口
小区共有3个出入口。主入口在2746弄8号楼和11号楼之间，靠近浦东大道，主门允许行人和车辆通过，由保安识别放行。次一门位于301弄1号楼边上，近金桥路，仅允许行人通过；次二门位于351弄1号楼和3号楼之间，近金桥路，只允许车辆通过。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 1913户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 每个楼栋前设置了便民信箱，方便居民收取信件、报纸等。小区内有宣告栏，方便居民及时了解小区信息。另外小区内也有儿童游乐场、凉亭、小广场，位于金桥路301弄4号和7号楼北面。儿童游乐园受到孩子们的喜爱，每日来玩耍的小朋友较多；小广场是居民进行聚会的地方，常常有广场舞等活动；凉亭是居民们休闲聊天的处所，比较热闹。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业安排了保洁员每周进行深度清理打扫，主要是路面和楼道，小区垃圾每天早上会专门处理。根据实地走访发现，由于打扫频次低，小区整体环境一般，路面杂物较多。
小区对社区景观、公共设施的维护一般，绿植生长茂盛但是比较杂乱，公共设施比较陈旧。并且，小区现在正在进行自来水改造，小区环境更为杂乱。
安保
在安保方面，小区内配备了9个保安，进行24小时全天候安保工作，每4小时巡视一次，保障居民的生活安全。另外，小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身财产安全，给居民提供了一个安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 中意物业管理有限公司
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善。周围既有大型购物商场，也有众多大小超市和便利店，居民购物十分方便。
金桥国际广场距离小区1公里，为6号线沿线为数不多的的大型商业中心。金桥国际在规划上强调的是生态公园，从效果图来看，不但商圈与社区浑然一体，而且购物中心有公园，公园即为购物中心，11栋商业建筑错落有致地被绿荫围合，树木和绿地间楼宇有序排列。广场内吃得玩的场地都很齐全，还有KTV可供聚会。
距离小区1.5公里的文峰广场是一个大型商场，商场共5楼，从一楼起分别是餐饮、化妆品&服装、运动品牌、家具家电、超市，拥有Levi's等诸多知名品牌，适合居民前往购物逛街。
小区300米内有联华超市、华联超市、世纪联华等，适合居民购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较缺乏，附近没有三甲医院。
沪东造船厂职工医院距离小区760米，医院不仅为沪东造船厂服务，同时也为沪东新村地区的居民服务。
沪东医院是一所二级综合性医院，是上海市医疗保险局批准的医疗保险约定医院多年来医院以“优良的医疗质量让病人放心，以良好的服务态度让病人满意”为服务宗旨，以病人为中心狠抓医院精神文明的建设，认真听取社区居民和病员意见，接受社区居民和病员监督，在提高服务质量、改善服务态度、改进医疗就诊环境等方面取得显著进步。
小区门口有上海江东医院和庆宁寺社区卫生服务站，规模较小，可以满足居民基本就医需求。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全。
小区边上银行较少，附近500内有邮政银行和浦发银行，有需要的居民可以前往办理业务。
小区周边餐饮店很多，能够帮助满足住户日常饮食和聚餐要求。例如黄焖鸡米饭、朝鲜冷面、湘味人家等，环境适宜且服务态度好，物美价廉。
小区有沪东菜市场，距离小区327米，规模一般，蔬菜肉类一应俱全，还有水产、豆制品等，服务态度好，价格公道。
公共资源
小区周边的公共资源缺乏，最近的公园距离小区2.2公里，是金桥公园。
金桥公园是上海市浦东新区第二大公园，是浦东新区继中央公园后又一重点园林项目，由浦东新区园林设计院负责设计。设计方案以园路、地型、小品和大量品种的植物作为设计语言，形成不同功能的游览观赏区域；同时还利用不同品种植物林带进行功能分区，配合地形变化，点植雪松、榉树、广玉兰等高大乔木为景观树种，丰富了园林景观和活动空间。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施一般。
上海歌城位于金桥国际广场，是一家较大型的KTV，设施完善，价格便宜，但是曲库有缺，服务态度一般，值得改进。
华夏久金影城距离小区1.4公里，价格实惠，影厅较小，座位宽度一般，音响效果较好，适合平日有空前往。
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