小区环境优美雅观，绿植覆盖率较高，绿植花卉、灌木丛等，生机勃勃，使得小区空气清新，整体环境较为美观；小区内设有凉亭、公园、林荫小道等景观，凉亭设计比较简单，色彩搭配明丽，为居民纳凉闲谈提供了较好的条件；每一栋楼下都有独立绿化带，夏季炎热时节也因此增添了几分清凉；小区内设有中心花园，栽种着各式花卉，竞相争艳，美不胜收，也供居民休息、运动、跳广场舞，氛围温馨和谐；小区内的林荫小道，绿植环绕，晨间常见居民在小路间漫步、跑步锻炼，居住氛围浓郁，点缀了社区环境，增添美感。

小区建筑为普通的中式风格，外立面材质为涂料，墙体主调为淡灰色，简约淡雅，稳重大气，屋顶设计别致，色彩明亮、雅观，小区房龄较老，维护工作也比较欠缺，外立面有明显墙体脱落或掉色现象。

小区由108栋多层住宅组成，梯户比为一梯两户或三户，楼高6层，层高2.28米；32号楼到49号楼位于小区中心位置；户型建筑面积在29-79㎡，空间跨度较小，以小中户型为主，其中，一房29-41㎡，二房57-60㎡，三房72-79㎡，户型设计合理，南北通透，通风及采光条件比较好。

小区共有2个出入口，小区出口靠近归昌路，在五莲路1424弄5号和7号之间，小区入口，靠近凌河路，在五莲路1424弄77号和博兴路1663弄10号之间，均允许人车通行，门禁方式严格，需要保安识别方可进入；非本小区居民需要经过业主辨认才能进去，安全性高；大门旁边设有人行道小门，无门禁。

卫生保洁方面，小区物业两天清理打扫一次，打扫内容包括清理小区路面、清扫楼道、处理垃圾，小区整体清洁度较好，干净整洁； 景观、公共设施维护方面，小区对绿植、维护工作较好，绿植生机盎然，修剪整齐美观，公共设施维护到位，定期检修，目前没有出现损坏。

小区楼栋设有门禁，需要钥匙开锁方可进入，具有一定的安全保障性；小区内配有8名保安，负责小区24小时的治安管理，每小时巡逻一次，安全警备较好，每个出入口都配有保安，会不定期在小区里巡逻，进行防火防盗等的提醒；小区与110联网，一旦发生重大盗窃或抢劫事件，民警可快速赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，附近多家大小型商场、超市、便利店等分布，能够满足居民购物及消费需求。 金桥太茂商业广场，位于金高路1882号，距离小区约1.5km，商品种类繁多，价优物美，为居民带来了良好的购物和娱乐体验，居民购物比较实惠，满足了日常生活购物的需要； 新紫茂商业中心，位于巨峰路1058弄2号，距离小区约1.5km，居民日常购物比较方便，有保健产品、美容产品、香水、化妆品、日用、食品等，常有促销折扣活动，受到广大居民的喜爱和好评； 红盛广场，位于东陆路505号，距离小区约1.7km，商场汇集了餐饮、百货、化妆品、鞋子、服饰等多种业态，定位为中高档消费场所，能满足居民较高层次的购物及消费需求，平时人流量较大，周边交通条件比较方便； 小区周边还有联华超市、家乐福等连锁超市和全家便利店、罗森便利店等，主营日常生活用品、快捷食品等，为忙碌的上班族提供了便利。

小区周边医疗配套比较薄弱，医疗资源较为欠缺，缺乏综合型大型医院，就医质量有待提高，居民大病就医比较困难；小区周边有金桥社区卫生服务中心、上海金高中西医结合医院，多家药店，能为居民提供基本的就医需求和药物需要。

小区周边生活服务配套完善，基本可以满足居民的日常生活需求，附近餐饮业态比较发达，周围分布许多连锁餐饮店，晨达美食城，距离小区约1.6公里，居民可以驾车前往，各种美食能满足居民多样化的口味需求及小型宴请的需要；小区周边的鑫桥建材商场、应高建材五金商店、卜蜂莲花电动车专卖店等，为居民解决了多方面的生活需求； 小区附近有中国民生银行、上海农商银行、交通银行、东亚银行等多家银行的24小时自助银行及ATM机，方便居民存取款；小区周边有多家菜场，连城集贸市场、双桥菜市场等，为居民买菜购物提供了多重选择，其中归昌路浦兴菜市场，距离小区较近，蔬菜瓜果、生鲜肉类品种齐全、新鲜物美、价格实惠，是居民买菜购物的首选之地。

小区周边公共配套齐全，有金桥市民体育休闲公园和金桥镇市民文化广场等，为居民打发闲暇时光提供了好去处。 金桥市民体育休闲公园，位于浦东新区，距离小区1400米左右，园内设有健身活动区域、儿童游戏区域，为居民开展体育锻炼活动、小孩玩耍娱乐提供了场地，整体氛围温馨和谐，平时人流量较大； 金桥镇市民文化广场，距离小区1.3公里，广场空间宽阔，居民常在此开展娱乐活动，打打太极拳、跳跳广场舞，傍晚时分居民多来此休闲锻炼，热闹非凡，居民参与度较高。

小区周边有多家健身房、KTV和电影院，能满足平常娱乐需求；周边还有金桥市民体育休闲公园和金桥镇市民文化广场，为居民休闲散步、跳跳广场舞、打发闲暇时光提供了场地。

对于预算有限的刚需族而言，建议选择29-41㎡的一房户型，户型面积小，房屋总价较低，符合该类人群有限的经济预算条件，适合首置过渡，方便将来置换； 对于追求居住质量的人群而言，建议选择位于小区中心的房屋，静谧性及私密性都较高，居住环境比较好； 对于退休人群，建议选择低楼层的一房或两房户型，居住空间适合养老，低楼层上下楼比较方便，房屋采光及通风条件较好； 对于三代同堂家庭或有一定经济基础的人群来说，建议选择中高层的72-79㎡的三房户型，居住空间充裕，房屋功能性齐全，高楼层采光条件好，选择此户型利于提高居住品质。

小区内部环境和设施维护都比较好，这些都有利于房屋出售；业主可根据不同群体的需求，利用房屋优势，制定出满意的价格；房屋楼层和内部装修也是影响房屋出售速度的关键因素，对房价高低的影响比较小；同时房屋所处位置也是影响定价的关键位置，靠近出口的楼栋便于出行，价格相对较高，一般离地铁近和价品质高的出售较快。

建议租客在租房时首要考虑小区的安全问题、水电线路、厨卫防水等情况，再做考虑户型、价格和装修，把房屋的安全性和实用性放在首位； 对于带小孩的租房者而言，可选择两房户型，居住空间较为宽敞，能为孩子提供独立的学习和生活空间； 对于刚毕业的大学生群体来说，可选择与同事合租二房或三房户型，居住空间宽敞，租房成本不会太高，避开租房高峰期，选择小区中央的楼栋房屋，居住环境比较安静； 对于追求生活质量的群体来说，建议租住中高楼层的72-79㎡的三房户型，采光及通风条件较好，环境安静，私密性也高，利于提高居住品质。

小区内部装修是影响租金水平的重要因素，业主可适当改善房屋装修，以吸引租客，获得优势；小区距离最近的地铁站只有500米，轨交出行便利，因此房屋出租速度比较快； 房屋在小区所处位置也是影响出租的关键因素，靠近出口的楼栋出行比较方便，更吸引租客，也利于提高租金价格； 建议业主在出租前维护好房屋的水电燃气、煤气、管道等，保证房屋安全，空置时期的水电燃气费缴纳清楚，打扫干净房屋后再做出租，以予他人方便。

小区周边配套较为完善，居住氛围浓郁，易吸引刚需人群；小区附近各项生活配套比较齐全，银行、医疗配套都比较完善，生活便利度较好；小区内部设施较为齐全，配有健身器材，居民可享受较好的内部配置，休闲娱乐；小区周边交通较为便捷，多条公交线路都会在小区附近停靠，小区距离地铁12号线杨高北路站仅500米，居民上下班及出行比较便利。

小区主力购买人群为25-45岁左右的本地白领人士和外省市来沪工作者，小区周边各项生活配套比较齐全，教育资源丰富，物业服务水平较高，他们在此购房主要是为了改善居住质量。 年轻的本地白领多会选择29-41㎡的房屋，户型面积较小，房屋总价较低，购房成本不会太高，不会带来太大的经济负担； 新婚夫妇多会选择57-60㎡的两房户型，该户型居住空间比较宽裕，为备育孩子提供了充足的空间，加之小区周边教育配套丰富，方便将来子女享受良好的教育条件，居住氛围较好，也适合该类人群比较有限的经济预算能力，利于提高生活质量，适合首置作为婚房，也便于将来置换； 有二胎计划或三代同堂的白领家庭多会选择72-79㎡的三房户型，这类人群具备一定的经济基础，三房户型居住空间宽敞，房屋功能性齐全，能够满足家庭成员的居住需求，居住舒适感更好。

小区内租客少，主要是25-30岁左右的白领人士，他们选择租住在此的原因主要有以下几点： 小区整体环境优美，配有健身器材，南北通透，居住舒适感好，生活品质高； 小区房龄较老，租金水平较低，租房成本较低，能适当减轻生活负担； 小区内部配套设施比较齐全，社区环境优雅，生活便利程度高； 小区靠近地铁站，在附近上班的白领租住在此，方便上下班及通勤。