- 东陆新村七街坊
- 45685 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五莲路1424弄,博兴路1663弄
- 单位自建
- 上海欣城物业管理有限公司
小区概述
- 东陆新村七街坊位于浦东新区金桥板块，竣工时间为1996年，前后开发2期，房龄较老，属于老公房，小区由198栋多层住宅组成，户型建筑面积在29-79㎡之间，空间跨度小，以小户型为主，可选择类型少，成交客户以刚需型为主，人员流动性较大，交易比较频繁。
小区优缺点
优点- 小区周边交通通达度好，距离6号线的巨峰路站和12号线的巨峰路站、杨高北路站近，上下班出行便利
- 小区附近教育资源丰富，从幼儿园到中学均有分布，且小区距离学校比较近，方便子女上学
缺点- 小区内设有垃圾堆放场，天气炎热时会产生异味，影响居住质量
- 小区内没有实施人车分流，或出现拥挤堵塞现象，行人出行较为不便
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
525米
步行至地铁
222个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离主干道杨高北路约400米，距离张扬北路约500米，小区北面是巨峰路，距离东靖路隧道大概1000米，附近没有高架；距离6号线的巨峰路站和12号线的巨峰路站和杨高北路站，都不到1km，整体来看，无论是自驾、公交或轨道交通出行，都比较便利，整体交通通达度高。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.9
48个
附近幼儿园
22个
附近小学
20个
附近初中
小区附近的教育配套较为完善，涵盖幼儿园到中学各学龄段，浦东新区张桥中心小学，距离小区1.8km，金新小学，距离小区1.7km，东荷小学，距离小区约900米，其中同汇幼儿园、东陆学校、丰华高级中学是小区的*学校，教育质量高，居民子女可享受便利且较优质的教育资源。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区环境优美雅观，绿植覆盖率较高，绿植花卉、灌木丛等，生机勃勃，使得小区空气清新，整体环境较为美观；小区内设有凉亭、公园、林荫小道等景观，凉亭设计比较简单，色彩搭配明丽，为居民纳凉闲谈提供了较好的条件；每一栋楼下都有独立绿化带，夏季炎热时节也因此增添了几分清凉；小区内设有中心花园，栽种着各式花卉，竞相争艳，美不胜收，也供居民休息、运动、跳广场舞，氛围温馨和谐；小区内的林荫小道，绿植环绕，晨间常见居民在小路间漫步、跑步锻炼，居住氛围浓郁，点缀了社区环境，增添美感。
建筑特色
小区建筑为普通的中式风格，外立面材质为涂料，墙体主调为淡灰色，简约淡雅，稳重大气，屋顶设计别致，色彩明亮、雅观，小区房龄较老，维护工作也比较欠缺，外立面有明显墙体脱落或掉色现象。
楼栋分布
小区由108栋多层住宅组成，梯户比为一梯两户或三户，楼高6层，层高2.28米；32号楼到49号楼位于小区中心位置；户型建筑面积在29-79㎡，空间跨度较小，以小中户型为主，其中，一房29-41㎡，二房57-60㎡，三房72-79㎡，户型设计合理，南北通透，通风及采光条件比较好。
出入口
小区共有2个出入口，小区出口靠近归昌路，在五莲路1424弄5号和7号之间，小区入口，靠近凌河路，在五莲路1424弄77号和博兴路1663弄10号之间，均允许人车通行，门禁方式严格，需要保安识别方可进入；非本小区居民需要经过业主辨认才能进去，安全性高；大门旁边设有人行道小门，无门禁。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1710户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.83
社区总设施
- 小区内没有公共大堂，但楼栋入口处设置了信箱等便民设施，楼栋内设有门禁，需要钥匙开锁方可进入，非本楼栋住户需要得到业主授权方可进入，具有一定的安全保障性；小区内部配套设施比较齐全，设有健身器材、老年活动室和儿童娱乐设施，为住户锻炼身体、小孩玩耍娱乐提供了场地，居民参与度较高，整体氛围温馨和谐，适宜居住；小区的儿童游乐场位于小区中央的部分道路旁边，有滑梯和跷跷板等，规模大约500㎡左右，吸引了不少家长带着小孩在此玩耍娱乐，热闹非凡，一派温馨景象，居住氛围浓郁。
物业服务
卫生保洁方面，小区物业两天清理打扫一次，打扫内容包括清理小区路面、清扫楼道、处理垃圾，小区整体清洁度较好，干净整洁；
景观、公共设施维护方面，小区对绿植、维护工作较好，绿植生机盎然，修剪整齐美观，公共设施维护到位，定期检修，目前没有出现损坏。
安保
小区楼栋设有门禁，需要钥匙开锁方可进入，具有一定的安全保障性；小区内配有8名保安，负责小区24小时的治安管理，每小时巡逻一次，安全警备较好，每个出入口都配有保安，会不定期在小区里巡逻，进行防火防盗等的提醒；小区与110联网，一旦发生重大盗窃或抢劫事件，民警可快速赶到现场，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海欣城物业管理有限公司，位于上海市浦东新区金杨路678号
物业费用
- 0.90元/平米/月
车位
- 共33车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，附近多家大小型商场、超市、便利店等分布，能够满足居民购物及消费需求。
金桥太茂商业广场，位于金高路1882号，距离小区约1.5km，商品种类繁多，价优物美，为居民带来了良好的购物和娱乐体验，居民购物比较实惠，满足了日常生活购物的需要；
新紫茂商业中心，位于巨峰路1058弄2号，距离小区约1.5km，居民日常购物比较方便，有保健产品、美容产品、香水、化妆品、日用、食品等，常有促销折扣活动，受到广大居民的喜爱和好评；
红盛广场，位于东陆路505号，距离小区约1.7km，商场汇集了餐饮、百货、化妆品、鞋子、服饰等多种业态，定位为中高档消费场所，能满足居民较高层次的购物及消费需求，平时人流量较大，周边交通条件比较方便；
小区周边还有联华超市、家乐福等连锁超市和全家便利店、罗森便利店等，主营日常生活用品、快捷食品等，为忙碌的上班族提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗配套比较薄弱，医疗资源较为欠缺，缺乏综合型大型医院，就医质量有待提高，居民大病就医比较困难；小区周边有金桥社区卫生服务中心、上海金高中西医结合医院，多家药店，能为居民提供基本的就医需求和药物需要。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，基本可以满足居民的日常生活需求，附近餐饮业态比较发达，周围分布许多连锁餐饮店，晨达美食城，距离小区约1.6公里，居民可以驾车前往，各种美食能满足居民多样化的口味需求及小型宴请的需要；小区周边的鑫桥建材商场、应高建材五金商店、卜蜂莲花电动车专卖店等，为居民解决了多方面的生活需求；
小区附近有中国民生银行、上海农商银行、交通银行、东亚银行等多家银行的24小时自助银行及ATM机，方便居民存取款；小区周边有多家菜场，连城集贸市场、双桥菜市场等，为居民买菜购物提供了多重选择，其中归昌路浦兴菜市场，距离小区较近，蔬菜瓜果、生鲜肉类品种齐全、新鲜物美、价格实惠，是居民买菜购物的首选之地。
公共资源
小区周边公共配套齐全，有金桥市民体育休闲公园和金桥镇市民文化广场等，为居民打发闲暇时光提供了好去处。
金桥市民体育休闲公园，位于浦东新区，距离小区1400米左右，园内设有健身活动区域、儿童游戏区域，为居民开展体育锻炼活动、小孩玩耍娱乐提供了场地，整体氛围温馨和谐，平时人流量较大；
金桥镇市民文化广场，距离小区1.3公里，广场空间宽阔，居民常在此开展娱乐活动，打打太极拳、跳跳广场舞，傍晚时分居民多来此休闲锻炼，热闹非凡，居民参与度较高。
休闲娱乐
小区周边有多家健身房、KTV和电影院，能满足平常娱乐需求；周边还有金桥市民体育休闲公园和金桥镇市民文化广场，为居民休闲散步、跳跳广场舞、打发闲暇时光提供了场地。
东陆新村七街坊近1年房价查询
东陆新村七街坊问答
东陆新村七街坊周边小区房源
东陆新村七街坊同区域房源推荐
