- 富特四村
- 39231 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 夏碧路80弄,季景路19弄
- 上海外高桥保税区联合发展有限公司
- 上海外高桥物业管理有限公司
小区概述
- 富特四村位于浦东新区外高桥板块，于季景路和夏碧路交汇处，小区总共分2期开发，第一期竣工于1993年，第二期竣工时间为1994年，各楼房错落有致，整体观感别致典雅；小区内绿植种类繁多，车辆行驶的过程中可以看到路边的油绿行道树，小区房屋户型较多，但建筑面积相对集中，主要为40㎡-80㎡的小户型，成交客户以刚需族为主，居民构成简单，安全性高。
小区优缺点
优点- 小区内部植物保护较好，因此环境比较好，绿色植被多，居住舒适感强
- 小区靠近明日之星幼儿园和外高桥实验小学，购作*房，很方便业主孩子上学
- 小区地理位置优越，所处地段较好，临近地铁6号线航津路地铁站，居民出行上班工作比较方便
缺点- 小区属老旧公房一类，隔音、防水较差，尤其是楼栋内的设施比较陈旧
- 小区没有电梯，高层住户上下楼不大便利
- 小区无地下车位，地上车位数量较少，车位相对紧缺
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
774米
步行至地铁
219个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区所处板块高速出行十分便利，周边许多地铁线和公交线均分布附近，再加上小区距离保税区较近，上班方便、出行方便；其次轨道交通也不逊色，地铁6号线纵向贯穿外高桥区域，与12号线换乘只需要几个站，交接便利；另外富特四村周边还有多个公交车站，多辆公交车途经于此，能够为居民提供便利的出行方式。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.4
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
杨浦区学校众多，小区周边的教育资源也很丰富，小博士幼儿园、明日之星幼儿园 、外高桥实验小学、上海师范大学附属中学、高桥中学、 保税区实验小学，距离小区较近，其中外高桥实验学校是浦东区重点学校，教育质量一流，能为孩子教育发展打下良好基础。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.3
停车便捷
7.0
物业服务
7.4
环境概况
小区内部环境较佳，有纳凉亭、小广场，还有不少成片的绿地，给小区的环境增色不少，广场上阳光闪耀，有时孩子们在广场上嬉笑打闹，形成一道亮丽的风景线，小区内春天花开新鲜艳美，夏天能够感受大树带来的阴凉，秋冬又可以感受到小区的宁静，住在小区内，每天上下班可以看路过的鲜花鲜草，闻到花草的清香，感受雨后的清新，风中的温柔，阳光下的灿烂。
建筑特色
小区建筑团队为上海外高桥保税区联合发展有限公司，是一家较专业的开发商，建成时长，做工精细，整体风格朴素，主要是中式简约风，板楼式南北通透结构，稳定的同时使得空气流通性较好，当然建造成本也比较高；外部采用涂料包装，防火防潮的同时，耐用性也相对较高；实地走访得知，小区外立面维护情况一般，部分楼栋出现外壁发黑甚至脱落的现象。
楼栋分布
楼栋分布较为整齐紧凑，楼栋成排组合，整个小区大致呈平行四边形，两排楼栋之间隔有绿化带和小花坛，因住房稍显密集，部分楼栋部分楼层可能存在光照不足的情况。
出入口
小区共有西、南、南1、北4个门，分别位于76号和21楼、4号和6号楼之间。其中，北门近春晖路，西门近季景路，允许行人和车辆通过，不实行人车分道，为两个主要入口；南门和南1门近夏碧路，为侧门。为了加强对小区安全性的管理，门口不但设有门禁，还需要输入密码才能进入小区，为小区住户安全设置了第一道保护屏。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 1428户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区楼栋内无公共大堂而是内设信箱，方便居民接收信件、订阅报纸等；小区大门与楼栋内设有门禁，非本小区居民需要经过业主授权方能入内，安全有保障；小区内有老年活动室和健身场所供居民休闲使用。有闲情逸致的居民一般会相约在纳凉亭或者老年活动室一起下棋、聊天等；健身场所位于小区西北角，规模较小，可供老年人和小孩子健身游乐使用。
物业服务
小区物业属于上海外高桥物业管理有限公司，位于和龙路，物业费中等；保洁员每天对小区进行打扫，主要是路面和楼道清洁以及垃圾处理，环境卫生维持情况不大好，路面不够干净，部分垃圾桶摆放不够整齐，绿植没有定期修剪，有些影响居住环境的美观；而在公共设施维护上，健身器材虽没有出现损坏，但是部分器材已经生锈，维护情况一般，使用时可能存在隐形危险。
安保
除了严格门禁，小区还配置有2个保安，在小区进行24小时的安全管理；同时，保安每隔2个小时在小区巡逻一次，相比于其他的小区而言，小区内部的保安数量少，巡逻次数也少；小区安保与110进行了联网，应对突发情况十分灵活，为居民人身和财产安全保驾护航，小区虽然有多重措施来保障安全性，但是保安人数过少这一点还有待提高。
物业信息
物业信息
- 上海外高桥物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/平米/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边大型商城和多家综合超市和便利店交相辉映，欧尚超市、农工商超市、世纪联华超市、永乐家电等 、苏宁电器等可以提供必要的生活用品和进口的服饰鞋包。
国际商品广场位于富特西一路289号，距离小区特别近，居民步行也能快捷到达，该广场主营进口服装鞋包、部分珠宝首饰、家具建材、美食等，为消费者提供高质量的产品和服务，是本小区居民购物和休闲的重要场所之一；
一心玛特购物中心位于莱阳路3415号，距离小区1公里左右，是一家综合超市，为居民提供各种各样的产品，其最大的特点就是价格低廉，各式各样的优惠活动很多；
世纪联华超市距离小区也很近，也是一家综合超市，上下共3层，每层都提供不同类型的消费品，能够满足居民的日常生活需要；
除了商业综合体和大型的综合超市之外，周边还有兴达综合商店、全家便利店、锦成便利店等规模较小的便利店，能够全方位提供各种类型的产品，便利小区居民。
医疗资源
周边医院及药房：上海新桥医院、二级甲等医院上海市第七人民医院、永久社区卫生服务站、国大药房、养和堂药业，均为高质量医院诊所和大企业药房，且与小区距离均在步行范围内，安全便捷，另外还有多家连锁型小药店，全方面为居民提供完善的医疗资源。
生活服务
小区周边有春晖路菜市场、冬融路菜市场，春晖路菜市场位于春晖路106弄，距离约1公里，冬融路菜市场位于冬融路282弄，距离小区约500米，两个菜市场主要经营农副产品，包括一些新鲜水果蔬菜和各种肉类，总体菜品比较丰富，小区业主可以选择每天步行前去菜场买菜，来回方便。
公共资源
公共资源较少，只有高桥公园和外高桥体育馆，外高桥体育馆距离小区约200米，运动场馆及各项运动一应俱全，具有健身、瑜伽、舞蹈、游泳、羽毛球、武术、篮球、足球等场馆，为居民提供丰富多样的运动项目，长期坚持锻炼，有利于提高身体素质和生活质量。
休闲娱乐
小区自带中心小花园，健身器材应有尽有，不过有生锈迹象，小区周边有较多的公园、图书馆和体育馆等休闲场所，娱乐资源较丰富，较近的公园有高桥公园，距离1.5千米左右，园内树木花草丛生，风光迷人，空气清新，是休闲的又一大好去处。
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