- 富特三村
- 44989 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 季景路370弄,冬融路240弄,秋霞路300弄
- 上海建工集团股份有限公司
- 上海市外高桥物业管理有限公司
小区概述
- 富特三村位于浦东新区外高桥板块，该板块三面环水，居住环境舒适宜人，小区仅1期开发，竣工时间为1994年，属于老公房，房龄较老；小区以中式风格为建筑特色，以板楼为建筑构造，古典气息浓郁；由于开发时间较早，小区周边生活配套设施较为成熟，商业配套齐全，医疗和教育资源丰富，基本能够满足居民的日常需求；小区总建筑面积为14700㎡，楼栋数量多达102栋；在户型上，小区的户型面积小且跨度小，主要集中在43-77㎡左右，居住人群以刚需一族为主，结构相对简单，生活环境的安全性、稳定性较高。
小区优缺点
优点- 小区内部绿化较好，自带健身设施、中央花园，道路干净，整体环境较优美
- 小区周边生活配套齐全，商业、医疗、教育、休闲应有尽有，生活大环境较成熟
- 交通便利，高速出行、轨道交通和公交出行三管齐下，出行便捷
缺点- 小区属老旧公房一类，隔音、防水较差，部分设施以及楼栋外表可能出现老化现象
- 小区风格老旧，缺乏现代感
- 小区靠近浦东炼油厂，部分区域可能受到废气影响
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
517米
步行至地铁
213个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区所处板块高速出行十分便利，内有外环高速，经外环隧道可直达宝山区，另外还有五洲大道，经翔殷路隧道可直达中环；其次轨道交通也不逊色，地铁6号线纵向贯穿外高桥区域，与12号线换乘只需要几个站，交接便利；另外富特三村周边还有多个公交车站，多辆公交车途经于此，能够为居民提供便利的出行方式。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
杨浦区学校众多，小区周边的教育资源也很丰富，小博士幼儿园、明日之星幼儿园 、外高桥实验小学、上海师范大学附属中学、高桥中学、 保税区实验小学，距离小区较近，其中外高桥实验学校是浦东区重点学校，教育质量一流，能为孩子教育发展打下良好基础。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.4
停车便捷
6.8
物业服务
7.6
环境概况
小区植被覆盖率较高，所以一进小区映入眼帘的就是绿油油的树木，使小区分外生机盎然，各类树木郁郁葱葱，交相辉映；地坛各类小草灌木生机勃勃，四季常青，绿化环境的同时，也舒畅了人们的心；漫步于小区悠悠小道上，偶尔累了便坐在凉亭中小憩，生活十分惬意。
建筑特色
小区建成时长，整体风格朴素，主要是中式简约风，板楼式南北通透结构，稳定的同时使得空气流通性较好；外部采用浅橙色和白色涂料包装，防火防潮的同时，耐用性也相对较高；实地走访得知，小区外立面维护情况一般，部分楼栋出现外壁脱落的现象。
楼栋分布
楼栋分布较为松散，楼栋围绕中央花园呈环状分布，相对立的两排楼栋之间隔有绿化带和行人过车的通道，因住房间距较大，几乎每栋楼的采光都很好。
出入口
小区分为前三村，后三村。前三村有南北2个门，分别位于9号楼和22号楼附近。后三村共有南、北、东、西4个门，分别位于1号楼、18号楼旁边。前三村小区的南门、北门设有消防入口。后三村小区的北门、南门也设有消防入口，门口不但设有门禁，还需要输入密码才能进入小区，为小区住户安全设置了第一道保护屏。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1458户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区楼栋内没有设公共大堂而是内设信箱，方便居民接收信件、订阅报纸等，还为小区居民提供快递接收服务，方便居民生活；小区大门与楼栋内设有门禁，非本小区居民需要经过业主授权方能入内，安全有保障，另外设有老年人活动室，可供小区老年人休闲娱乐使用，老年人可聚此喝茶聊天，谈天论地，小区还自带中心花园，健身娱乐器材应有尽有，在中心广场处供小区住户锻炼和儿童玩耍。
物业服务
小区物业属于建工物业公司，位于小区内部，物业费中等；保洁员每周对小区进行打扫，主要是路面和楼道清洁以及垃圾处理，环境卫生维持情况较好，路面很干净，但部分垃圾桶摆放不够整齐，绿植定期修剪，能够带给居民较好的居住环境；而在公共设施维护上，健身器材虽没有出现损坏，但是部分器材已经生锈，维护情况一般。
安保
除了严格门禁，小区配置还有20个保安，在小区进行24小时的安全管理；同时，保安每隔三个小时在小区巡逻一次，相比于其他的小区而言，小区内部的保安数量多，巡逻次数频繁，确保住户的生命财产安全；此外，小区安保与110进行了联网，应对突发情况十分灵活，为居民人身和财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 上海建工物业管理有限公司
物业费用
- 0.75元/平米/月
车位
- 共111车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，在距离小区2公里范围内，大型商城和多家综合超市和便利店交相辉映，欧尚超市、农工商超市、世纪联华超市、永乐家电、苏宁电器等可以提供必要的生活用品和进口的服饰鞋包。
国际商品广场位于富特西一路289号，距离小区约500米，居民步行也能快捷到达，该广场主营进口服装鞋包、部分珠宝首饰、家具建材、美食等，为消费者提供高质量的产品和服务，是本小区居民购物和休闲的重要场所之一，不过周边各大商场厚积薄发，其优势正在缩小；
欧尚超市距离小区2公里左右，是全球知名零售商之一，产品齐全且种类丰富，涵盖国内外产品，也是消费与休闲的好去处，因欧尚超市距离小区较远，居民通常在双休日和节假日才会前往购物，因而在公假期间人流量较大，比较拥挤；
世纪联华超市距离小区也很近，是一家综合超市，上下共3层，每层都提供不同类型的消费品，能够满足居民的日常生活需要；
除了商业综合体和大型的综合超市之外，周边还有兴达综合商店、全家便利店、锦成便利店等规模较小的便利店，能够全方位提供各种类型的产品，便利小区居民。
医疗资源
周边医院及药房：上海新桥医院、上海市第七人民医院、永久社区卫生服务站、国大药房、养和堂药业，均为高质量医院诊所和大企业药房，且与小区距离均不超过两公里，安全便捷，另外还有多家连锁型小药店，为居民提供完善的医疗资源。
生活服务
小区周边生活服务质量较高，临近小区的冬融路、春晖菜市场为居民提供新鲜蔬菜水果；500米之内，就有西餐、日韩料理、川味火锅、烧烤海鲜、小杨生煎、过桥米线等各色餐食满足不同层次的口味需求；周边分布多家银行和邮局，中国农业银行、中国工商银行 、建设银行、农村商业银行、中国银行、中国邮政高桥分局等，提供便捷的理财服务；还有美容会所、网咖等休闲场所，为居民提供各式各样的生活服务。
公共资源
外高桥体育馆距离小区约200米，运动场馆及各项运动一应俱全，具有健身、瑜伽、舞蹈、游泳、羽毛球、武术、篮球、足球等场馆，为居民提供丰富多样的运动项目，有利于提高身体素质和生活质量。
休闲娱乐
小区自带中心小花园，健身器材应有尽有，不过有生锈迹象，小区周边有较多的公园、图书馆和体育馆等休闲场所，娱乐资源较丰富，较近的公园有高桥公园，距离1.5千米左右，园内树木花草丛生，风光迷人，空气清新，是休闲的又一大好去处。
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