小区内部环境整体来看，比较整洁干净且绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内部有多个面积较大的草坪，景色宜人；小区内还设有凉亭、长椅，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。

小区外立面主要采用的材质是涂料，以灰色和红色搭配，房屋整体简约而整齐，典雅而又不失格调。小区外立面维护情况一般，外立面出现不同程度的脱落和褪色现象。

小区总建筑面积48000㎡，由80栋多层住宅组成，楼栋总高为5层和6层，各楼层层高约2.75m，小区分一梯两户南北户型、一梯三户户型、一梯四户户型；一房为中间套，厅带阳台朝南主卧朝南房型南北通透，采光良好；小区户型建筑面积段约在27-100㎡之间，整体跨度较大，一房户型建筑面积段约为27-50㎡；二房户型建筑面积段约为50-65㎡，三房的户型建筑面积段约为65-100㎡。

小区共有4个出入口，3个大门分别位于785弄7号楼和24号楼之间、757弄31号与757弄3号之间、757弄6号与685弄1号之间，均允许行人和车辆刷卡或保安识别进入；小门位于金陆小学旁边，靠近枣庄路，只允许行人通过；小区内有严格的门禁设施，安全保障较高。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率每日2次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

在安保方面，小区内保安人员充足，每4小时巡逻一次，负责24小时的治安管理；小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市、餐饮和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 上海金桥国际广场，位于上海市浦东新区张扬路3611号，距离小区约1km，是浦东时尚新地标，集购物、美食、生活、娱乐于一体的大型社区型商业中心； 家乐福商场，位于碧云路279号，距离小区南门约100m，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利； 小区周围饭店较多，距离约150m的地方有苏先生海鲜鱼庄，约600m有重庆高老九火锅，约1km处有黔香阁饭店； 迪卡侬（金桥店）位于碧云路633号碧云休闲体育中心F1，迪卡侬是一家专门生产和售卖体育用品的连锁超市，超市内体育用品种类齐全，价格低廉，满足居民多种需求；

小区周边医疗资源较为丰富，最近的距小区约700m，3km范围内有复旦大学附属华山医院东院、上海交通大学医学院附属仁济医院、瑞东医院、金杨社区服务中心等；小区附近有一心堂大健康药房和雷允上多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国农业银行、交通银行、约600m处的中国工商银行、约640m处的中国银行等；小区附近还有多家菜市场，距离小区约550m有枣庄路菜市场、约660m有金口路菜市场、崇明生态农产品等，这些菜市场卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源较为丰富，周边约600m有碧云体育公园、约1.1km有金杨花园、约1.8km有名人苑、杨浦公园等。 金杨花园位于金杨路311号，是一个开放式的社区公园，就在金杨路和金口路路口，中间有个圆形的中心广场，铺设着瓷砖。围绕中心广场是一条步道，步道靠里面的一半铺设了塑胶跑道，是集人文生态、休闲娱乐、运动健身为一体的城市居住区主题公园，较受到周围居民的喜爱。 碧云体育公园位于浦东新区碧云路633号，是休闲绿化公园又带有运动场地的开放式公园，位于迪卡侬北侧是块蓝球场，旁边有步道可以沿街跑步或散步；南侧是块足球场，时常会有洋学校的洋学生在球场训练踢球；球场旁边还有咖啡厅绝对是休闲的好地方。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。 裕沁休闲茶座，位于上海市浦东新区枣庄路1023号，可供居民品茶、休闲杂谈，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求； 距离约760m的地方有一家宝乐迪量贩式KTV，约880m有ALWAYS国际影城，可使居民的闲暇时光更加丰富多彩。

1.对于预算较为有限的外省来沪工作者，建议选择27-50㎡的高层的一房户型，房屋建筑面积较小，总价也相对较低，减轻经济负担，同时居住舒适度高； 2.对于有子女的三口之家，选择50-65㎡的两房户型，房屋建筑面积适中，空间较为宽敞，采光透风性好，孩子有独立成长居住空间； 3.对于预算比较充足的携有老年人和孩子的，建议选择69-86㎡的三房户型的中低层，面积较大，居住舒适度高，方便上下楼且环境静谧。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层高低会影响本小区出售定价的高低，中间楼层采光性能相对较差，对衣物晾晒等会产生一定的影响； 3.小区距今房龄较老，房屋外立面会略显陈旧之感，这一点因素在出售时会在一定程度上影响交易速度。

1.上班族可以考虑临近大门的27-50㎡的小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择50-65㎡的二房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 3.建议经济预算充足的人群，选择65-100㎡的中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.业主家用电器和水电燃气等要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区房屋出租，靠近马路的楼栋会受到噪音的干扰，影响到居民的日常生活，房主可以合理斟酌后再定价； 3.从小区整体来看，靠近轨道交通，出行便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求； 3.小区临近大型商业圈等，便于居民出入市中心等城市重要节点。

小区周边配套完善，生活便利，主要吸引30-55岁的白领人群购买。 1.对于30岁左右的白领人群，主要购买27-50㎡的房型，房屋面积相对较小，总价偏低，可以减轻居民因购房带来的经济压力； 2.对于经济预算充足的企业中层管理人群，主要购买65-100㎡的户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，小区地理位置优越，紧邻轨道交通，居住舒适度高。

小区内租客较少，主要为25-30岁左右的外省来沪工作者，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区地理位置佳，交通便捷，距离地铁6号线约800m，周边约250m处公交站点多，方便上下班； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利。