小区环境优美雅观，采用新中式园林造景，绿植覆盖率较高，绿植花卉、灌木丛等，生机勃勃，使得小区空气清新，整体环境较为美观；小区内小路修建在绿地上，曲径通幽，蜿蜒曲折，视觉上美观，也为居民散步赏景提供了场所；小区内树木繁茂，栽种在道路两旁，美化了社区环境，整体来看小区呈园林景观，既具有传统韵味，又极富有现代特色，美观舒适，适宜居住。

小区建筑为普通的中式风格，外立面材质为涂料和瓷砖，墙体采用白色和淡粉色搭配色彩明丽悦动，温馨浪漫，给人眼前一亮的感觉，小区外立面维护工作不到位，外观有部分墙体脱落和掉色现象。

小区由61栋多层住宅组成，梯户比为一梯两户至四户，梯户比适中，居民使用电梯比较方便，舒适度高；户型建筑面积在42-111㎡之间，空间跨度适中，户型选择较少，以中小户型为主，其中，一房面积约为42-48.29㎡，两房面积约为52-65㎡，三房约为71-111㎡，户型设计合理，通风及采光条件比较好。

小区共有9个出入口，蓝村路1个，南泉路1个，无名路和浦建路各两个，金浦广场3个；金浦小区分为三个弄，蓝村路502弄主入口位于蓝村路，次入口和消防通道位于金浦小广场，浦建路207弄主入口位于浦建路，次入口和消防通道位于金浦小广场，浦建路211弄三个出入口都位于浦建路，均允许人车通行；门禁方式严格，需要保安识别方可进入；非本小区居民需要经过业主辨认才能进去，安全性高。

卫生保洁方面，小区物业每天清理打扫1次，打扫内容包括清理小区路面、清扫楼道、处理垃圾，小区整体清洁度较好，干净整洁； 景观、公共设施维护方面，小区对绿植、维护工作较好，绿植生机盎然，修剪整齐美观，公共设施维护到位，定期检修，目前没有出现损坏。

小区楼栋设有门禁，需要刷卡或钥匙开锁方可进入，具有一定的安全保障性；小区内配有8名保安，负责小区24小时的治安管理，基本不巡逻，安全警备比较欠缺，小区与110联网，一旦发生重大盗窃或抢劫事件，民警可快速赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，附近多家大小型商场，能够满足居民购物及消费需求。 自由国际广场，位于浦建路76号，商场汇集了餐饮、百货、化妆品、鞋子、服饰等多种业态，周边交通便利，集聚了不少人气，停车也很方便； 新塘桥生活广场，位于塘桥路400弄1-3号，商品种类繁多，价优物美，为居民带来了良好的购物和娱乐体验，居民购物比较实惠，但是环境较差； 世纪华联超市，位于上海市浦东新区浦建路123-1，距离小区286m，居民日常购物比较方便，有保健产品、美容产品、香水、化妆品、日用、食品等，常有促销折扣活动，受到广大居民的喜爱和好评。

小区周边医疗配套比较完善，居民就医质量有一定的保障，有仁济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院-3号楼等规模较大资质较高的医院，居民大病就医能得到较好的保障；周边还有A9塘桥社区卫生服务中心、A8东城分社区卫生服务站，能满足居民紧急就医，解决小病患问题；小区附近还分布着各家药店，距离小区近，为居民提供日常药物需求。

小区周边生活服务配套完善，附近餐饮业态比较发达，周围分布许多连锁餐饮店，蓝村路美食街知名度高，火锅城、中餐厅、麻辣烫等满足居民多样化的口味需求；小区附近还有家电卖场如国美、永乐，另有一些时尚的SPA等消费场所，方便家庭电器更新换代、居民休闲娱乐；南泉菜市场，位于浦东新区南泉路1315号，周边还有多家水果店，种类繁多，新鲜实惠，受到广大居民的喜爱。

小区周边公共配套齐全，周边公园众多，还有科技馆，为居民打发休闲时光提供了好去处。 上海科技馆，距离小区1.9km，有多处艺术长廊、主题特展和临时展厅，为居民开拓视野、学习科学知识提供了条件，对科学文理知识感兴趣的居民值得去感受体验； 上海城隍庙，位于上海市黄浦区方浜中路249号，距离小区3.4km，建筑富有特色，平时人流量比较大，内有著名小吃，非常适合游玩，周末全家出游，能增进亲子感情； 塘桥公园，位于上海市浦东新区东方路1260号，距离小区814米，公园内植物种类繁多，环境优美，绿化面积大，夏季时节还增添了清凉气息，是休闲锻炼的好去处。

小区周边有多家健身房、KTV和电影院，能满足平常娱乐需求；周边还有多家公园，分布着科技馆，方便了居民周末出游、休闲散心，也适合带小孩子到科技馆学习科学知识、开拓视野。

对于刚需族购房者而言，建议选择42-48.29㎡的房屋，面积较小，总价较低，符合该类人群有限的经济预算条件，将来置换也方便； 对于追求居住质量的人群而言，因小区部分楼栋靠近主干道，受噪音影响较大，建议选择位于小区中心的房屋，静谧性及私密性都较高，居住环境比较好，选择三口之家可以选择52-65㎡的两房户型，居住空间较为宽敞，能较好满足家庭成员的居住需求，加之小区周边教育资源比较丰富，方便小孩就近上学；如果家里有老人也带有小孩，可以选择71-111㎡的三房户型，居住空间更为充裕，房屋功能性齐全，居住舒适度更高。

小区附近教育资源充足，会吸引不少带有学龄儿童的家庭来此购买，对房价会产生一定影响；业主可根据不同群体的需求，利用房屋优势，制定出满意的价格；小区周边各项生活配套齐全，居住品质较高，都利于房屋出售；同时房屋所处位置也是影响定价的关键位置，位于小区中心的楼栋，受噪音干扰比较小，房价可适当调高。

租客要将房屋的安全性和实用性放在首位，关注小区的安全问题、水电线路、厨卫防水等问题； 小区周边交通条件便利，方便上下班，小区以小中户型为主，年轻白领可选择42-48.29㎡的一房户型； 对于带小孩的租房者而言，可选择两房户型，居住空间较为宽敞，能为孩子提供独立的学习和生活空间； 对于追求生活质量的群体来说，建议租住中高楼层的三房户型，采光及通风条件较好，环境安静，私密性也高，利于提高居住品质。

小区内部装修是影响租金水平的重要因素，业主可适当改善房屋装修，以吸引租客，获得优势； 房屋在小区所处位置也是影响出租的关键因素，靠近出口的楼栋出行比较方便，更吸引租客，也利于提高租金价格； 小区楼栋内没有电梯，因此楼层也是影响房屋出租的重要因素，中低楼层一般价格会相对较高； 建议业主在出租前维护好房屋的水电燃气、煤气、管道等，保证房屋安全，空置时期的水电燃气费缴纳清楚，打扫干净房屋后再做出租，以予他人方便。

小区坐落于内环以内，靠近金桥路隧道出口，距内环线仅300米，又邻近地铁4号线和6号线蓝村路站，各式交通方式出行都很便捷；小区相对于同地段小区来说，房龄较新，物业管理水平也较高，居住体验良好，也有较好的服务和安全保障；小区靠近美食街，人流量较大，油烟味比较重，影响居住质量。

小区主力购买人群为30-50岁左右的白领人士，主要因为小区比较优美的居住环境，便利的交通条件，优质的教育资源，周边各项生活配套也比较齐全。 预算有限的年轻购房者多会选择52-65的两房户型，该户型居住空间比较适中，总价相对较低，为备育孩子提供了充足的空间，居住氛围较好，利于提高生活质量，加之周边公交线路密布，小区又靠近地铁6号线和4号线，上下班出行方便，年轻白领可节省通勤时间； 有二胎计划或三代同堂的家庭多会选择71-111的三房户型，这类人群具备一定的经济基础，三房户型居住空间宽敞，能够满足家庭成员的居住需求，居住舒适感更好，也无需置换，可以长期居住，加之小区邻近多家学校，教育配套比较齐全，方便了子女就近入学。

小区内租客少，主要是28-40岁左右的白领人士，他们选择租住在此的原因主要有以下几点： 小区整体环境优美，南北通透，户型面积较大，居住舒适感好，生活品质高； 小区周边各项生活配套比较完善，社区环境优雅，生活便利程度高； 小区租金水平相较其他小区低，可减轻一定的经济负担。