小区总建筑面积为49000㎡，总占地面积为40800㎡；由66栋多层住宅组成，总高6层，未设置电梯；住宅户型面积为40-85㎡，跨度小。其中，一房户型面积40-48㎡、两房57-75㎡、三房80-85㎡。

小区有2个出入口，分别是位于博山东路173弄34号与龙居路191弄6号之间的主路口和位于博山东路173弄2号于世纪星双语幼儿园之间的次入口，两个入口都有保安巡逻，住户安全有保障，且两个入口都允许人车通行，方便居民出入。

小区物业清理打扫频次为一天一次，打扫内容包括公共楼道，路面垃圾清理；据现场调研情况来看，小区内清洁程度较为一般；小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好。

小区的出入口设有安保人员，进出小区须经安保人员识别进出，楼栋设有门禁，须输入密码方可进入楼栋，一定程度上保证了居民的财产安全。小区内有10个保安，负责12小时治安管理，6小时巡逻一次，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

罗山七村小区周围商业配套设施比较完善。周围中小型超市、便利店居多，能够满足居民日常购物需求，靠近联华超市、银珠商厦等商业中心，国美电器等电器商城；联华超市位于上海市浦东新区博山东路186号，步行即可到达，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。银珠商厦是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。

小区周边有浦东新区中医医院（罗山分院）、上海沪东医院、上海申城医院、最近的医院距小区仅175米，此外周边还有部分连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周围分布多家餐饮服务机构，克莉丝汀（博山东路二店）、肯德基、麦当劳、天添小吃屋（龙居店）等，满足居民日常生活需求；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国农业银行、中国建设银行、交通银行等，小区周边还有两家菜市场，博山菜市场和罗山菜市场，居民采购便利；博山菜市场位于博山东路358号，距离小区约250米，菜品种类齐全，价格合理，距离小区近，居民购买极为便利。

小区周边分布着碧云体育公园和泾东公园等。碧云体育公园位于上海市浦东新区碧云路633号，公园是开放式的，园内有篮球场、儿童滑梯，早晚饭后可以来散步，是休闲绿化公园又带有运动场地的开放式公园，位于迪卡侬北侧是块蓝球场，旁边有步道可以沿街跑步或散步。

小区周边有许多休闲娱乐购物消费的场所，博达生活广场位于浦东新区博山东路78号，距离小区636米。附近有车站，交通便利。经营范围涉及美食、服饰鞋包、娱乐、数码等多个领域。一楼经营美食，有麦当劳、Coco等，二楼经营服装、食品、五金杂货，还有一些小商品店。三楼是一家网吧，针对中低档消费群，人不多，价格不贵。

1.建议看重休息质量和居住环境的安静程度的购房者不要购买靠近博山东路的房子，受噪音影响大； 2.建议白领和刚需群体购买40-48㎡的一居，面积较小，总价较低，经济负担小； 3.建议有孩子的三口之家，购买小区中部的57-75.18㎡的两居，房型合理，环境安静，适合孩子学习； 4.对于携有老年人同住的家庭，建议选择80-85㎡的3房户型中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.小区内部有垃圾堆放点和配电房，建议附近楼栋的房子适当降低价格出售，因为会对生活质量造成一定影响； 2.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼较为便利，可以适当提高价格； 3.虽然小区户型房龄较老，外观相比较而言略显陈旧，在出售时会在一定程度上影响交易效率。

1.上班族可以考虑临近大门的小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择二房或三房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 3.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.从小区整体来看，靠近轨道交通，出行便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主可据此适当调价。 2.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 3.房屋在小区内的位置很大程度上影响着房屋的价格，房主应从实际出发，根据房屋所处位置合理定价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求； 3.小区虽然房龄较老，但是小区内部配套齐全，设有凉亭和石凳，居住环境宜人。

小区主力购买人群是年龄在25-45的本地白领。小区属老公用房，面积相对较小，户型紧凑，总价较低，且周边公交环绕，距离6号线德平路和云山路地铁站均约800米，交通便利。 1.对于25-30岁左右的年轻白领人群，购买40-48㎡的一房户型，房屋面积相对较小，总价相对较低，不会有太大的购房负担； 2.对于35岁左右的外省来沪工作人群，购买57-75.18㎡的二房户型，房屋面积相对适中，总价相比较而言较低，可以减轻居民因购房带来的经济压力； 3.对于45岁左右经济预算充足的购房人群，购买80-85㎡的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，加之小区地理位置优越，紧邻轨道交通，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

小区的租户较多，主要为20-30岁左右的白领人群和外省来沪工作者，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻地铁6号线德平路和云山路地铁站，公交站点多，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利； 3.小区房龄虽然比较老，但是租金相对于周边小区而言较低，租房者易于负担。