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- 通波小区
- 26348 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 通波新村,乐都路86弄,乐都路32弄,荣乐路1-6号
- 上海华群置业有限公司
- 上海松盛物业管理有限公司
小区概述
- 通波小区位于上海松江区松江老城板块。于2000年竣工，由上海华群置业有限公司开发，小区总占地面积10000㎡，总建筑面积为12000㎡，容积率1.2，是70年产权的住宅房。小区共60栋楼，均为总高六楼的多层，主力户型约60㎡的两房、约78㎡的两房及约98㎡的三房。小区人员流动小，租客较少，可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周围教育资源十分丰富，居民接送孩子方便；
- 小区周边有地铁站，居民上下班或日常出行比较方便；
- 小区整体绿化率是39%左右，环境较好。
缺点- 小区周边有一处垃圾分类投放站，对居民有不积极的影响；
- 由于物业维护不及时，楼栋外立面有脱落的迹象。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.7
890米
步行至地铁
237个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边的交通四通八达， 距离小区900m左右有松江体育中心地铁站，途径地铁9号线，西南起于松江南站，途径闵行区、徐汇区、黄浦区，东北止于浦东新区曹路站，比较利于向东北方向出行的上班族；
距离小区约200米处有荣乐路通波塘公交站，途径公交有松江有轨电车1号线、松江有轨电车2号线内圈、松江有轨电车2号线外圈，公交线路多，有利于居民出行；
距离小区约900m处有沪昆高速/松江立交桥/G60/沪杭高速入口，休闲之际自驾游的居民比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.8
37个
附近幼儿园
18个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区400m左右有松江区谷阳幼儿园，居民接送孩子比较方便；
距离小区约1.1km有松江区中山小学，此小学是一所公立小学；
距离小区约550m有松江第七中学，此学校是一所公立学校，是市素质教育实验学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.1
物业服务
6.5
环境概况
小区整体绿化率39%左右，环境较好。小区有宽阔的小广场，广场内设有健身器材，方便老人锻炼身体。小区广场旁边有一条长廊似的凉亭，适合天热乘凉。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以蓝色和米白色为主，给人耳目一新的感觉。小区于2000年竣工，由于物业对于楼栋外立面没有过多维护，楼栋外立面有轻微脱落的痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积10000㎡，总建筑面积为12000㎡，容积率为1.2，小区共有60栋楼，楼间距30米左右，均为多层，非电梯房，南北通透。小区主力户型约60㎡的两房、约78㎡的两房及约98㎡的三房。
出入口
小区共3个出入口，北门、南门和南一门，三个门都可以进行车辆通行，南门在小区4号楼和3号楼中间通道以南，乐都路北，道路宽阔，北门在55号楼西侧以北，南一门在小区8号楼外侧以南，出入需要蓝牙自动识别，比较方便省时。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1716户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 中心绿地。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨和蔼可亲，普遍素质较好，小区内的垃圾按时倾倒，不会出现垃圾堆积有异味的情况，0.35元-0.8元/平米/月，物业比较负责，环境维护及时。
安保
在安保方面，小区每个门口都有两名保安看守，小区的安全管理严格，保安24小时巡逻，以保证小区内的安全；
小区与110报警系统联网，随时解决安全隐患；
小区监控覆盖面积广，保证小区业主的财产的人身安全；
来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记，访客进楼需要业主确认。
物业信息
物业信息
- 上海华群置业有限公司
物业费用
- 0.35元-0.8元/平米/月
车位
- 共198车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
4个
购物中心
2个
商场
124个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套是比较完整的，距离小区1km左右有上海第一百货（松江店），距今成立27周年，对于业主日常的需求和必备的百货这里能都满足；距离小区大约1km处还有松江商城，规模较大，商品较多，距离也十分方便；
距离小区300m左右有卜蜂莲花连锁超市，深受周围群众的喜爱，能满足日常需求；
距离小区150m左右有罗森便利店和江南超市，距离近比较方便。
医疗资源
小区周围医疗资源较广，距离小区900m左右有上海市第五康复医院，距离小区2km有上海市松江区中心医院，距离小区3km左右有上海市第一人民医院，上海市第一人民医院曾是全国当时规模最大的西医医院，现设有一院两区，也是全国建院最早的西医综合性医院之一，医院等级为三级，居民就医可靠放心；
距离小区大约300m处有易善堂中医诊所，距离小区800m左右有高乐社区卫生服务站，孩子需要接种疫苗时比较方便；
距离小区约320m处有复美大药房和乐都药店，方便居民购买药品。
生活服务
小区附近生活配套成熟，小区南一门门口100米就是菜花泾农贸市场，大多是蔬菜水果，种类繁多，一般居民买菜就近比较方便；
距离小区250m左右有竹筷子松江味，距离小区350m左右有姜君松城家宴，中式菜系，适合聚会或家宴，距离小区近，居民聚会比较方便；
距离小区280m左右有农业银行和上海浦东发展银行，距离小区400m左右有中国民生银行，距离小区约700m 处有中国银行，非常方便需要办理银行业务的居民；
距离小区约250m左右有中国联通营业厅和中国移动营业厅，最近的中国电信营业厅在距离小区1km的位置，对于需要办理手机业务和宽带业务的居民来说十分方便。
公共资源
小区公共资源也是不错的，距离小区交通警察局约450m，距离小区400m左右有上海市司法局行政许可松江区受理处，如果需要处理相关事务会比较方便；
距离小区1.3km左右有齐昌公园，位于思贤路于人民北路交叉口东北角，环境优美，是与家人出行的好地方，适合带孩子去游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所也是丰富的，在距离小区约230m 处有银河汇KTV，距离小区约1km处有星乐迪量贩式KTV，喜欢唱歌的麦霸可以来此；
距离小区150m左右有通波浴场，在局里小区300m左右有鑫港城会馆，适合上班族下班之后娱乐放松，休假必备场所。
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