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- 太浜巷小区
- 57848 元/㎡
- 1986
- 住宅
- 商品房住宅
- 镇坪路81弄,岚皋路200弄,岚皋路166弄,中山北路赵家宅1-29号
- 上海中山市场发展有限公司
- 上海亚大物业发展有限公司
小区概述
- 太浜巷小区位于普陀区光新板块，小区于1986-1991年竣工，前后共分四期开发，房龄距今较老，小区由125栋多层住宅组成，房屋建筑面积段在24-80㎡之间，户型跨度不大，以中小户型为主，满足一定客户的需求，成交客户以置换型为主，小区人员流动性较高，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区周边配套齐全，医疗、教育资源丰富，满足居民的基本需求
- 小区交通便利，紧邻镇坪路地铁站，可供选择3、4、7号线，且公交线路繁多，交通出行便利
- 小区周边公共资源比较丰富，日常和节假日娱乐休闲去处多
缺点- 小区部分楼栋靠近内环高速和街道，车辆高峰期，会受到噪音的干扰
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
475米
步行至地铁
147个
附近公交站
5个
附近地铁站
周边有多条地铁线路，距离地铁3、4号线镇坪路站437m，距离地铁7号线岚皋路站925m，轨交出行便捷；同时公交线路也非常的丰富，小区周边200m有206、224、826、909路等多路公交；同时小区地处市中心，紧邻街道，也可选择自驾出行；出行方式多样，交通方便快捷。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.6
130个
附近幼儿园
51个
附近小学
59个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：岚皋路幼儿园、中山北路第一小学，均为公立学校，其中，中山北路第一小学是小区的*学校，距离小区仅94m，学校教育设施一流，文化活动丰富多彩，业主可安心将子女送其学校读书学习。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.0
停车便捷
6.3
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化较好，植被覆盖率较高，小区景观设计简单，内有小区花园，宅间道路由两旁的绿化带装饰，花园则覆盖了大面积的绿植，幽静美观，为居民的生活增添自然清新的气息。在每日的闲暇时光，可以看到居民时坐在树荫下或凉亭中休息、闲聊，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧。
建筑特色
小区外立面采用的材质是涂料，房屋整体简约朴素，楼栋排列整齐有序，经过走访调查，小区外立面因维护较好，未出现明显脱落或掉色情况。
楼栋分布
太浜巷小区由125栋多层住宅组成，全部楼栋的层高为2.6米；由于建造时间较久，没有电梯装置，其中小区户型建筑面积为24-80㎡，一房户型为24-44㎡，二房户型为42-67㎡，三房户型为70-80㎡。
出入口
小区内有6个门，分别是镇坪路81弄05号行人出口、赵家宅117号是车辆和行人出口、中北一小学校是行人出口、岚皋路166弄41号是行人出口、岚皋路166弄1号和岚皋路200弄5号中间是车辆和行人出口、石泉路135号是行人和车辆出口，其中镇坪路81弄05号是主入口。小区设有门禁，门禁方式是保安识别，车辆则需要刷卡进入，小区内没有进行人车分流，可能会影响路上行人或儿童安全。
综合配套
竣工年限
- 1986
总户数
- 3199户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区因建设时间较早，且楼栋内也未设有信箱等便民设施，使居民生活较为不便；小区针对业主多样化的生活需求，设计了不同的配套设施，有两个小区花园和少量的健身器械，以及一个小的理发店、餐厅和小卖部，小区内部设施配套较齐全，给居民的日常生活提供了便利。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天会对路面和楼栋、垃圾站进行清扫，一天打扫三次，并做垃圾的处理，据走访调查，物业打扫比较及时，小区整体干净整洁；在景观、设施维护方面，小区绿植、公共设施维护较好，对需要维修的情况处理较及时。
安保
在安保方面，小区设有20名保安，定期3小时一次在小区内巡逻，负责24小时的治安管理；此外，还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海中山物业有限公司，位于上海市普陀区内环以内石泉路135弄15号，联系电话: 021-52903212。
物业费用
- 0.8元/平米/月
车位
- 共128车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
7个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边配置较齐全，小区位于商业较繁华地段，附近有多个大型购物中心，也分布着多家便利店，步行即可到达，好德超市、农工商超市等连锁便利店都在小区周边步行范围内，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。快客便利店，位于岚皋路8临，距离小区约300m。主营商品有生活必需品和一些零食小吃，便利店规模较小，但是提供多种类型的产品，能够基本满足居民的生活需求；乐购超市，位于中山北路1855，距离小区约是500m，是一家商品齐全品种丰富的综合性超市，经常有各种折扣活动，价格实惠，能基本能够满足居民日常的生活需要，距离小区较近，是居民常去的超市之一。
医疗资源
小区的医疗资源相对薄弱，周边只有一家同济医院，距离小区1.9km，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院，小区居民可步行或驱车前去就医；不过小区周边有多家连锁药店可以基本满足居民看病取药等基础的医疗服务需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，基本可以满足小区居民的日常生活需要。周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国工商银行距离小区仅250m步行即可到达；小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，重庆鸡公煲、杨国福麻辣烫、粤品捞、富贵面馆等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、上岛咖啡等咖啡厅满足居民不同口味餐饮的需求，其中上岛咖啡距离小区760m；小区附近还有永昌新岚菜市场，位于中山北路2185弄27甲号，距离小区234m，该菜场菜品齐全，种类比较多,且价格优惠是小区居民最常去的菜市场。
公共资源
小区周边公共资源配套较好，周边有多个公园景区，每个公园都独具特色供人们不同选择，同时还有多个图书馆，如普陀教育图书馆等，丰富了居民业余的精神文化生活。普陀教育图书馆，距离小区约200m，图书馆内部配套齐全，包含图书阅览室、多功能厅、中外报刊阅读室等，居民通过办卡借阅书籍，小学生可使用电子学生证，为居民文化熏陶提供了场所；苏州河梦清园环保主题公园，位于宜昌路66号，距离小区1.3km，梦清园依偎着苏州河，公园分为大鱼岛人工湿地和梦清馆，同时园中还有不少雕塑作品，可供人们欣赏，在其中散步、锻炼身体。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有MALABAR、缪斯酒吧等可供居民不同选择；现在大家也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区950m处就有一家金吉岛健身，健生房内不仅健身设施齐备，会所内装修高档，并配有专业的私人教练；同时小区周边还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，星之健身供人们室内打羽毛球，距离小区仅1km左右，方便人们休闲娱乐、锻炼身体；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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