小区整体环境较优，各式的绿植花卉覆盖整个小区，绿化程度较好，经常看见小区居民在晨间或者晚间在花园里散步或者跑步，呼吸着清新自然的空气。

小区建筑统一规划，简约整齐；小区的外立面为浅色涂料，从现场走访得知，经历几十年，外立面有过维护，但仍然看起来比较陈旧。

小区总建筑面积为16482㎡，小区总占地面积为7241㎡，小区有77栋多层和小高层住宅构成；房屋层高为2.8m；多层住宅总高是6层，小高层住宅总高为7层，楼栋内未配置电梯；户型建筑面积在28.54㎡-109.89㎡之间，其中一房是28.54-53㎡，两房在56-109.89㎡之间，三房为72.77-78.56㎡。

小区总共有5个门，靠近双山路，在161弄10和11楼之间的是东一门，在55弄9号和11号楼之间的是东二门，在131弄3号和4号楼之间东三门，东一是主入口，允许人车通过，其余只允许行人通过；西门靠近岚皋路，位于131弄24号楼附近，只允许行人通过；南门靠近交通路，该门常年关闭。

小区物业定期打扫小区，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理，小区内清洁程度较好，地面干净整洁；在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观定期修剪，绿植生机勃勃。

小区配有13个保安，保安数量充足，负责24小时治安管理，2小时巡逻一次，小区与110联网，如有意外可及时报警。

小区周围商业配套设施较为丰富。距众多商场较近，周边就有大型卖场大宁国际商业广场、大华虎城嘉年华、巴黎春天等，还有很多超市，如卜蜂莲花超市、乐购超市和农工商超市等。同时便利店分布较密集，居民生活、购物十分便利。 1.大华虎城嘉年华广场位于大华一路210号，距离本小区只有1400米。大华虎城嘉年华广场里有儿童乐园和卡通尼乐园，另外还有篮球场和乒乓球场。同时还有一片餐饮集中区域，家有好面，禾绿回转寿司，味千拉面，鱼酷，小辉哥火锅，釜山大叔，蜀上签串串香等等，各类口味应有尽有，另外上海著名的第一食品店在这里也有家分号，里面各类经典小吃琳琅满目。华虎城嘉年华广场虽然购物品牌不算很多，但也能够满足各类大众化需求，餐饮门店也比较丰富，其他休闲娱乐亲子的环境挺不错的，生活气息浓厚，是集购物餐饮娱乐休闲亲子于一体的大型广场。 2.农工商超市位于新村路445号，距离本小区只有226米。本超市货品齐全，各类生活用品都能在这里买到，是本小区居民居家购物的首选。 3.卜蜂莲花超市位于铜川路66号，距离小区869米。卜蜂莲花超市是针对家庭而设的"一站式"购物的场所，是集生鲜、食品、生活用品、家具用品、生活电器等为一体的综合性生活超市，本超市也是来自国外，历史悠久，货品齐全，价格实惠。里面有数万种商品供居民选购。

距离小区2.6公里处有申江医院，在小区3.3公里左右有三甲医院上海市第十人民医院，小区周围药店数量较多，基本能够满足居民的购药、就医需求。 1.申江医院，距离小区2.6千米，重点科室是不孕不育，男科，也有部分患者反映医院服务态度差。 2.益丰大药店，距离小区118米，距离小区近，药品科满足日常需求，十分方便。 3.同仁堂药店，距离小区633米，是一个保健品药店，价格便宜，质量好，还可以代煎。

小区周边有甘泉菜市场和华池菜市场，生活采购便利。甘泉菜市场在普陀区甘泉路500号，距小区462米。这里的蔬菜、果品、生鲜品类齐全，且十分新鲜。

1.中国石化加油站距离小区537米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。 2.中国移动距离小区467米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问。

本小区周边有多个公园，绿化面积大，环境好。比如苏州河梦清园环保主题公园和大华行知公园等。 上海大华行知公园位于上海市北区大华新村居住区中心地带，华灵路靠近真华路，约87亩，南北约330米，东西约174米，公园东邻小区内中欣干道真华路，上海大华行知公园以彩虹步道为界分为动、静二区。不需要门票，环境很好，空气清新，公园开放到晚上九点，方便了周围的居民，是聊天散步的好场地。

1.30-39㎡的一房更多建议27-35岁的刚需购房者购买，原因是面积小，总价低。 2.60㎡的二房建议30-35岁的非沪籍人士购买，小区内有幼儿园，方便接送孩子上下学。 3.50㎡的一房或70㎡二房建议50岁的非沪籍人士购买，可用于养老。

1.影响本小区出售定价高低的最主要因素是小区房龄，业主出售时需合理决策，不宜定价过高。 2.影响本小区出售成交速度的主要因素是房龄和小区内部环境，本小区房龄老且环境较差，客户参考时会有顾虑。

1.上班族可以选择靠近道路的一房户型，因为户型建筑面积较小，租金价格合理，适合一人居住；靠近地铁站，可节约通勤时间。 2.租房家庭建议选择中低层的两房，方便老人小孩出行，也能保证充足的居住空间。

1.对于出租房子的业主朋友们，因装修和配置在一定程度上影响着成交的价格和速度，建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租，予他人以便。 2.小区房龄老，环境较差，出租房源也少；业主出租时价格可参照周边小区适当下调，以免影响成交速度。

小区地段优势明显，且小区内部环境优美，清新宜居，居住氛围浓厚，周边配套设施便利，交通方便，可满足各阶层的人的需求。此地居民的体验较为良好，颇受周边白领的喜爱。

因小区户型建筑面积小，相比其他小区总价低，环境优雅，清新宜居，周边生活配套设施成熟，小区近地铁，上下班交通便利，故25-40岁的上班族是小区的主力购买人群。

小区的租客较多，租赁人群主要为25-40岁的非沪籍人口；租客选择在此租房的原因主要有以下几点： 1.小区房龄老，租金较低，可以降低生活成本。 2.小区距轨交7号线新村路站较近，步行可达，适合需要轨交出行的白领居住。